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❄越秀万博城和臻【展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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新王登场！万博城断货爆款，终于要上新了

世界从不偏爱强者，但也从不辜负深耕。

就在上个月，万博销冠一年以来首次易主，击败旧王的，是一个备受瞩目的项目——越秀·万博城。

这个项目，想必大家都很熟悉了。

它不仅是广州为数不多位处CBD的城市更新项目，涵盖文化、商业、教育、医疗等丰富配套，助力万博CBD进入迭新时代。

效果图丨越秀·万博城

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

首开组团占地面积：23200平米

建筑面积：88500平米

容积率：3.81

绿化面积：815

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

得房率：100-120%

装修标准：精装修

物业公司：越秀物业

物业管理费：4.5元/月/平米

根据规划，整个万博城大致可以分为4个组团，每个板块特性不尽相同：CBD组团、东/西部组团、南部组团三部分。

东部组团：商业也建，住宅也建，回迁也有，南侧存在不确定因素。

南部组团：与地铁口距离在2公里以上，出行依赖自驾，但学校及医院就在家楼下，周边回迁房很少，居住氛围相对纯粹。

西部组团：纯回迁组团，没商品房什么事。

CBD组团（首推组团）：最靠近万博商务区，配建大量商服文娱配套，离地铁距离最近，被锦绣香江别墅群环绕，低密度的绿化和开阔的居住视野为居民带来了宁静和舒适的居住环境，堪称全盘最好的组团。。

二期加推11栋

项目户型也做得很不错。绝版超新规产品，使用率去到130%，采光更好、餐客厅更加一体化。

105平4房上车户型。

通透的客厅

三边下床的次卧

270°景观面主套

128平4房两卫

客厅

主卧

客卧

越秀万博和臻的兑现力，可以感受下项目的实景园林，是一份能打高分答卷。

入户大门

花园

儿童玩乐场

实景板房的整体视野相当通透。

12年优质菁英教育

· 首开区配建54班小学+36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理

·规划12所学校全龄段配套

· 包含6所幼儿园+3所小学+2所初中+1所高中

· 计划引入优质教育办学

交通配套

项目到南村万博E2口约1公里，可以乘坐7号线18号线，7号线往西通到南站和佛山的顺德美的大道。往东北方向连接我们的大学城，然后上去科学城的燕山站，把东部连起来啊。18号线从南沙天河，南北贯通，3站琶洲，4站冼村。后期往南通中山，往北到花都。

自驾开车的话东西走向的汉溪大道和南大干线，然后南北走向的星光快速和番禺大道，从东西南北方向走都非常方便。

目前万博板块有万达广场、四海城、粤海广场、万象系商业、敏捷广场、时代芳华里和奥园城市广场等商业体，还有在建的K11和万象系商业，首开组团离万博很近，吃饭逛街看电影都可以在这边满足，商业配套非常成熟。

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