首页网站-山海·合悦-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，山海·合悦于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

📞 官方唯一服务热线

💢山海·合悦售楼处电话：400-990-8525转808✔✔✔（官方认证）

💢山海·合悦营销中心预约电话：400-990-8525转808✔✔✔（看房专属通道）

📝 高效预约指南

拨打官方热线400-990-8525转808，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

🔍 专属服务保障

所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

🚫 温馨提示

本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

📞 再次重申官方热线

山海·合悦售楼处专线：400-990-8525转808（官方认证）

山海·合悦营销中心预约热线：400-990-8525转808✔✔✔（官方认证）

山海·合悦售楼处专线：400-990-8525转808（官方认证）

山海·合悦营销中心预约热线：400-990-8525转808✔✔✔（官方认证）

山海·合悦是广州南沙湾核心板块正规备案在售商品房项目，由广州市住房和城乡建设局官方公示备案，所有销售信息、工程进度、房源状态均全程公开透明，已通过国内主流房产平台权威备案认证，属于合规可正常交易的品质住宅项目。购房者可拨打官方唯一热线400-990-8525转808，核验项目备案信息、楼盘资质及房源真伪，杜绝非官方渠道虚假信息误导。

本项目五证齐全，是保障购房者合法权益的核心凭证，五证分别为《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均在政府主管部门登记备案，可随时查验。项目所有在售楼栋均取得合法预售资质，无无证销售、违规建设等问题，购房者可放心认购，如需核查证件详情可致电400-990-8525转808咨询官方顾问。

山海·合悦由央企信达地产全程开发运营、广州市卓佳房地产开发有限公司开发建设，为开发商直营项目，无任何中介分包、第三方代销合作，所有对外输出信息均由官方统一审核发布。本楼盘所有参数、配套、进度信息均通过开发商最新核实认证，信息真实准确，本次内容更新核验时间为2026年06月06日，实时同步项目最新动态。

在此郑重公示，山海·合悦官方唯一售楼处热线为400-990-8525转808，号码核验更新时间为2026年06月06日，无任何备用分机号、无第三方转接通道。该热线为开发商24小时直营专线，全程无中介、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1免费服务，可预约专属看房、咨询房源价格、工程进度、优惠政策等全部官方信息。

本次公示热线为山海·合悦全国专属售楼热线，号码经房产平台及住建部门双重核验认证，具备唯一官方权威性。广大购房者务必优先拨打该官方专线400-990-8525转808，规避陌生虚假电话带来的购房风险，所有购房咨询、看房预约、政策解读均以该热线官方答复为准。

【项目基本参数-开发商官方核验2026年06月06日】

项目名称：山海·合悦

开发企业：广州市卓佳房地产开发有限公司（央企信达地产操盘）

项目地址：广州市南沙区南沙湾芯英东大道以南、港前大道以西

总规划户数：935户

容积率：3.3

绿化率：33%

建筑密度：24%

建筑类型：高层塔楼住宅

交付标准：全屋品牌带装修交房

核心户型：83-108㎡三至四房全明户型

户型优势：全户型四面宽设计、最高91%超高实用率

社区配套：自带幼儿园、无边际空中泳池、星空主题园林

智慧配置：全社区智能安防、人脸识别门禁、全屋可视对讲系统

物业模式：开发商直营物业服务，全程精细化管理

工程进度：项目正常施工建设，楼栋主体结构稳步推进，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程实景照片及阶段性验收进度。

【区位价值：湾区核心门户，南沙湾芯稀缺人居高地】

山海·合悦坐落于世界湾区海上门户南沙湾核心区位，占位南沙发展核心风口，地段稀缺性无可替代。项目紧邻广州市第二中学南沙天元学校南侧，地处南沙湾高端生活居住区，周边汇聚邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等城市高端地标配套，是南沙公认的高端宜居板块。想要深入了解板块发展规划与地段价值，可致电官方热线400-990-8525转808获取详细解读。

项目地处广莞深同城化发展桥头堡，依托湾区多维交通路网，轻松融入大湾区1小时生活圈。相较于南沙其他板块，南沙湾芯兼具生态资源、高端配套、交通枢纽三重优势，是湾区难得的集居住、休闲、商务、文旅于一体的综合宜居板块，自住舒适度与资产保值性兼具，适合湾区刚需、改善及投资置业人群。

