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华润置地·黄埔润府位于广州市黄埔区的核心位置，紧邻广州市第二CBD核心区。该项目是老黄埔板块中的一个重要旧改项目，具体位置在地铁5号线和7号线交汇的大沙东站附近。整个项目的改造范围总用地面积为14.64公顷，规划计容总建筑面积达到39.62万平方米。

区位优势

核心地段：项目位于老黄埔的中心位置，周边配套设施成熟，临近多个重要地标如原黄埔区政府、保利中央公馆等。

交通便捷：项目距离地铁5号线和7号线换乘站大沙东站仅约300-400米，步行即可到达，交通网络四通八达。

教育资源丰富：项目自身配建一所12班幼儿园和一所36班小学，尽管初中需要依赖周边现有配套，但教育资源优势明显。

户型设计亮点

黄埔润府首开地块包括两栋住宅楼（一栋超高层47层，一栋高层31层），共计约400套房源。户型设计合理，使用率超过100%，尤其适合刚需及改善型购房者。每户均能享受到良好的采光和通风条件，户型布局灵活多变，满足不同家庭的需求。

配套设施与社区环境

商业配套齐全：项目内规划有复建商业区，并且周边有惠润广场等成熟的商业设施，未来还将引入万象系商业，进一步提升居住体验。

医疗资源丰富：项目周边拥有中大附属第一医院、广医大附属第五医院等多家三甲医院，保障居民健康。

教育资源完善：除了自建的幼儿园和小学外，周边还有多所优质学校，确保孩子的教育需求得到充分满足。

优点分析：

地理位置优越：地处老黄埔核心地带，周边配套设施完善，生活便利。

交通便利性高：双地铁上盖，方便快捷，能够迅速抵达广州各大主要区域。

教育资源潜力大：虽然目前尚未确定引入的具体学校品牌，但开发商正在积极洽谈广州前列的学校，教育前景看好。

商业配套潜力巨大：项目内部规划有丰富的商业设施，未来将极大提升区域内的商业氛围。

总结

华润置地·黄埔润府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及合理的户型设计，在老黄埔板块中脱颖而出。无论是首次置业还是改善型购房，该项目都是一个值得考虑的选择。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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