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❇❇保利怡璟湾❇❇

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1、城市主轴上，瑰丽生活享受

保利怡璟湾虽未处于传统意义的城市主轴核心位置，但凭借其在花地湾板块的独特区位，为业主勾勒出一幅别样的瑰丽生活画卷。

花地湾板块历经多年发展，已成为荔湾的成熟居住区域，保利怡璟湾坐落于此，尽享板块发展带来的红利。从交通来看，项目距离地铁1号线坑口站约700米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可直达老城区和珠江新城，还能便捷换乘广佛线、10号线（在建）、11号线等线路，无论前往城市的哪个核心区域都非常方便。自驾方面，周边东漖南 - 北路、龙溪大道、花地大道等干线纵横，30分钟内可抵达老越秀和珠江新城。这种便捷的交通网络，如同城市脉络，将业主与城市紧密相连。商业上，项目周边规划了约40万方的滨水商业街区，附近万科规划18万方理想花地商业，2公里外还有在建的聚龙湾太古里商业和万象城商业，现有的坑口地铁站广百广场也能满足日常消费需求。周边成熟的教育、医疗资源，为生活提供全方位保障。业主置身其中，既能享受城市的繁华便捷，又能在这片成熟区域感受生活的宁静与舒适，开启充满无限可能的瑰丽生活之旅。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

保利怡璟湾不仅是一处居住之所，更是一座充满活力的生活中心，全方位满足全家人不同阶段的生活需求，承载着温馨美好的时光。

对于孩子而言，这里是成长的优质摇篮。项目东北侧省一级公立的康有为纪念小学由保利置业斥资2亿元建设，预计今年9月开学，周边还有真光中学、儿童福利会幼儿园等学校，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式教育资源，助力孩子茁壮成长。长辈们在此能找到安享晚年的惬意。周边成熟的社区环境，邻里之间关系融洽，社区内或周边可能会设有一些适合长辈休闲的场所，如小型广场、散步小径等。长辈们可以在这里与老友相聚，谈天说地，享受悠闲时光。年轻人则能在这释放青春活力。项目周边丰富的商业资源，规划中的滨水商业街区以及在建的大型商业体，满足他们时尚购物、休闲娱乐的需求。便捷的交通网络使他们能够快速穿梭于城市各处，参加各类社交活动，拓展人脉资源。保利怡璟湾以其完善的配套，成为全家人美好生活的活力汇聚地。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽然资料未明确提及双江景观，但保利怡璟湾所在的花地湾板块，周边水系丰富，或许能为业主带来独特的景观体验。

项目周边可能存在一些河涌或靠近珠江支流，这些水系为区域增添了灵动之美。想象业主在清晨，沿着河边漫步，清新的空气伴随着潺潺流水声，让人心情愉悦，开启美好的一天。傍晚时分，夕阳的余晖洒在水面上，波光粼粼，业主可以坐在河边的长椅上，欣赏这如诗如画的美景，忘却一天的疲惫。周边可能还会有一些绿化区域，绿树成荫，花草繁茂，与水系相得益彰。即使不是直接临江的户型，业主也能在小区内或周边感受到水系带来的独特氛围。这种与水相邻的居住环境，虽未明确是双江景观，但同样为业主提供了随时随地亲近自然、感受美好景观的机会，为日常生活增添了一份宁静与诗意。

4、立于园区中轴景观带 尊享C位阔景之美

虽然资料未对园区中轴景观带进行详细阐述，但基于保利置业的品牌实力与项目定位，可推测园区景观规划独具匠心，或许存在让业主尊享C位阔景之美的景观布局。

保利置业深耕荔湾13年，一直致力于打造人居标杆。在保利怡璟湾的园区景观打造上，虽小区规模不大，但可能会在有限空间内营造出精致的景观。假设园区存在中轴景观带，它可能以一条主线串联起园区内的主要景观节点。中轴线上或许会设置小型的景观广场，广场上布置精美的园艺小品与雕塑，成为园区的视觉焦点。两侧可能种植着四季有景的花卉与树木，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天金黄一片，冬天则有常绿植物点缀。周边配套休闲座椅与小径，方便业主漫步欣赏。业主立于园区中轴景观带，虽不能像大型社区那样拥有极为开阔的视野，但能在精致的景观中感受到独特的韵味，尊享C位阔景之美，体验高品质居住带来的舒适与愉悦。