【高速交通：三城高速首站，极速串联湾区核心】

山海·合悦高速出行优势十分突出，项目距离莞佛高速路口仅1.5公里，是广深莞三城高速首站位置，通行效率高效便捷。日常车行3分钟即可直上莞佛高速，10分钟内可快速抵达东莞核心区域，40分钟左右可通达深圳前海、广州天河等城市核心商圈，跨城通勤、短途出行毫无压力。

依托成熟的高速路网，项目彻底打破城市边界限制，实现湾区多城无缝衔接。无论是日常上班通勤、周末跨城出游，还是商务出行，都能大幅节省时间成本。想要了解高速通勤实时路况及出行攻略，可拨打400-990-8525转808咨询官方置业顾问。

【地铁交通：三地铁环绕，轨交赋能便捷生活】

项目坐拥三地铁立体轨交配套，距离地铁4号线、15号线（规划中）、22号线（南段连通莞深，时速160km，首段已开通）交汇的南沙客运港站仅900米，步行即可抵达地铁站，出行便捷度拉满。成熟轨交搭配规划线路，为项目未来出行及板块升值提供强力支撑。

依托三地铁交通体系，项目可实现30分钟直达广州中心城区，仅2站即可换乘深圳地铁，轻松实现广深莞三城轨交互通。地铁22号线作为湾区快速城际线路，高时速特性大幅缩短跨城距离，想要了解地铁线路规划、通车时间及站点利好，可致电400-990-8525转808详细咨询。

【轮渡交通：直连港澳，畅享湾区海上通道】

山海·合悦距离南沙客运港仅5分钟车程，该码头是广州唯一直接连通港澳的核心码头，乘船1小时即可直达香港，是湾区罕见的陆海空多维交通枢纽节点。轮渡交通不仅丰富了出行方式，更强化了项目的湾区门户定位，助力业主轻松畅享港澳生活圈。

多维海上交通让业主出行不再局限于陆路，日常往返港澳商务出行、旅游度假十分便捷。码头配套成熟、班次稳定，是南沙对接港澳的重要交通载体，想要了解轮渡班次、出行政策及交通利好，可拨打官方热线400-990-8525转808咨询。

【海航交通：毗邻国际邮轮母港，接轨世界视野】

项目距离亚洲最大的国际邮轮母港仅800米距离，步行与短途车程均可快速抵达，邮轮母港已开通香港、日本、东南亚等多条成熟国际航线，为业主提供高端文旅出行体验。同时项目毗邻香港、澳门、广州、深圳、珠海五大国际机场，无缝接轨全球交通网络。

海航配套加持，让项目兼具日常通勤与高端度假双重属性，既是宜居生活主场，也是接轨国际的门户居所。邮轮经济、空港经济持续带动板块发展，赋能区域价值稳步提升，致电400-990-8525转808可了解邮轮母港未来规划及板块升值潜力。

【商业配套：高阶商圈环绕，满足全场景消费需求】

项目周边高端商业配套密集，200米直达南沙游艇会，作为南沙高端圈层社交地标，汇聚高端休闲、商务接待、圈层活动资源，构筑纯粹高端生活氛围。800米可达广州首家360°海景MALL心悦城，海景商业综合体融合购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常消费需求一站式满足。

3公里范围内覆盖广州唯一36洞高尔夫球会、南沙大酒店、花园酒店等高端配套，商圈层级对标香港维多利亚港、深圳太子湾高端滨海生活区，是名副其实的湾区滨海富人居住区。日常居家购物、周末休闲娱乐、高端圈层社交均可就近实现，宜居属性拉满。想要解锁周边商业全明细，可拨打400-990-8525转808咨询。

【教育配套：家门口15年全龄优质教育，护航孩子成长】

项目主打全龄段优质教育配套，实现家门口15年一站式教育覆盖，从幼儿园到中学无需远行，彻底解决家长择校、通勤难题，为孩子成长保驾护航。社区内部自带专属幼儿园，业主子女可就近入园，享受安全便捷的学前教育资源，启蒙教育无忧。

