2025年·富力·富云山销售中心(售楼处)-富力·富云山楼盘欢迎您-富力·富云山地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

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白云新城位于广州城央,是珠三角城市群发展的重要核心区域。富力地产作为这里的开发领军企业,凭借雄厚的实力和丰富的经验,倾力打造了一座集住宅、商业、教育等于一体的高端山居社区——"云山正峰"。项目以独特的区位优势、丰富的配套设施、精致的建筑设计、贴心的居住体验,成为广州城央稀缺的高品质山居产品。这里不仅是一个理想的居住场所,更是一处宜人的城市生活美学展示区。

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"富力富云山"占地面积约63万平方米,总建筑面积约200万平方米,由10大住宅组团、5大商业组团和2大教育组团组成,集住宅、公寓、酒店、商业、学校等多种功能于一体。项目毗邻广州白云机场和广珠城际铁路,交通十分便利,同时配备了高端学校、城市综合体、超五星级酒店等配套设施,为业主提供优质的生活服务。

"富力富云山"项目无疑是白云新城建设的重要一环。它不仅凭借优越的区位、顶级的配套,更通过独特的建筑设计和人性化的生活理念,成为这里的山居新地标。

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首先,项目内设有15年全龄精英学府,不仅能满足业主子女的教育需求,更为社区注入了蓬勃的生机。此外,还拥有50万平方米的城市综合体,以及专属于塔尖人群的会所,为居民带来了更丰富的生活体验。

其次,项目采用现代简约的建筑风格,融合中国传统东方元素,营造出轻奢雅致的居住氛围。每一座建筑或多或少都融合了自然环境,拥有优秀的采光和视野条件,让居民与大自然亲密相依。户型设计也十分合理,功能分区明确,生活动线流畅。

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项目内设有300米氧气跑道、森林公园等户外休闲设施,无边际游泳池等度假式配套,让居民享受到真正的山居生活方式。此外,项目还布置有社交休憩空间,为居民营造了丰富的社交场景。

"富力富云山"由广州富力地产倾力打造,作为富力地产在广州的标杆项目,充分体现了这家城市更新领导者的综合实力。

富力地产作为粤港澳大湾区开发的先行者,在广州城区拥有众多地标性建筑,包括10余座写字楼、4座超五星级酒店等。同时,富力也是城市更新的践行者,截至2020年底,已在一二线城市签约城市更新合作项目,规划总建面积超8000万平方米,其中大湾区项目占比达60%。

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作为富力在广州的顶级产品,"富力富云山"凝结了该公司多年来在城市开发、品质提升等方面的心血。项目不仅本身拥有出色的产品力,在居住体验、配套服务等方面也堪称一流。富力引进了众多国际知名的精工品牌,从建材到智能设备,无一不散发着高端质感。同时,项目还采用了富力集团最高端的装修标准,为业主打造了一处舒适安全的居住环境。

"富力富云山"不仅是一个高端山居社区,更是富力地产在广州乃至整个大湾区市场的重要战略布局,必将成为城央顶级山居生活的代表作。

作为广州城央最新崛起的山居宝地,"富力富云山"自开盘以来就备受市场关注。项目主要面向追求高品质生活的白领精英阶层,以及寻求城市山居养老生活的中老年客群。

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"富力富云山"无疑是广州城央崛起的又一座城市地标。富力作为这里的开发巨头,凭借出色的产品力和强大的品牌影响力,打造了一处集住宅、商业、教育等于一体的高端山居社区。

户型鉴赏

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这里不仅拥有得天独厚的区位优势和顶级的配套设施,更通过精致的建筑设计和贴心的生活理念,成为城央稀缺的高品质山居产品。未来随着更多优质户型的陆续推出,相信"云山正峰"必将成为广州城央高端住宅市场的新宠,吸引更多追求优质生活的精英人士。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。