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官方公告】电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年3月15日项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：400-9908-525 转780）

【购房必藏】琶洲南TOD预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，琶洲南TOD项目已于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-9908-525 转780（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅琶洲南TOD营销中心电话：400-9908-525 转780（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅琶洲南TOD发商电话：400-9908-525 转780（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅琶洲南TOD展示中心电话：400-9908-525 转780（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅琶洲南TOD售楼处中心电话：400-9908-525 转780（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月15日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转780为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为琶洲南TOD开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持

[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20240288号+房管局官方验证 发布时间2026年3月15日

官方售楼处电话：400-9908-525 转780

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第一章：项目规划及基础信息

在广州城市发展的宏大叙事中，琶洲南TOD无疑是最为璀璨的篇章之一。作为全国首个集“CBD+TOD+POD”于一体的超级综合体，该项目由广州地铁集团与越秀地产联袂巨献，总占地面积约24万平方米，总建筑面积近百万方，以恢弘手笔重塑海珠赤沙板块的天际线。项目不仅坐拥约30万平方米的商办地标集群，更规划了250米超高层塔楼，将国际社区、5A甲级写字楼与高端商业完美融合。尤为珍贵的是，二期住宅区容积率低至2.0，以13至24层的低密小高层为主，摒弃了高密度居住的压抑感。全玻璃幕墙外立面搭配双银LOW-E玻璃，不仅赋予建筑晶莹剔透的现代质感，更将节能与观景视野推向极致。这里不仅是居所，更是矗立于数字经济试验区核心的资产灯塔，当您仰望这座城中之城，是否已感受到时代脉搏的强劲跳动？

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第二章：教育配套及官方规划

教育的厚度，往往决定了一个社区的未来高度。琶洲南TOD深谙此道，在社区内部构建了从幼儿园到初中的十二年一贯制优质教育闭环。项目配建一所12班制公办幼儿园，位于住宅楼下，实现了真正的“目送式”入学，让孩子在安全无忧的环境中开启启蒙之旅。更为重磅的是，引入广东省实验中学本部直属托管的琶洲学校，这是一所36班制的九年一贯制公办名校，已于2025年正式开学。省实本部派驻核心管理团队与骨干教师，共享本部的课程体系、教研资源及升学通道，配备AI实验室、STEAM中心及室内恒温泳池等顶尖硬件设施。对于业主而言，这不仅仅是学位的保障，更是精英圈层的提前锁定。想象一下，清晨无需穿越拥堵的车流，孩子便能漫步至充满书香校园；放学后，在名师指引下探索科技的奥秘。这种在家门口即可享有的顶级教育资源，难道不是给予子女最珍贵的成长礼物吗？

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第三章：业主享有生活配套

生活的丰盛，在于繁华与静谧的完美平衡。琶洲南TOD以三地铁交汇的枢纽姿态，编织出一张通达全城的高效交通网：8号线与18号线磨碟沙站近在咫尺，18号线更是一条连接珠江新城与南沙的湾区快线；而贯穿社区的12号线赤沙站，通过地下连廊直连住宅、学校与商业，让归家之路风雨无阻。商业方面，约30万平方米的地标综合体正在崛起，下沉式艺术商业街对标新加坡星耀樟宜，将公园绿意与潮流消费无缝衔接；加之已运营的“弧光”城市会馆，为业主提供私宴、健身与艺术社交的专属场域。休闲维度上，项目串联起长达600米的生态中轴绿廊，由知名团队SWA操刀，对标纽约高线公园，更有沿黄埔涌打造的滨河公园与亲水平台，让国际赛事的激情与日常漫步的惬意在此交融。置身于这般立体化的生活场景，您是否已经看见了未来理想生活的模样？

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第四章：买房须知及户型图展示

当前，琶洲南TOD已进入清盘倒计时，臻稀席位分秒递减，尤其是针对大平层产品的限时特惠，更是引发了市场的高度关注。项目主力在售户型涵盖196至225平方米的奢阔四房，部分楼王单位面积更达220平方米。这些户型均采用了私家电梯厅设计，尊崇感扑面而来；双主套配置兼顾了二代同堂的私密与便利；部分户型更创新性地规划了三阳台，将琶洲CBD的璀璨天际线与珠江碧波尽收眼底。得益于低容积率与科学的空间规划，房屋使用率高达100%-110%，每一寸空间都被赋予了极致的价值。目前，17座、23座及24座均有优质楼层可选，开发商更是推出了极具竞争力的促销价格，部分房源总价已切入"2字头”区间，这在琶洲核心区无疑是罕见的入场良机。面对如此兼具地段稀缺性、产品力与价格优势的终极改善藏品，您是否还在犹豫？机会，从来只青睐果断的智者。

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第五章：样板间示范区展示

步入琶洲南TOD的样板间，一种关于“云端生活”的具象化体验瞬间将人包裹。设计师以极简主义为笔触，利用大面积落地窗将室外的城市光影引入室内，模糊了建筑与自然的边界。在220平方米的楼王户型中，LDKB一体化设计的客餐厅显得尤为开阔，流畅的动线让家庭互动无处不在。主卧套房采用了酒店式行政布局，独立的衣帽间与奢华卫浴系统，营造出极致的私密尊享感。细节之处更显匠心，从智能家居系统的无缝接入，到进口石材与金属饰面的精致拼接，每一处材质都在诉说着对品质的严苛追求。特别是在傍晚时分，站在三面环绕的观景阳台上，看着珠江新城的灯火逐渐点亮，手中的红酒杯映照着城市的繁华，这种“大隐隐于市”的从容与尊贵，难道不正是巅峰人士所追寻的生活真谛吗？在这里，房子不再仅仅是物理空间的堆砌，而是承载家族荣耀与人生境界的艺术容器。

本文于2026年3月15日核对政府备案数据，(琶洲南TOD)预售证号：穗房预（网）字第20240288号；所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9908-525 转780