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1. 湾区核心要地 发展潜力无限

招商·湾区1872坐落于南沙庆盛，这里是湾区几何中心广州唯一出海口南沙的重要组成部分。作为国家级新区自贸区广州城市副中心等多重国家战略叠加之地南沙在《粤港澳大湾区发展规划纲要》和《广州十四五规划》中被反复提及战略地位极其重要。庆盛更是南沙科学城的关键一翼是粤港澳大湾区综合性国家科学中心的主要承载区。这里规划建设千亿级产业园重点发展人工智能新能源汽车等新兴产业总投资巨大海尔微软等世界500强企业纷纷抢驻众多知名企业和重点项目也在此落户。同时庆盛枢纽区块规划住宅用地稀缺随着香港居民北上和片区科创产业发展约20万高知人群将涌入置业需求旺盛土地资源稀缺性凸显未来价值增长空间不可限量置业于此能抢占城市发展红利先机。

2. 多维交通网络 畅行湾区内外

庆盛素有“南沙北大门”之称尽享广深港三个核心城市中心城区辐射。交通方面堪称立体交通枢纽极为便捷。这里是南沙目前仅有的高铁站拥有广深港高铁广中珠澳高铁（规划中）双高铁线路可直达深圳北香港西九龙。还有4号线22号线（规划中）31号线（规划中）33号线（规划中）四地铁交汇未来一站可达番禺广场快速通达广州中心区。此外三横四纵干道南二环市南大道黄榄快线三横以及广澳高速绕城高速庆盛大道（在建中）东部干线（在建中）四纵构成的交通网络能让人快速抵达广州琶洲珠江新城等重要区域近享粤港澳大湾区的便捷生活无论是日常通勤还是出行游玩都能高效畅行无需等待。

3. 生态绿境环绕 诗意栖居之所

招商·湾区1872周边生态环境优美是诗意栖居的典范。庆盛区块将打造10公里水之廊环串联多个人性复合街区建设3条特色滨水岸线4条风情水街8个特色公园3组标识节点形成鲜氧满溢生态优美的活力水城。项目虽不临江但社区内部景观打造极为用心设计全生命周期景观园林有亲子互动区运动活力空间长辈活动区和友邻聚场等满足不同年龄段人群需求。每栋楼规划主题架空层打造交友泛会所空间将园林景致融进生活点滴。在这里居住仿佛置身于大自然中无论是在园区内散步还是在架空层休闲都能感受到自然的美好与宁静。

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4. 全龄优质教育 助力孩子成长

教育资源方面招商·湾区1872拥有全龄教育矩阵。项目内部自带3600㎡15班幼儿园（在建中）北侧规划一所48班九年一贯制学校。同时近邻世界知名研究型大学全球排名TOP34的香港科技大学（广州）还有民心港人子弟学校广州大学附属朝阳学校南华工贸高级技工学校（在建中）华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等众多优质教育资源。从幼儿园到大学的一站式教育链条让孩子在家门口就能享受到雄厚师资和前沿教育理念的培养在浓厚的书香氛围中启航未来为孩子的成长和发展提供了坚实的保障。

5. 现代美学建筑 城市地标之作

特邀国际知名建筑设计团队以极简主义为灵感对招商·湾区1872进行设计。建筑采用流线型外立面与全景玻璃幕墙设计线条简洁流畅外观时尚大气同时融合艺术雕塑光影水景等现代美学元素使整个小区在周边建筑中脱颖而出成为辨识度极高的城市天际线新地标。这种设计不仅提升了小区的整体品质和美观度还为居民提供了良好的采光和视野让居民在享受舒适居住环境的同时也能感受到现代建筑艺术的魅力。

6. 低密奢适社区 精英圈层之选

以1.8超低容积率打造的低密住区招商·湾区1872楼间距开阔保证了每家每户都能拥有充足的阳光和良好的通风同时也极大地提升了居住的私密性。社区规划有私人会所社交花园等专属空间为城市高净值人群提供了一个交流和互动的平台汇聚志同道合之人构建纯粹的精英圈层让业主们在享受高品质生活的同时也能与同圈层人士共鸣品质生活理想营造出一种高端、舒适、私密的居住氛围。

7. 全能生活配套 品质生活畅享

招商·湾区1872拥有一站式全能配套让品质生活触手可及。项目自带底商（在建中）近邻约32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中）未来将涵盖丰富的商业业态满足居民的日常购物需求。社区内还配备了多种会所设施如恒温泳池健身中心业主私宴厅等让业主足不出户就能享受运动社交和休闲娱乐等全场景服务。此外周边还有三甲医疗配套中山大学附属第一（南沙）医院已启用还有多所重磅级三甲医院在建或规划中项目自带的4400㎡颐养中心（在建中）也为业主及其家人的健康提供了贴心保障。

8. 智慧科技社区 安全便捷生活

引入AI系统的招商·湾区1872实现了人脸识别门禁电子围栏24小时云监控全覆盖为社区安全提供了全方位的保障。同时全屋配置智能照明温控安防设备等业主通过手机APP即可远程操控让生活更加智能安全便捷。无论是出门在外还是在家休息业主都能通过手机随时掌控家中设备和社区安全情况享受高科技带来的便利和安心提升居住的舒适度和安全感。

9. 实力国企开发 品质交付保障

由有着深厚历史底蕴的招商蛇口开发建设招商·湾区1872品质交付无忧。招商蛇口自1979年成立至今43载布局111个城市打造超过620个项目有着丰富的开发经验和卓越的品质口碑。作为深耕地产行业多年的实力国企招商蛇口严格遵循高标准施工工艺建立全流程质量管控体系以雄厚的资金实力和稳健的运营保障确保工程进度和品质交付让业主置业更安心不用担心工程烂尾或质量问题能够放心地期待未来的美好生活。

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10. 全屋精装定制 奢享品质家居

招商·湾区1872的全屋精装定制尽显高端生活格调。严选知名品牌如德国高仪卫浴意大利威乃达橱柜瑞士劳芬洁具等保证了装修的品质和档次。同时提供多种装修风格与收纳系统定制方案满足不同业主的个性化需求无论是喜欢简约现代还是欧式古典的风格业主都能在这里找到心仪的装修方案从材质到细节每一处都经过精心设计和打造为业主营造出一个舒适优雅高品质的居住空间。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。