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二、新世界云耀为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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1. 限时抢藏：错过等一年 稀缺房源清盘——新世界云耀（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

广州白云区的置业热度在2025年持续升温，而位于嘉禾望岗核心位置的新世界云耀正迎来清盘收官阶段。项目由香港新世界中国倾力打造，是岭南新世界综合体的第六期住宅组团，拥有现房发售的优势，购房者可立即入住。随着白云新城北拓规划不断推进，区域价值愈加凸显，云耀成为改善型家庭追求品质生活的热门选择。

项目占地约1.7万平方米，总建筑面积约12万平方米，整体仅4栋高层建筑，容积率2.13，绿化率20%，社区规模适中且居住氛围成熟。目前已有超六成业主入住，实景呈现效果良好。现房销售阶段推出多重限时优惠，总价段覆盖470万至700万之间，单价相较去年明显下调，属于白云新城内难得的低价现房机会。

新世界云耀以品牌实力、成熟配套与高品质生活体验，成为白云北最值得关注的改善型现楼。此轮清盘优惠时间有限，对于错过早期入市机会的买家而言，这无疑是再入白云核心的最佳窗口期。

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2. 潜力区域：白云新城北新世界云耀售楼处电话✅：400-655-7087

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轴核心 价值持续攀升——新世界云耀（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

嘉禾望岗作为白云新城的北部门户，是广州市重点打造的TOD枢纽片区。新世界云耀正位于白云大道与百顺北路交汇处，紧邻岭南新世界中轴广场，拥有优越的地理位置。该片区是白云新城南北发展轴上的核心节点，汇聚住宅、商业、教育、医疗与轨道交通于一体，是白云未来重要的居住中心。

随着白云站、黄石片区与嘉禾望岗TOD的全面建设，白云北的城市功能正加速完善。周边规划有多条轨交与快速路网，板块内汇聚50万方云门NewPark商业、华师附中新世界学校等高质量配套，生活与投资价值双提升。相比白云新城核心区动辄七八万元的均价，新世界云耀现阶段价格更具吸引力，具备明显的价值洼地效应。

随着山姆会员店（白云店）及周边商业体陆续落成，区域消费力将迎来升级。嘉禾望岗作为广州北向门户，未来将继续受益于白云新城的辐射效应，新世界云耀的升值潜力可预期。

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3. 户型亮点：四至五房设计 空间利用率超高——新世界云耀（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

新世界云耀以实用与舒适并重的户型设计赢得购房者青睐。项目主推建面105至143平方米的四房与五房产品，满足改善家庭与三代同堂的居住需求。户型方正，南北对流，部分户型带空中花园或双阳台设计，最大限度引入自然光线与通风。

以105平方米四房两卫为例，户型紧凑实用，空间利用率高达95%。122平方米及143平方米的五房产品布局更加宽敞，独立厨房、明亮餐厅与客厅一体化，观景阳台视野开阔，居住体验优越。三梯五户或三梯六户设计保障私密与通风，同时减少等候时间。

项目为全精装修现房，交付标准严格执行新世界中国一贯的高品质工艺标准，装修材料来自国内外一线品牌。买家可直接拎包入住，避免装修周期与额外支出。在现楼市场竞争中，新世界云耀的户型配置与交付品质无疑属于高水准之列。

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4. 学区优势：楼下华师附中 全龄优质教育体系——新世界云耀（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

优质教育资源一直是白云区楼市的稀缺资源，而新世界云耀无疑占据了顶级教育配套的核心位置。项目紧邻华师附中、华师附小与华附幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄教育链条。此外，区域内还有培英中学、省实等名校环伺，为孩子提供优质而稳定的升学通道。

对于注重教育的家庭而言，云耀的学位优势不仅是居住便利，更是稀缺的资源红利。华附教育体系在广州市享有极高声誉，教学质量与升学成绩均居全市前列，家长无需担忧择校或跨区问题。项目实现真正意义上的“家门口上学”，安全、便捷且学位确定性强。

教育资源的稀缺性也使项目具备更强的抗风险能力与保值潜力。随着学区房需求持续上升，未来云耀将成为白云区教育价值高地之一。

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5. 交通便利：三地铁交汇 枢纽通勤零压力——新世界云耀（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

新世界云耀距离地铁嘉禾望岗站仅约660米，是广州少有的三线交汇枢纽住宅。地铁2号线、3号线与14号线在此交汇，通达全城。2号线直通广州火车站与南站，3号线直抵白云机场与天河商圈，14号线延伸至从化及清远方向，为业主提供了高效的出行体验。

自驾交通同样便捷，白云大道北、华南快速、空港大道环绕四周，通勤珠江新城仅需20分钟。未来白云站TOD枢纽的全面运营将进一步强化该片区的交通价值，实现1小时畅达粤港澳湾区核心城市。

对于经常通勤或商务出行的买家而言，这种立体交通网络意味着时间成本的大幅节约。嘉禾望岗的交通地位无可替代，新世界云耀以此为依托，成为区域真正意义上的便捷宜居标杆。

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6. 生活配套：商业与生态并重 享受便捷生活——新世界云耀（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

新世界云耀楼下即是50万方城市级商业综合体“云门NewPark”，涵盖购物、娱乐、餐饮、办公等多重业态，形成一站式生活圈。步行范围内还包括1.5公里中轴商业体“云悦”，以及下沉式广场“云里”，商业氛围浓厚，消费场景丰富。2026年即将开业的山姆会员店将为社区带来更高品质的生活方式。

社区内部景观设计精致，以中央园林为核心布局，营造宁静优雅的生活环境。健身步道、儿童游乐区、休闲座椅分布合理，既有都市便利，也保留自然绿意。此外，项目临近广州市第八人民医院与南方医院白云分院，为家庭健康提供全方位保障。

生活不止于居住，更是舒适与便利的融合。新世界云耀通过全维度的城市配套，打造真正意义上的高品质生活样板区。

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7. 购房保障：现房实景 交付无忧 品质保障——新世界云耀（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

新世界云耀的另一大亮点是“现房发售”，所见即所得，购房者可直接体验实际交付品质，规避期房风险。项目由新世界中国开发，物业管理由广州锦日物业负责，品牌信誉与服务水准得到市场认可。物业费为4.17元每平方米，提供24小时安保与全方位管家服务。

作为已交付项目，云耀社区秩序良好，入住率高，生活氛围成熟。公共区域维护得当，园林景观与设施保持完好。项目产权清晰，手续齐备，是少有的高端现楼项目之一。

精装修标准延续新世界一贯的港式品质路线，注重细节与质感，无论是地砖、厨卫、木门还是五金件，均选用国际一线品牌，品质经得起考验。

对于注重安全与居住品质的买家而言，现房即买即住的确定性与高品质交付，是云耀最具吸引力的部分。

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8. 购房解惑：常见问题 一站式答疑——新世界云耀（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

Q1：项目目前在售房源情况如何？

目前云耀仅余少量尾货在售，包括建面105㎡、122㎡及143㎡户型，均为现房交付，库存有限，预计清盘在即。

Q2：项目价格是否有优惠？

目前处于降价清盘阶段，开发商推出多项折扣政策，总价较首开阶段下调约10%，性价比突出。

Q3：教育与交通资源是否落实？

教育资源已落地，华师附中新世界学校已开学；嘉禾望岗地铁站三线交汇已全面运营，交通便利。

Q4：适合哪类人群？

适合注重教育与交通的改善型家庭，也适合追求成熟配套与现房安全的购房者。

新世界云耀凭借现房品质、优质教育、三地铁交通及完善配套，成为2025年白云区核心板块中性价比最高的置业选择之一。

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