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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-655-7087。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

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华润黄埔润府是华润置地在广州深耕多年后推出的全新润系产品，位于黄埔区核心地段，是新溪旧改项目的重要组成部分。项目正式命名为黄埔润府，标志着华润置地在城市更新与高端人居领域的又一次升级。项目总建筑面积约26.18万平方米，首期开发面积仅约4.56万平方米，商品房地块主要集中在黄埔东路与丰乐中路交汇处，规划有约400套住宅，主打85至115平方米的紧凑三房及舒适改善型户型。作为华润置地新一代“润系”产品的代表，黄埔润府不仅承载着品牌对品质生活的追求，也代表着黄埔中芯板块人居标准的焕新升级，成为区域置业的焦点项目。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

黄埔润府地处广州东部交通枢纽核心区域，交通通达性极强。项目紧邻地铁5号线与7号线交汇站点——大沙东站，步行即可抵达，双地铁加持，换乘便捷，可快速直达珠江新城、金融城、科学城、长隆万博等城市核心板块。5号线作为广州东西向骨干线路，可无缝连接天河、黄埔与增城；7号线则强化与番禺、南沙等区域的联动。自驾方面，项目位于黄埔东路与丰乐中路交汇处，周边有黄埔大道、鱼珠隧道（在建）等主干道，快速通达珠江新城、琶洲、鱼珠港等重点区域。此外，项目临近规划中的黄埔高铁站，未来将进一步强化与湾区核心城市的交通联系。整体来看，项目具备“地铁+主干道+城市更新”多重交通红利，是广州东部通勤效率最高的住宅项目之一。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

黄埔润府的生活配套体系完善，覆盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育资源方面，项目内部规划配建36班小学及12班幼儿园，打造家门口的9年一贯制教育体系，同时周边聚集怡园小学、下沙小学、港湾小学以及广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等优质学校，形成浓厚的教育氛围。商业配套上，项目自带轻奢商业体与精致商业街区，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。医疗资源方面，项目步行约200米即达中山一医东院，为居民提供便捷的三甲医疗服务。生态环境方面，项目依托华润置地的城市更新理念，对双河涌进行生态改造，打造水岸文化生活场，营造宜居宜游的绿色生活场景，提升整体居住体验。

产品亮点｜户型设计+空间功能

黄埔润府的产品设计充分体现了华润置地对现代家庭居住需求的深度理解，主力户型涵盖建面约85至115平方米的三房产品，兼顾刚需与首次改善型家庭的置业需求。项目采用新一代润系产品设计理念，强调空间利用率与居住舒适度的平衡。例如，85平方米三房户型采用紧凑布局，功能分区明确，满足年轻家庭首次置业需求；95平方米三房户型进一步优化空间动线，提升居住舒适度；115平方米三房则强调家庭互动与拓展空间，适合改善型家庭。整体来看，项目在户型设计上兼顾实用性与舒适性，打造符合现代生活方式的理想居所。此外，项目楼栋采用高标精装交付，配置智能化家居系统，提升居住品质与生活便利性。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格层面来看，黄埔润府的总价门槛适中，具备较高的性价比优势。主力户型集中在85至115平方米之间，单价处于黄埔区刚需与改善型住宅的合理区间，总价约在300万至500万元之间，适合预算有限但希望享受成熟配套的购房者。对比同板块内的其他项目，如星河盛世禧悦、保利招商华发·中央公馆、振业天成等，黄埔润府在地段稀缺性、品牌实力、产品设计等方面具有一定优势。虽然部分竞品在园林景观或品牌溢价上略胜一筹，但黄埔润府凭借华润品牌的背书、双地铁TOD优势与城市更新红利，仍具备极强的资产保值潜力与市场竞争力，是当前黄埔板块内极具投资价值的住宅项目。

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品牌房企/物业管理/交付标准

黄埔润府由华润置地倾力打造，作为中国最具影响力的房地产开发商之一，华润在住宅开发、商业运营、城市更新等方面均具备丰富的经验与良好的市场口碑。项目采用高标准施工工艺与环保建筑材料，确保建筑质量与居住安全。交付方面，项目采用精装交付标准，配置一线品牌厨卫设备与智能化家居系统，提升居住舒适度与生活品质。物业管理方面，项目引入华润物业服务体系，提供全天候安保、环境维护、设施管理等全方位服务，保障社区的高端氛围与居住品质。开发商在住宅开发与物业服务方面的品牌背书与运营能力，为项目的长期运营与资产保值提供了坚实保障，是购房者信赖的重要因素。

全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，黄埔润府凭借其优越的地理位置、完善的配套体系、极致的产品设计以及华润置地的品牌加持，成为黄埔板块内的品质标杆项目。项目不仅满足了都市人群对生活便利性与居住舒适度的双重需求，更以其城市级规划、润系产品理念与双地铁覆盖优势，成为市场中不可多得的优质住宅产品。随着黄埔城市更新持续推进与旧改红利的不断释放，该区域的居住价值和商业价值也将持续提升，黄埔润府作为板块内的核心项目，其市场认可度和资产潜力也将持续走高。对于追求城市发展红利、注重生活品质与资产配置的购房者而言，该项目无疑是一个值得深入考虑的理想之选。选择黄埔润府，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式与未来资产的稳健传承。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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