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✨新城市领院✨✽✽✽✽

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新城市领院：金融城核心的稀缺低密度住宅

前言介绍

新城市领院坐落于黄埔大道北侧，紧邻鱼珠地区，南向直面珠江，距离广州金融城东区直线距离约300米。作为广州少数没有以“产城融合”为主导的发展模块之一，金融城内商业、商务用地占据绝对主导地位，而住宅用地则极为稀缺。在这一背景下，新城市领院以其独特的地理位置和产品特性，在金融城核心区中脱颖而出。

项目简介

新城市领院是目前金融城核心区内唯一的纯住宅项目，全盘仅由一栋小高层（16层）与28栋叠院组成，总共只有68套住房。项目占地面积为13093平方米，建筑面积12160平方米，容积率仅为0.93，绿化率高达70.45%，这使得它成为了一个低密度、高绿化的高品质居住社区。

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开发商实力介绍

新城市集团始创于1994年，专注于在主城打造多个豪宅精品，始终坚守房地产开发的6G标准，并积极推动行业的规范化改革。例如，倡建阳光家缘网，广州市首张预售证就颁发给了新城市玥秀轩项目。此次的新城市领院也体现了其一贯的高标准与专业精神。

项目价值优势排列

稀缺性：位于金融城核心区内，周边多为商业办公区域，住宅资源尤为珍贵。

高绿化率：70.45%的绿化率在都市中心实属罕见，提供了宁静舒适的居住环境。

便捷交通：距离地铁5号线东圃站步行约800米，自驾出行也非常便利。

高品质生活：引入“云山珠水”的园林设计理念，结合周边丰富的公园资源，营造出一个都市中的桃源之地。

豪华配置：从高端奢石到定制装甲门，再到博世厨电及大金三管制中央空调，每一处细节都彰显着项目的高端品质。

在售户型

新城市领院提供两种主要户型：

小高层：2梯2户板式设计，3.3米层高，最小面积为130㎡的三房户型，最大面积为224-229㎡的四房户型。

叠院：分上、下叠两户，每户均享有独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

小区园林设计优势

项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，通过乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙五大归家礼序层次，打造出一个极具仪式感的居住空间。罗汉松、冬青、樟树等名贵树种点缀其中，加上外部杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，使整个项目如同生长于公园之中。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁5号线东圃站步行约800米，且门口设有公交站点。自驾出行方面，从桃园西路右转进入黄埔大道，可以直接上环城高速，到达广州各区都非常方便。

教育配套

尽管该地段派位学区的学校主要是村小，对口的是前进村小学、广州市第十八中学，但对于追求优质教育的买家来说，可能需要考虑其他教育资源或择校方案。

生活配套

小区自身虽不带商业，但日常所需可以依靠兰亭盛荟的底商以及周边临街商铺来满足。围绕着5号线三溪地铁口，有山姆会员店、美林天地、宜家等大型商业设施，提供了丰富的生活配套选择。

医疗配套

项目附近配有社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，总体医疗条件较为完善，能够满足居民的基本医疗需求。

项目总结

新城市领院凭借其在金融城核心区内的独特位置、稀缺的住宅资源、高绿化率的居住环境以及高品质的生活配置，成为了广州市场上不可多得的理想居所。无论是对于寻求高品质生活的家庭用户，还是希望享受都市便利与自然和谐共存的投资者而言，新城市领院都是一个值得考虑的选择。它不仅代表了一种居住理念，更是一种生活方式的象征，体现了对品质生活的不懈追求。

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