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项目简介

中建天河・精诚壹号位于广州市天河区华观路旁，占据天河智慧城的核心区域。在天河区土地资源日益稀缺、新房供应紧缺的背景下，该项目凭借其优越的地理位置和独特的低密生态设计脱颖而出。项目主打低密度住宅，容积率仅为2.5，背靠火炉山森林公园，东临湖泊，提供了得天独厚的景观资源。产品户型主要集中在78至140平方米之间，涵盖三房到四房，适合不同家庭阶段的需求。

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区位规划潜力

中建天河・精诚壹号地处珠江新城、琶洲、金融城等CBD约6公里范围内，周边汇聚了超过2500家高精尖科创企业，如小鹏汽车、酷狗音乐、网易等知名企业。这不仅为该地区带来了丰富的就业机会，也提升了区域的整体发展潜力。随着未来交通设施的不断完善，以及更多企业和人才的涌入，项目的投资价值将进一步提升。

在售户型及价格

78㎡春晓雅集三房：对于预算有限但渴望入住天河核心区域的购房者来说，这是一个绝佳选择。尽管面积不大，但功能齐全，能够满足基本居住需求。

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140㎡鹿鸣大观五房：空间宽敞，适合家庭成员较多的家庭。五房布局可灵活安排书房、儿童活动室等功能区，享受舒适的生活体验。

虽然具体价格未明确公布，但结合其地段与配套设施，预计对追求优质生活资源的购房者具有较大吸引力。

小区环境怎么样？

小区生态环境优良，容积率仅2.5，背靠火炉山森林公园，东临湖泊，使得居民可以享受到宁静舒适的居住环境。此外，项目周边还规划有丰富的休闲娱乐设施，进一步提升了居住的舒适度和生活品质。

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交通配套如下

交通出行方面，距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，步行稍远；不过，地铁10号线东延段将在项目附近约600米处设置凌塘站，并能一站换乘21号线，大大提高了出行便利性。同时，规划中的地铁29号线和30号线也将经过此地，未来交通网络将更加完善，进一步提升区域价值。

学区学校配套如下

教育资源是该项目的一大亮点。距离项目800米处设有12年全日制市属公办名校清华附中湾区学校二期，共规划108个班，预计于2025年6月完工并投入使用，为业主子女提供优质教育保障。

哪些商业？

虽然具体的商业配套设施尚未详细阐述，但鉴于项目处于天河智慧城核心区域，周边聚集了众多高科技企业，人流量大，商业发展潜力巨大。此外，项目距离珠江新城、琶洲、金融城等繁华商圈较近，便于居民便捷享受丰富的商业资源。

项目价值优势总结

中建天河・精诚壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、良好的生态环境以及适合刚改人群的户型设计，成为天河智慧城极具潜力的楼盘。虽然目前地铁出行存在一定的不便，但随着周边交通规划的逐步完善，这一劣势将得到改善。对于那些追求天河核心地段、看重教育资源和居住环境，且预算相对有限的刚改购房者来说，是一个值得重点考虑的选择。无论是从当前的发展状况还是未来的增值潜力来看，该项目都展现出了较高的性价比和投资价值。

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