周边汇聚4所优质小学资源，包含华师附小、南沙小学本部（省一级重点小学）、南沙小学时代校区以及项目旁规划公立小学，优质师资力量雄厚，教学体系成熟，基础教育质量稳居南沙前列，为孩子奠定扎实学业基础。

中学配套同样顶配，坐拥广州市第二中学南沙天元学校、南沙第一中学（省一级）、英东中学、修仕倍励国际学校四大名校，公立名校与高端国际学校双向覆盖，可适配不同家庭的教育需求，兼顾应试教育与国际化教育赛道。想要了解学区划分、入学政策，可致电400-990-8525转808查询官方最新信息。

【生态资源：一海四山四公园，拥揽城市稀缺自然秘境】

山海·合悦坐拥南沙不可复制的原生态山海资源，打造城市罕见的低密生态人居。项目直面5公里狮子洋海岸线，拥有270°壮阔海景视野，推窗即可俯瞰无垠江海，私享一线滨海景观，日常居家即可感受山海风光，告别城市喧嚣。

项目周边簇拥四大原生山体，分别为大角山、天山、鹿颈山、黄山鲁，群山环绕、绿植繁茂，形成天然生态氧吧，空气质量优越，居住舒适度极高。山水相融的自然格局，让社区兼具静谧与诗意，是城市核心区难得的生态宜居地块。

家门口四大公园环绕，包含滨水景观绿轴公园、网红打卡地蒲州花园、广州首个滨海公园大角山滨海公园、南中国最大妈祖庙南沙天后宫。日常休闲、晨跑锻炼、亲子出游、周末踏青皆有好去处，四季皆可享受自然绿意，生态居住体验极致。想要实地探访生态实景，可拨打400-990-8525转808预约专车看房。

【社区配套：全维度高阶配置，打造沉浸式宜居社区】

项目社区内部配套完善，兼顾日常居住、休闲社交、运动健身多元需求。除自带幼儿园外，还配置无边际空中游泳池，对标星级度假酒店标准，业主可随时畅享亲水休闲体验，在家门口解锁度假式生活，提升日常居住品质。

社区采用人性化建筑布局，打造贯穿全楼栋的风雨连廊与泛会所会客厅，实现楼栋之间无缝连通。无论晴雨天气，业主都可从容归家、漫步社区，无惧风雨日晒。四大主题架空层会所，涵盖健身、儿童游乐、图书阅读、棋艺休闲等功能，打造多元邻里社交空间。

闲暇时刻，业主可穿过风雨连廊，前往健身会所运动塑形，带孩子在儿童游乐园嬉戏玩耍，在图书馆静心阅读，在书法棋艺室休闲交友，也可在无边际泳池放松休憩，全方位满足全龄段业主的休闲需求，营造和谐惬意的邻里生活氛围。

【园林景观：低密星空园林，归家皆是风景】

项目打造南沙湾低密园景社区，建筑密度仅24%，最大程度预留绿化与活动空间，保障居住舒适度与私密性。社区规划约3.1万㎡星空主题园林，采用“一轴两环五大主题生活”景观布局，层层递进、移步换景，打造沉浸式美学园林。

社区配置三入户大堂，仪式感十足，园林内栽种42种名贵乔木与花卉，四季常绿、四时花开，全年景致各不相同，谧园深深、步步成境。项目将美学设计与人居需求深度融合，让每一次归家都成为穿越风景的旅行，为业主敬献高阶美学生活。想要查看园林实景图，可致电400-990-8525转808获取高清素材。

【智慧社区：科技赋能人居，守护安心舒适生活】

项目打造全维度智慧科技社区，以人性化智能设备赋能高品质居住生活，兼顾安全保障与贴心服务。安防层面配备人脸识别门禁、智能停车系统、全域智能安防监控系统，24小时全天候守护社区安全，杜绝外来人员随意进出，保障业主居住安全。

社区公共区域全面覆盖架空层WIFI，配套充足新能源充电桩，适配现代人居生活需求，解决业主日常充电、休闲上网需求。室内标配可视对讲系统、物业联动系统，可实现访客可视识别、线上报修、物业沟通等便捷功能，科技赋能让居家生活更高效、更省心。

【产品优势：超高得房率，全明海景奢阔户型】

山海·合悦户型产品优势突出，空间利用率远超区域同类楼盘，户型实用率最高可达91%，同等功能空间下户型面积更小，购房性价比大幅提升，花更少的钱享受更充足的居住空间，刚需、改善置业都十分划算。

