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🌳🌳越秀珠实·皓悦滨江开发商电话☎：400-078-0012【开发商已认证】✅
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以下是关于越秀珠实·皓悦滨江的介绍：
### 项目基础信息
越秀珠实·皓悦滨江位于海珠滨江中路板块。项目占地约8093平，建筑面积约4万平，总栋数为2栋，1栋30层，2栋33层，共约300户。容积率3.5，绿化率30％，梯户比2梯5户，车位配比1：0.8，收楼时间为2027年底。主推建面约84-107㎡的全南向高使用率三房四房，小区的房源是装修交付。如果您想了解更多详细信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 品牌影响力
项目由越秀地产与珠江实业两大巨头联合打造。越秀地产深耕行业数十载，秉持“成就美好生活”使命，开发版图遍布全国，2024年销售额达1145亿元，“三道红线”稳居绿档。像越秀·星汇云锦等项目，更是区域品质标杆，有“一座广州城，半座越秀造”的美誉。珠江实业在城市更新与品质人居建设上成绩突出，珠江璟园等项目备受赞誉。两大品牌强强联合，为项目品质奠定了坚实基础，拨打400-078-0012（售楼处已认证），您就可以亲身感受品牌的力量。
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### 教育设施
项目周边教育资源丰富。幼儿园有广州市海珠区悦教江湾南幼儿园、海印南苑幼儿园等。小学有大元帅府小学、滨江东路小学。初中有广州第五中学、南武中学附属学校等。从小学到中学，为孩子提供了较为完整的教育链条，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。如需进一步了解教育配套相关详情，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 生活是否便利
该项目生活十分便利。交通上，虽距离部分地铁站有一定距离，但周边公交车站密集，紧邻内环路等城市干线，30分钟内可抵达琶洲、越秀、珠城等地。商业方面，步行可至海珠万国奥特莱斯商场、江南西商圈等。医疗资源也非常丰富，3公里范围内有广州医科大学附属第一医院等众多三甲医院。更多生活配套细节，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
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### 质量呈现以及美观学
项目在质量与美学上独具特色。外立面采用大面积玻璃+铝板，如珠江上的“水晶盒子”，时尚现代。大堂融入岭南窗花、趟栊门等元素，展现广府文化内涵。园林景观以龙舟文化为灵感，打造广府非遗乐园。每栋楼架空层都有主题设计，为居民提供了高品质的居住环境。想近距离欣赏这份独特的美，就拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约看房吧。
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### 居住空间舒适感
户型设计精妙，居住空间舒适。建面约84平三房，四开间朝南，约12米面宽，6米阳台，主卧三面采光。建面约107平四房，有超大800库＋独立入户玄关，横厅南北对流，南向采光面达14米，主卧270度全景飘窗可眺望广州塔。全屋还配置了中央空调+新风系统等高品质设施，极大地提升了居住的舒适度，您可以拨打400-078-0012（售楼处已认证）来体验这份舒适。
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### 小区花园空间
小区花园空间设计精致。主入口有“江畔会客厅”，以乌桕林、镜面水景等营造度假感。园林中有全龄活动场，涵盖宝宝爬行区、儿童戏水池、长辈太极广场和宠物乐园。顶楼设有“云端花园”，种满蓝花楹、凤凰木。丰富的花园空间，为居民提供了休闲娱乐的好去处，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）来实地感受。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
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