越秀天悦金沙(营销中心)首页网站-越秀天悦金沙销售中心(越秀天悦金沙售楼处)-楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

广州教育红盘 湖山房 一桥越秀 三站荔湾

95㎡-141㎡精装三至四房热势上新

200米学府超20所优质重点学校环伺

临近湖山91万㎡浔峰山生态公园

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

基础信息

名校教育: 金广蝉联6年广州中考第一

主城低密: 2.88低容积率·91万㎡生态公园

生态园林:自带5万㎡园林（3万㎡山体公园）

南向板式: 专梯入户小高层，一线湖山瞰景

地址：广州·金沙·地铁6号线旁（地图搜索：越秀天悦金沙营销中心）

越秀天悦金沙 八大必买理由

【必买理由一】

金广六连冠，金沙洲内超20所优质重点学校环伺

1、超20所学府环伺，自配建幼儿园及小学，毗邻金光附中学、华侨中学等多所学府，坐享全龄段教育体系；

2、白云广附小学即将交付

3、金广附历年中考成绩：

①2023广州普高自招成绩，以115人次的入围数量，位居全市第一。

2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，居广州第一

②2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十的有3人，蝉联广州第一

③2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，中考成绩蝉联广州第一

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【必买理由二】

地铁6号线旁，一桥越秀，三站荔湾：距离荔湾一桥之隔，越秀三站即达，15分钟通达市中心，成熟宜居新城；

沉香大桥（金沙洲连接白云新城）：西起佛山里水，桥梁跨越珠江及沉香岛，接增槎路，接入白云，通往白云新城、嘉禾望岗；

广佛大桥（金沙洲连接大坦沙） ：连通金沙洲建设大道过桥直接通往荔湾，首达大坦沙岛；

广佛同心桥（金沙洲连接荔湾滘口） ：南北连通，从金沙洲南部出岛，接往老荔湾滘口、芳村、海珠西；

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

华为研发中心入驻，金沙迎来价值腾飞

华为选址金沙，金沙将复刻东莞松山湖模板，板块价值将不断拉升，楼价上涨已然势不可挡，未来将吸引国内外众多高素质人才涌入金沙洲，房价将迎来大爆发。

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【必买理由三】

3公里内所见即所享的成熟配套，比主城更主城

拥有20个超3万㎡以上规模的商业体，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心……

总规模超300万㎡，等同于10个天河城的体量，仅此一岛

1公里内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州和广州中医药大学金沙洲医院为健康保驾护航。

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【必买理由四】

千亿国企越秀地产，金沙洲销冠红盘天悦金沙

①越秀集团是广州市属龙头国企，于上世纪80年代在香港成立，现已发展成为资产规模最大的地方驻港国有企业集团，拥有以房地产、金融、交通基建、现代农业为核心的“4+X”现代产业体系，控有境内外6家上市公司，截至2022年底，总资产超9600亿元，位居中国企业联合会发布的“2022中国跨国公司百强”第11位。。

②越秀地产成立于1983年，1992年在香港上市，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金；开创“开发+运营+金融”独特商业模式。40年来，我们精心建造的200多个高品质住宅项目也形成“和樾府”系、TOD星系、天字系、星汇系、悦字系、逸字系等六大中高端住宅产品系。

③目前公司已成功进驻粤港澳大湾区、华东、北方、中西部等区域， 30个一线和强二线城市（广州、北京、上海、深圳、香港、杭州、苏州、南京、成都、重庆、西安、武汉、郑州、长沙、合肥、青岛、济南、沈阳、宁波、海口、佛山、江门、中山、东莞、毕节、嘉兴、南通、襄阳、郴州、烟台等），先后开发200多个高品质住宅项目，服务超100万业主，拥有40多个优质商业物业。

行业新形势下，什么样的房企能给大家带来安心和信赖？

Tip：国企背景、财务健康——安全之选

Tip：销售排名前列、地标缔造者——实力之选

Tip：业绩逆势增长——信心之选

Tip：未来发展可期——前景之选

Tip：区域深耕与城市运营者——远见之选

【必买理由五】

坐拥天际线视野，推窗见湖山

一山双湖三公园：邻近91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，自建约3万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，湖山环绕，这里的温度比别处低2℃。

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【必买理由六】

越秀【天字系】湖山升级之作，主城纯南向

①低密板式小洋房+低密小高层①天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，将打造延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林；

②项目打造100%纯南向低密墅区：南北对流 ，通风采光俱佳，无遮挡一线园林景观；

③绝版小高层：空间更实用 居家更舒适，人口密度低 ，更纯粹圈层专梯入户 ，更私密安全楼层更低 ，更接近自然；

【必买理由七】

4.0智能健康社区：无接触归家动线，自动识别呼梯系统，享受豪宅般智慧生活；

【必买理由八】

超宽无遮挡视野： 金沙洲150米超高层天际视野，超宽视野无遮挡，俯瞰广州市中心；

全广州唯一专梯入户小高层；楼层少、户数少，楼栋居住密度低；经典纯板式设计， 100%纯南朝向；1:1超宽楼间距，整体视野更开阔：

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【95㎡三房两厅两卫】

板式小高层｜专梯专户

小高层 125㎡绝版户型，南北对流绝版户型

小高层140㎡绝版低密洋房

小高层160㎡绝版低密洋房

【新品热势加推】

【约125㎡四房两厅两卫】

【约141㎡四房两厅两卫】

越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀天悦金沙】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀天悦金沙售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。