中冶·逸璟广场售楼处电话|广州中冶逸璟广场售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情
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中冶·逸璟广场开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
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中冶·逸璟广场营销中心电话:400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线
众所周知,近年随着城市旧改的推进,广州西楼市供需多集中于广钢、广纸片区。
而真正的海珠老城芯,像江南西、宝岗一带,推货量则少之又少,“老海珠”想置业或投资,不得不跨桥另寻或退而求其次。
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基本信息
开发商:广州中冶名捷置业有限公司
物业公司:中冶置业集团物业服务有限公司
占地面积:1.1万㎡
总建筑面积:7.45万㎡
户型面积:30-76㎡(主力30-34㎡双钥匙)
价格区间:约120万起
装修标准:豪装8000元/㎡
实用率:71%(实际使用率130-170%)
绿化率:35%
总栋数:2栋
总层数:15#:21层 14#:16层 (其中1-2层为商业)
层高:4.5米
总户数:1180套
几梯几户:10-12层:9梯47户
拿地时间:2016年
交楼时间:2022.12.30
产权年限:40年
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项目效果图
国匠央企实力品牌
世界地标建造者
中冶置业,是国务院国资委首批 16 家房地产央企之一;
上属中冶集团,中冶置业集团巩固以中高端住宅开发为主,商业地产、物业管理为辅的“一主两翼”业务体系,倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”为代表的高端地产,以“中冶•盛世国际广场”命名的商业综合体品牌,以“和悦系”为代表的商业品牌和“舍”字系长租公寓品牌。中冶置业还与清华大学、北京大学、SOM、KPF、华为、京东、阿里等国内外知名机构建立战略合作关系, 成为国际“金钥匙”物业联盟成员,更是世界地标建造者—北京鸟巢、上海迪士尼、火神山雷神山
中心地段不可复制
一区、一谷、一湾,
海珠醇熟商圈环绕
中冶·逸璟广场位居湾区核心,广深港澳科技创新走廊交汇的创新节点,成为广州的开放门户与创新枢纽。广州市政府着力打造“一区、一谷、一湾”,将涌入大量创新产业精英人才。
一区一谷一湾”分别指以琶洲粤港澳大湾区数字经济创新试验区、中大国际创新谷、海珠创新湾为支撑,构建创新格局。
据悉,目前琶洲数字经济改革创新试验区已囊括了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等互联网巨头,它们纷纷选择在这里建设全国总部或区域型、功能型总部大厦,计划总投资725亿人民币。
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社区自带10000方高端商业;四大醇熟商业体——万科里、广纸天地汇、燕汇广场及华新广场共同构建江燕商圈;1刻钟车程可达乐峰、江南西核心商圈;
四地铁汇聚之地
10分钟步行距离,轻松畅达全城
2号线:江泰路站(北至嘉禾望岗,南至广州南站);
8号线:宝岗大道站(西至凤凰新村,东至万胜围);
广佛线:燕岗站(西至佛山,东至沥滘站连接地铁3号线);
11号线:广州第一条地铁环线(2022年),串联天河、越秀、荔湾、白云和海珠五大中心城区。
教育、医疗
名校、重点医院林立
项目周边名校林立,如昌岗中路小学,宝玉直小学,市五中,市六中等学校,大中小幼儿一站式教育资源云集;
邻近南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院,还有海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等重点医院分布左右,医疗资源丰富。
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五星国际品质生活
五星级酒店式金钥匙物业
比肩五星甲级写字楼建筑质量
中冶·逸璟广场配备亿级顶豪同级别物业服务;国家一级物业,享108项高端定制服务;全屋托管/出租托管/5分钟响应……
领潮国际范儿,满足多样化生活需求,打造以社群为中心的生活方式。
现代化全公建立面造型,中空玻璃幕墙设计,不仅保证了外立面历久弥新,更是保证了室内采光、隔音防晒效果的更大化。
市场罕见的将功能间配置做到一层一主题,后期可配设影音区、健身房、洗衣房、社交厨房、私人物品存贮的MINI仓、晾晒区、桌球、自动贩卖机、共享工作空间、特设女士楼层等。
广州中冶·逸璟广场
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址(24小时服务热线)
广州中冶·逸璟广场售楼处电话:400-990-8525转222楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
(免责声明:本篇分享非广告,所涉及的图文资料仅供参考,具体以最终签订的买卖合同为准,详情请咨询开发商热线400-990-8525转222,部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)
广州2024限购限售政策:
限购政策优化调整
①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象!
③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一!
新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算?
关于限购
问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房?
目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式:
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。
2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。
以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口,限购区有1套90平,非限购区有1套130平,能否还在限购区买房?
可以。主要分为以下三种情况:
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭,在限购区域内能买2套住房,目前还能在限购区内买1套,任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后,在限购区能买2套房。
3、120平以上房子,直接买不用愁。
问题三:本地户口,限购区已有两套,如何在限购区再买房?
1、120平以上的住房,不限购,随便买;
2、如果你的房子中有120㎡以上的,那不计入限购套数,可以再买,能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下,可以将其出租或挂牌,核减套数后取得购房名额。
问题四:广州有1套房在供,是否直接去门店挂牌,挂牌后再买能3成首付吗?
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进;其中“租一买一”和“卖一买一”的情况,能否按首套房的首付比例和利率执行,还需要等银行细则。
问题五:限购区刚好120平的,会占用名额吗?不限购的界定标准在哪?
会,120平住房仍在限购范围内。
据通知显示,其界定标准为在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平)住房,不纳入限购范围。
关于限售
问题一:限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?
存在的。
就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。
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