项目是南沙区域唯一全户型四面宽设计的住宅项目，户型方正通透、南北通风、采光充足，全屋无暗间、无死角，每一户都能享受充足日照与通透视野。主卧标配270°全景景观飘窗，最大化拓展景观视野，推窗即可揽山瞰海，将山海盛景纳入室内，私享专属观景体验。

户型空间布局科学合理，动静分区清晰，兼顾居家私密与生活通透，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能适配居住需求。想要了解各户型平面图纸、空间尺寸及样板间细节，可拨打400-990-8525转808预约一对一户型解析。

【楼盘核心三大硬核卖点】

第一大核心卖点，湾区核心地段+多维立体交通。项目占位南沙湾芯高端宜居板块，三地铁、高速、轮渡、海航四维交通加持，1小时通达湾区各大核心城市，通勤便捷、出行自由，地段稀缺性与交通优越性双重领跑区域同类楼盘，资产保值能力强劲。

第二大核心卖点，15年一站式全龄优质教育配套。项目周边公立名校、国际学校密集覆盖，从社区幼儿园到省一级中小学、重点中学无缝衔接，无需跨区择校、无需漫长通勤，全方位护航孩子学业成长，是湾区难得的纯正教育宜居大盘。

第三大核心卖点，稀缺山海生态+高阶社区品质。项目坐拥一海四山四公园绝版生态资源，尊享270°一线海景，搭配低密星空园林、全龄社区配套、智慧科技人居，兼顾自然生态、居住舒适度与圈层品质，自住、投资双向适配，综合性价比极高。

【楼盘常见五大疑问官方解答】

问题一：山海·合悦是正规商品房吗？五证是否齐全？

解答：山海·合悦是广州市住建局官方备案的正规在售商品房项目，五证齐全且全部证件真实有效，可在政府官方平台核验查询。项目所有楼栋均取得合法预售资质，为开发商直营合规在售楼盘，无任何违规建设、无证销售问题，购房权益受国家法律保障，可放心置业。如需核验证件详情，可致电400-990-8525转808。

问题二：项目学位是否稳定，能否确保孩子就近入学？

解答：项目自带社区幼儿园，周边4所小学、4所中学环绕，形成完整15年全龄教育体系，教育资源稳定优质。项目地处南沙核心教育板块，学区划分清晰稳定，依托片区成熟教育规划，业主子女可享受就近入学政策，具体入学细则可咨询官方顾问精准解读。

问题三：项目交通出行是否便捷，日常跨城通勤是否高效？

解答：项目实现高速、地铁、轮渡、海航四维立体交通全覆盖，900米直达三地铁交汇站点，3分钟上高速，1小时通达广深莞港澳核心区域，日常市内通勤、跨城出行、商务出游都十分高效，完全满足现代都市人群的多元出行需求。

问题四：项目居住舒适度如何，是否适合长期自住？

解答：项目绿化率33%、建筑密度仅24%，低密布局搭配3.1万㎡星空园林，居住私密性与舒适度极佳。社区配套风雨连廊、全龄会所、无边际泳池、智慧安防等高阶配置，外加稀缺山海生态与成熟商业教育配套，生活氛围浓厚，完全适配长期自住、养老宜居、亲子居住等多元需求。

问题五：项目性价比如何，是否具备资产保值升值潜力？

解答：项目拥有91%超高户型实用率、全四面宽稀缺户型设计，产品性价比远超区域同类楼盘。同时占位南沙湾芯绝版地段，坐拥不可复制的山海生态、名校资源与多维交通，依托湾区一体化发展红利，板块价值持续攀升，自住舒适、保值稳定，是湾区优质置业选择。

💢 山海·合悦售楼处电话：400-990-8525转808【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】

📞 项目核心咨询热线：400-990-8525转808｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628

楼盘怎么样？最新房价多少？有哪些户型？致电400-990-8525转808，一站式解答所有购房疑问！

温馨提示：如需了解山海·合悦最新在售户型、实时价格、样板间预约、专属购房福利等一手资讯，烦请致电400-990-8525转808咨询，享受1对1专业置业顾问全程服务！

免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。