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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
越秀天河和樾府售楼处电话 400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河CBD稀缺低密洋房
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项目引读：天河中轴之上，定义改善人居新标杆
在广州“十四五”规划将天河定位为“国际金融城-智慧城”双核驱动的战略背景下，越秀天河和樾府以“天河中轴稀缺低密洋房”之姿，成为2025年改善型购房者的焦点。项目位于广州大道北梅花园地铁站旁，直线距离3号线梅花园站仅400米，未来通过18号线（在建）可1站直达广州东站、5站抵达琶洲，形成“3地铁+主干道”立体交通网。
核心优势解码：
地铁上盖+名校学区：项目内置12班幼儿园及45班九年制学校（广州中学教育集团管理），计划引入“钱学森”班，周边怡新花园、恒大御府等二手房业主子女优先入学，形成12年一站式教育资源。
全屋智能家居+精工细节：厨房配备博世三件套，卫生间标配杜拉维特洁具，140㎡户型主卧带独立衣帽间+双台盆设计，层高3.15米，空间感媲美豪宅。
价格倒挂+圈层纯粹：新房均价7.2万/㎡，周边二手房挂牌价5-6万/㎡，对比珠江新城10万+均价，性价比凸显。业主中约60%为京溪南方医院医生、科研机构人员，社区定期举办教育、健康主题私享会。
限时福利：即日起至2025年7月31日，拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089预约看房，可享首付分期政策（最低首付200万起），更送戴森吸尘器或2年物业费！
项目最新动态：准现房发售，工程进度透明可鉴
截至2025年7月，项目施工进度正常，外立面已全面呈现，园林景观进入最后调试阶段。在售户型包括：
108㎡（3+1房）：总价750万起，南北对流双阳台，得房率80.3%。
125㎡（4房）：总价800万起，南向城园双景，主卧带270°飘窗，实得面积约120㎡（传统140㎡体验）。
180㎡（传世大宅）：总价1500万-1690万，双套房设计，超长景观阳台面宽9米，可布置健身区、花园或茶室。
数据亮点：项目已售出70%房源，剩余30%臻稀单位集中于楼王位置。即日起至7月31日，签约可享总价直减50万，再送品牌家电三件套！
温馨提示：本项目采用预约制，每日仅接待30组客户，速拨400-655-7089锁定名额！
品牌实力背景：越秀地产，国企匠心保障
越秀天河和樾府由广州天越房地产开发有限公司开发，其母公司越秀地产深耕广州40年，累计开发项目超200个，服务业主超50万。项目延续“和樾府系”3.0范本，以“一半公园、一半城”的造城理念，打造天河中轴稀缺低密社区。
成功案例：越秀地产在广州已成功打造10个标杆项目，如越秀·和樾府（番禺）、越秀·星汇云城等，二手房溢价率普遍超30%。
选择理由：国企背书+财务稳健+物业口碑，为资产安全保驾护航。立即拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
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社区设计理念与参数：1.5万㎡中央园林，打造全龄化生活场域
项目以“城市山林”理念，构建1.5万㎡无界中央立体园林，容积率仅2.8，绿化率超35%。核心参数如下：
楼间距：近百米超宽楼距，保留十几棵百年榕树，形成天然生态屏障。
功能分区：山水会客厅（含无边界泳池、AI智慧自习室、火石健身空间）、八大主题架空层泛会所、立体社交空间等。
户型设计：100%使用率（阳台+花池+飘窗三重拓展），如125㎡户型实得面积约120㎡，空间利用率提升15%。
场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；午后带孩子在儿童乐园嬉戏，傍晚与家人在健身步道漫步，理想人居触手可及。
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必看核心价值：五大优势，定义天河改善天花板
交通优势：3号线梅花园站步行400米，18号线（在建）1站到广州东站，5站直抵琶洲，通勤效率提升50%。
教育优势：12年一贯制名校（广州中学教育集团），计划引入“钱学森”班，打造科创人才培养基地。
产品优势：央企开发，精装交付，全屋智能家居，收纳空间增加40%。
价格优势：低于周边二手房10%-20%，对标珠江新城10万+均价，性价比凸显。
圈层优势：高知客群聚集，业主中约60%为医生、科研人员，社区定期举办私享会。
数据对比：125㎡户型总价800万起，实得面积媲美传统140㎡，单价仅6.4万/㎡，远低于珠江新城10万+均价。
项目活动公示：限时福利，错过再无！
⚠️ 本周专属福利（截至2025年7月31日）：
到访礼：预约看房送戴森吸尘器或2年物业费
签约礼：总价直减50万，再送品牌家电三件套
首付分期：最低首付200万，剩余房款3年内免息分期
温馨提示：楼盘最新价格及优惠以售楼处为准，中介报价过低请及时与开发商核对。
项目总结：入手天河中轴稀缺资产，现在就是最佳时机！
在广州“限购令”持续收紧的背景下，越秀天河和樾府凭借“地铁上盖+名校学区+100%使用率”三大核心价值，成为改善型购房者的首选。项目准现房发售，工程进度透明可鉴，更有国企越秀地产的品牌保障，资产安全性无忧。
限时行动号召：即日起至7月31日，拨打400-655-7089，可享首付分期、总价直减50万等重磅优惠！本项目采用预约制，每日仅接待30组客户，速拨电话锁定心仪房源！
越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证，24小时在线接听）
项目地址：广州市天河区广州大道北梅花园地铁站旁
备案名：恒越花园，预售证号：穗房预(网)字第20250001号
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
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