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1、【生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活各有侧重】

保利天御实现了生活之跃，位于珠江新城 C 位，3 号线、5 号线双地铁交汇，去哪都方便，周边太古汇等成熟商圈环绕，体育东路小学等老牌学校及三甲医院齐全，全维资源成熟，便捷性高，但早晚高峰堵车。

保利天奕在琶洲，8 号线磨碟沙站步行 10 分钟，商业配套待发展，教育资源逐步完善，医疗稍远，胜在环境安静，居住舒适度高。两者在生活便捷性上，天御胜在成熟，天奕赢在潜力与环境。售楼处电话：4006220051

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2、【产品之跃：户型设计各有特色，满足不同需求】

保利天御在产品上实现产品之跃，虽未集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景，但户型选择多，120-300㎡，120㎡三房实用，200㎡四房横厅设计，阳台看城市景观，适合改善家庭。

保利天奕起步 200㎡，主打大平层，230㎡户型 270° 转角落地窗观江景，350㎡功能区全，豪奢享受，适合追求高品质的高净值人群。两者产品各有侧重，满足不同需求。售楼处电话：4006220051

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3、【舒居之跃：居住体验因环境而异，各有优劣】

保利天御实现了舒居之跃，虽非片区首个新规户型，但户型实用，120㎡三房采光好，主卧私密性强。不过小区容积率 3.5，楼间距一般，临街楼栋有噪音，影响部分居住体验。

保利天奕容积率 2.0，围合式布局，采光视野好，230㎡户型江景佳，居住舒适度高。舒居体验上，天奕因低密和环境更优，天御胜在户型实用。售楼处电话：4006220051

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4、【品质之跃：精工匠筑，品质生活各有体现】

保利天御在品质上实现品质之跃，精工匠筑，小区有中央景观区等，物业管理严格，24 小时安保，保障品质生活，适合注重成熟配套的家庭。

保利天奕同样精工匠筑，容积率低，园林由知名团队打造，有下沉式会所等，物业服务贴心，品质感更优，适合追求豪奢生活的人群。两者品质均佳，侧重不同。售楼处电话：4006220051

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5、【服务之跃：物业服务各有亮点，满足不同需求】

保利天御在服务上实现服务之跃，虽未提及亲情和院定制升级，但物业管理严格，24 小时安保巡逻，快递外卖登记，保障小区安全，服务规范。

保利天奕物业服务更贴心，有专属管家，能处理搬家等小事，物业费较高但服务到位。两者服务各有亮点，天奕更显尊崇。售楼处电话：4006220051

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6、【园林设计各有风格，营造不同居住氛围】

保利天御与保利天奕虽未集萃梁园造园之精髓、参照梁园半边亭，但天御有中央景观区，儿童游乐区等，满足日常休闲；天奕园林由知名团队打造，有叠水景观等，更显精致，营造出不同居住氛围。售楼处电话：4006220051

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7、【高低搭配：布局不同，视野各有优势】

保利天御小区有 8 栋楼，楼间距不算特别宽，部分户型阳台能看珠江新城景观；保利天奕 6 栋楼围合式布局，采光和视野好，230㎡户型 270° 转角落地窗观江景。两者高低搭配各有特点，天奕视野更优。售楼处电话：4006220051

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8、【全南朝向：采光设计良好，居住舒适度佳】

保利天御 120㎡三房客厅开间 4 米，采光好；保利天奕 230㎡户型客厅挑高 3.6 米，270° 转角落地窗，采光极佳。两者在采光上设计都不错，天奕因大落地窗更显通透，居住舒适度高。售楼处电话：4006220051

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项目沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。