首页热搜:越秀东山云起售楼处电话→百科Ai热搜24小时电话→2025越秀东山云起最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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项目基本信息概览��越秀东山云起售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】⚡⚡

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越秀·東山云起是越秀区近年来少有的高端住宅新盘，也是该区域首个“新规”产品，位于广州大道中核心地段，紧邻珠江新城，地理位置极具优势。项目占地面积约5733平方米，总建筑面积约1.8万平方米，规划仅一栋38层的高层住宅，共计约116套房源，主打98至139平方米的四房户型，全南向设计，空间利用率高达100%-120%，满足中产家庭与改善型置业需求。作为越秀区稀缺的“新规神作”，项目在阳台占比、户型灵活性、收纳系统等方面均实现突破，成为主城核心区不可多得的人居标杆。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀·東山云起地处广州传统城市中轴线核心位置，交通网络成熟高效。项目步行约700米即可抵达地铁5号线杨箕站，快速通达珠江新城、天河北、广州南站等主要节点。在建的地铁10号线广州大道中站距离项目直线距离约400米，未来可便捷连接天河北、海珠等区域。地面交通方面，项目毗邻广州大道中、中山一路、珠江新城中轴线等城市主干道，自驾出行高效顺畅。作为越秀与珠城交界地带的重要节点，项目真正实现“主城生活圈”的无缝衔接，具备极强的交通枢纽优势。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

越秀·東山云起周边生活配套齐全，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育资源方面，项目对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理，初中可派位至省实中学、广州七中、铁一中学、培正中学等多所重点学校，教育资源优质且稳定。商业配套上，项目临近珠江新城高端商圈，IGC、K11、瑰丽酒店等商业与餐饮配套齐全，同时可快速接驳天河路、北京路等繁华商业带。医疗资源方面，中山大学附属第一医院、广东省人民医院等多家三甲医院分布周边，提供全方位健康保障。生态环境上，项目靠近东山湖公园、二沙岛等城市绿肺，打造宜居宜游的理想生活场景。

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◾越秀东山云起开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀·東山云起主打98至139平方米的四房产品，户型设计科学合理，注重空间尺度与功能实用性。主力户型为99平方米四房两厅两卫，采用全南向布局，通风采光良好；122平方米户型则实现三开间朝南，动静分区明确，提升居住舒适度；139平方米大户型配备独立玄关、双套房设计，满足终极改善需求。项目创新采用无柱阳台、入户花园、垂直分区设计，提升空间利用率与居住体验。此外，项目打造“巨兽收纳系统”，最小户型收纳空间预留达20.9立方米，最大户型达44立方米，远超市场平均水平，真正实现去家务化生活方式。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

越秀·東山云起预计单价在8.7万元至11.3万元/平方米之间，以主力户型99平方米为例，总价门槛约861万元至1057万元之间，而139平方米四房总价可达1445万元至1570万元之间。与同板块内的万科·瑧樾府、汉国置业·港匯臺、广州城投·东园公馆等项目相比，東山云起在户型使用率、新规红利、地段稀缺性等方面更具优势，尤其适合预算在800万至1600万元之间的改善型购房者。虽然总价门槛较高，但凭借稀缺地段与卓越产品力，项目具备极强的资产保值性与市场竞争力，未来升值潜力可期。

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品牌房企/物业管理/交付标准

越秀·東山云起由越秀地产倾力打造，作为广州本土实力国企，越秀地产在城市开发、品质住宅、商业运营等领域均具备深厚经验。项目延续“瑧樾系”高端产品线标准，在建筑设计、园林景观、室内精装等方面均采用高标准打造。物业管理方面，项目由越秀物业负责运营，提供礼宾服务、24小时安保、设施维护等全方位保障，提升业主尊贵体验。交付标准上，项目采用一线品牌建材与智能化家居系统，厨房引入方太高端集成厨房系统，细节处理精良，真正实现拎包入住的高品质生活体验。

全维配套·精工户型·品质热盘

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越秀·東山云起凭借其优越的区位条件、稀缺的地段资源、完善的高端配套体系、创新的产品设计以及强大的品牌背书，成为广州越秀区备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、生态等方面构建了完整的高品质生活场景，更在户型设计与空间利用上实现突破，满足现代都市家庭对居住品质与生活便利的双重需求。无论是首次置业、升级换房，还是资产配置型投资，越秀·東山云起都展现出强大的产品力与市场吸引力。随着越秀老城区更新改造的持续推进，项目的居住价值与资产增值潜力将进一步释放，成为广州中心区不可忽视的优质人居标杆。

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