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新世界·天馥：广州白鹅潭CBD的宜居之选

引言

新世界·天馥坐落于广州市荔湾区，是新世界中国在广州白鹅潭中央商务区（CBD）打造的一个高品质住宅项目。凭借其优越的地理位置、高端的生活配套以及多样化的户型设计，该项目旨在为居民提供一个舒适便捷的生活环境。本文将深入分析新世界·天馥的各项优势与不足，帮助购房者做出明智的选择。

售楼处电话：400-633-5708

位置

交通便利

地铁线路：项目距离地铁5号线滘口站仅400米，步行即可到达，同时可接驳6号线和11号线，方便快捷地通达广州各主要区域。

周边道路：如意坊隧道、珠江西桥等交通设施使得一江两岸之间的通行变得极为便捷，洲头咀隧道、聚龙湾隧道进一步提升了前往核心四区的速度。

教育配套

省一级西关培正小学（芳信校区）纳入招生范围，社区内配备幼儿园，200米范围内拥有全龄段优质教育资源，满足家庭对孩子教育的需求。

医疗设施

项目周边3公里内有5所三甲医院，形成15分钟医疗圈，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

商业设施

华南首座MI级万象城、太古汇购物中心及太古里时尚滨水街区等高奢商业中心近在咫尺，带来丰富的购物娱乐体验。

基本信息

项目概况

所属板块：广州·白鹅潭CBD

开发商：新世界中国

总体户数：2028户

户型面积：约76-108㎡阔景断货王；约126-139㎡270°环幕江景大平层

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建筑规划

包括多栋高层住宅，其中全新C栋楼王现已首发，提供多种户型选择，以适应不同家庭的需求。

配套设施

智能化生活

LifeSmart全屋智能家居系统、新风系统、中央直饮水系统、中央空调、热水循环系统等五大体系，提升居住品质。

社区设施

社区内设有约4.3万㎡的社区商业，涵盖电影院、咖啡厅等多种业态，丰富居民的日常生活。

户型设计

多样化户型选择

建面约76㎡户型：三房双厅设计，适合年轻家庭或首次置业者，提供静谧园景三空间。

建面约78㎡户型：三房双厅设计，享有双景三空间，揽阅江园双重风光。

建面约88㎡户型：三房双厅双卫设计，拥有揽江瞰园全幕视野。

建面约98㎡户型：四房双厅双卫设计，一步到位改善之选。

建面约126㎡户型：四房双厅双卫设计，南北对流晋阶之选，奢阔大平层。

建面约137㎡户型：四房双厅双卫设计，东南向风光全新藏品，江景大平层。

总结分析

优点总结

产品好：户型实用率高，78平米可做三房，98平米可做四房。

装修标准高：赠送高端品牌家电，提升居住舒适度。

临近白鹅潭：距离地铁5号线仅400米，始发站位置，不用担心乘坐问题。

教育资源优秀：省一级西关培正小学及多个知名中学的派位学府。

性价比高：总价相对较低，适合刚需客户群体。

品牌口碑佳：新世界中国的品牌影响力和物业管理水平获得广泛认可。

综合评价

新世界·天馥凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，在广州荔湾区的房地产市场中占据重要地位。尽管存在一些小瑕疵，如较高的建筑密度和潜在的噪音问题，但其整体优势明显，尤其是对于注重教育和交通便利性的家庭来说，是一个理想的居住选择。如果您正在寻找一个既具有现代化生活品质又能享受老城区独特魅力的家园，新世界·天馥无疑是一个值得考虑的选项。

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