首页热搜:南沙凤鸣山售楼处电话→南沙凤鸣山Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→南沙凤鸣山售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-08

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南沙凤鸣山，这个得名于凤凰优雅之地的住宅项目，位于广州市南沙区黄阁板块。作为政府重点打造的高端人才居住区，它不仅占据了优越的地理位置，还拥有丰富的配套设施和精心设计的户型。南沙凤鸣山凭借其宜居舒适的环境、便捷的交通网络以及多样化的教育、医疗资源，吸引了众多购房者的关注。

位置

南沙凤鸣山位于南沙黄阁板块的核心地段，北连庆盛智慧核心，南接明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，形成了南沙三大职能中心的黄金三角位。项目距离4号线黄阁地铁站约2.5公里，驾车仅需7分钟左右；未来还将有15号大环线连接南沙自贸区七大板块。自驾出行方面，通过亭角立交可直接接入南沙港快速、广佛高速、广澳高速等多条高速路网，方便快捷地到达东莞、深圳、香港等地。

项目概况

南沙凤鸣山占地面积约为10.2万平方米，总建筑面积达到约46.4万平方米，包括8栋高层住宅、16栋叠墅以及一个一站式购物中心。整个项目规划了1779户住宅单位，其中洋房1479户，叠墅300户。绿化率为35%，容积率为3.2（叠墅为1.2），提供了一个既繁华又宜居的生活环境。物业管理费分别为洋房2.8元/㎡，叠墅5.5元/㎡/月。

户型设计

南沙凤鸣山提供了多种户型选择，从76平方米到149平方米不等，涵盖了三至四房的布局，满足不同家庭的需求。特别是叠墅产品，下叠建面103平方米，实用面积高达324-384平方米；中叠建面149平方米，实用面积为210-238平方米；上叠建面135平方米，实用面积则达到了262平方米。所有户型均注重空间的合理利用和高赠送率，确保业主享受宽敞明亮的生活空间。

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配套设施

社区内配备了完善的配套设施，包括幼儿园、一站式购物中心（7.8万㎡）及各类休闲娱乐设施。周边商业配套丰富，步行即可到达悦方城永旺商圈，稍远一些还有万达购物中心、悠方购物公园等。此外，项目周边还有南沙区第二人民医院、广州市妇幼南沙分院等医疗机构，保障居民健康需求。

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教育资源

为了满足家庭对优质教育资源的需求，南沙凤鸣山周边有多所知名学校，如广大附中（省一级学校）、广州外国语学校（全国首批七所外国语学校之一）和湾区实验学校（九年一贯制公立学校）。这些教育资源为孩子们的成长奠定了坚实的基础，并且方便家长接送孩子上下学。

医疗设施

项目附近有南沙区第二人民医院，距项目仅500米，10分钟车程可达广州市妇幼南沙分院，15分钟车程可到达南沙中心三甲医院。完善的医疗设施为居民提供了优质的医疗服务保障。

周边环境

南沙凤鸣山周边自然景观优美，东临960万平方米的大山乸森林公园，西侧衔接2.5万平方米滨水市政公园（规划中），南望蕉门河滨江景观绿道，北靠7万平方米蚝头岗山景公园。“三公园两水景”的绝佳居住环境，负氧离子含量达到800个/立方厘米，是珠江新城的50倍，为居民提供了一个健康宜居的生活环境。

智能配套与服务

南沙凤鸣山不仅在硬件设施上精益求精，在智能化生活体验方面也做出了巨大努力。小区引入了先进的智能家居系统，支持智能门锁、安防监控等功能，让生活更加便捷安全。社区内设有物业服务中心，并实行24小时安保巡逻，确保每位业主的安全与隐私得到充分保护。同时，开发商提供的返现政策也为购房者带来了额外的实惠，进一步提升了项目的吸引力。

以上是对南沙凤鸣山项目的全面介绍，希望能让您对该楼盘有一个更清晰的认识。

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