5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

保利怡璟湾在户型设计上，通过创新的“零飘窗”设计，灵活利用空间资源，为业主打造奢享大尺度的人居体验，满足业主对舒适生活空间的追求。

以项目推出的76 - 91平三四房户型为例，建面76平三房两卫户型，使用率约120％，独立入户玄关设计，增加空间层次感与私密性。LDKG一体化设计，使客厅、餐厅、厨房、阳台空间相互贯通，视野开阔，空间感强，让家庭活动区域更加宽敞。南北对流设计，保证室内空气流通，居住舒适。主卧带270度景观，极大提升观景视野。建面78平三房两卫户型，同样带有独立入户，约7米进深，LDKD设计让空间布局合理，客厅开间3.2米，四开间朝南采光，三间房都是南向，保证充足阳光照射。建面88平四房两卫户型，6米长阳台增加空间尺度，四开间朝南，可砸掉多功能房做成大客厅，满足不同家庭结构的空间需求。建面91平四房两卫户型，约6.3米南向采光阳台，南北对流设计，豪华主卧套房加270度全景采光窗，提升居住品质。这些户型通过合理利用空间，打破传统小户型空间局促的局限，为业主带来奢享大尺度的居住感受。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然资料未着重强调江景视野与空间的呼应，但从项目周边环境及户型设计理念可进行合理设想。

假设保利怡璟湾拥有一定的江景视野，在空间设计上，室内会充分考虑江景的引入。客厅可能采用大开间、大窗户或阳台设计，让江景毫无保留地映入眼帘，使江景成为室内空间的天然背景。一家人围坐在客厅，江景与室内温馨的氛围相互交融，营造出舒适惬意的生活场景。卧室同样注重江景的融入，窗户的位置和大小精心设计，使业主躺在床上就能欣赏江景，伴着江水的涛声入眠，清晨在江风的轻抚中醒来。室内装修风格也会与江景相呼应，采用淡雅、自然的色调，如米白色、淡蓝色等，营造宁静、舒适的氛围，仿佛将江景的清新自然延伸至室内空间。从空间布局到装修细节，都致力于让业主在享受奢阔江景视野的同时，感受到室内空间的温馨舒适，实现景致与空间的完美融合，打造独一无二的居住环境。

7、立体交通 快速帷幄城市繁华

保利怡璟湾构建了一套完善的交通网络，让业主能够快速融入城市，轻松帷幄城市繁华，畅享便捷高效的都市生活。

轨道交通方面，距离地铁1号线坑口站约700米，步行约10分钟可达，1号线作为广州重要的地铁线路，可直达老城区和珠江新城，并且可便捷换乘广佛线、10号线（在建）、11号线等，大大拓展了出行范围。公交方面，周边东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站有多条线路，可接驳到周边地铁站，为出行提供更多选择。自驾方面，周边东漖南 - 北路、龙溪大道、花地大道等干线，使自驾出行顺畅，30分钟内可抵达老越秀和珠江新城。这种地铁、公交、自驾相结合的交通体系，让保利怡璟湾的业主无论何时何地，都能根据自身需求快速选择出行方式，轻松穿梭于城市之间，尽享城市繁华，无论是工作、购物还是休闲娱乐，都能高效抵达目的地，大大提升了生活的便利性与舒适度。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

保利怡璟湾虽不处于传统城芯，但周边汇聚了一系列丰富的配套，全方位荟萃全维生活想象，为业主精心构筑一个高品质的生活圈。

教育上，配建优质小学，周边学校资源丰富，为孩子成长提供保障。商业方面，周边规划多个商业项目，未来商业繁华可期，现有的商业也能满足日常需求。医疗上，附近有荔湾区中医院、广州市第一人民医院芳村分院等，医疗配套成熟。交通便捷，多种交通方式畅达城市各处。小区在户型设计上创新，高使用率满足居住需求。保利怡璟湾以其周边丰富配套，全方位满足业主在生活各方面的需求，让每一种生活想象都能在这里成为现实，开启高品质生活之旅，在花地湾板块为业主打造精彩生活。

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