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广州·鹏瑞1号：全国顶级豪宅的典范之作

位于广州市天河区金融城东区AT101833地块的广州·鹏瑞1号，作为珠江新城之后吨位最大的城市级CBD项目，不仅代表着广州的战略价值核心，更象征着一种全新的生活方式。本文将从教育资源、交通便利性、商业配套、健康设施、社区服务及环境优美度等方面对该项目进行详细介绍，帮助您全面了解这一豪华住宅项目。

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教育资源：优质学府环绕

广州·鹏瑞1号周边教育资源丰富，包括前进小学、嘉华小学等知名学校，以及广州市第十八中学、华师等备受追捧的初中和高中。对于有孩子的家庭来说，选择居住在这里，意味着为孩子提供了优越的学习环境和发展机会。

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交通便利性：高效便捷的城市交通枢纽

项目紧邻五号线三溪地铁站，未来随着金融城综合交通枢纽的建成，这里将成为连接粤港澳大湾区的重要节点。9+2城市群交通体系的建立，使得1小时通达粤港澳大湾区成为可能。此外，未来到达白云机场仅需25分钟，到广州南站仅需10分钟，极大地提升了居民的生活效率和便捷性。

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商业配套：繁华都市的心脏地带

广州·鹏瑞1号正对面即为宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生等大型购物中心，还有全球最大的高端会员制卖场山姆会员店。丰富的商业配套设施，为业主提供了理想的消费场景和多元化的休闲娱乐选择。

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健康设施：全方位呵护您的健康

项目周边拥有多家医院，如天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等，为业主的健康保驾护航。同时，小区内还配备了景观健身所等设施，鼓励居民保持健康积极的生活方式。

社区服务：专属会所与私人定制服务

广州·鹏瑞1号拥有国内首个深湾会会所，遵循传统英式会员制，提供高定私享生活体验。无论是商务谈判、休闲娱乐还是社交活动，这里都能满足您的需求。同时，项目还将配备环幕天际泳池、江景艺术展厅等多重功能空间，打造一个集生活、玩趣、人文于一体的高品质社区。

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环境优美度：一线江景尽收眼底

广州·鹏瑞1号南向直面壮阔珠江，享有270°的浩渺江景，是城市高阶人物的理想居所。未来这里还将变身世界级生态公园岛，保留原生湿地林区，设有星野营地、伴农生活、汀州观鸟等十大江心景观，让居民在享受都市繁华的同时，也能感受到自然的美好与宁静。

综上所述，广州·鹏瑞1号以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、完善的商业配套、全方位的健康设施、高质量的社区服务以及优美的自然环境，成为了广州乃至全国范围内最具吸引力的豪宅之一。如果您对此项目感兴趣，欢迎拨打我们的营销中心电话 4000799020（售楼处已认证），了解更多详情并预约看房。我们期待为您提供专业的购房指导，助您找到满意的家。

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房产最新消息

财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。

中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。

“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。

在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。

据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。

在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。

中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。

其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。

据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。

多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系

“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。

“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。

业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。

中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7