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佛山新睿广场售楼处电话：400 639 8010售楼中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，粤港澳大湾区指的是“9+2”，

即由广州、深圳、佛山、珠海、东莞、

惠州、中山、江门、肇庆9市，

和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群。

先来看看未来几年将建成的跨海交通设施

从世界经济版图显示，

发展竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。

比如东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区

都是世界公认的知名三大湾区。

而近来我们粤港澳大湾区也在快速发展，

世界第四大湾区很有机会在珠三角出现！

粤港澳大湾区建设，将全面提升城市地位和价值，香港将巩固其世界顶级城市的地位，深圳和广州将迈向世界级城市，而佛山、东莞、珠海等9城地位，也将获得显著跃升

佛山，在粤港澳大湾区的宏图中，将扮演一个什么角色？

佛山未来，不单有强劲的产业实力和制造业资源

更拥有全国最密集的城际轨道网络：佛山西站，

以及定位面向珠三角的新干线机场。

在这些庞大的交通资源带动下，佛山在粤港澳大湾区的舞台中，成为一个联通桂黔、粤西北、珠三角西岸的枢纽城市，而这，将为其制造业增添动力。

在粤港澳大区上升至国家战略层面之际，处于区经济带核心区的佛山新城乘势而上，抓住发展机遇，全力打造一个高品质新城。路通财通，佛山新城不断完善加快融入大区速度，随着佛山地铁广佛线、世纪莲站、东平站、新城东站的完善和融汇贯通

佛山新城顺利驶入“地铁时代”，成为广佛人置业投资的热门区域。交通的完善为佛山新城融入，广佛同城核心区、粤港澳大湾区奠定了基础，并强化了其“珠江两岸门户城市”的地位。

佛山新城正式进入“双湾时代”，享有双湾核心优势。

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蛰伏十余载，佛山新城历经14年的匠心打造，已实现了华丽的变身，顺德北部的宜居之城已然呼之欲出。

滨河景观带

佛山新城滨河景观带是佛山市“三年城市升级计划”的重点项目之一。儿童乐园、篮球场、滑板场、剪纸画廊、五彩梯田等各类功能区域与人文景观纵横交错，是茶余饭后休闲娱乐的一大圣地。

龙舟广场

龙舟广场占地约16.5万平方米，长约1公里，是佛山新城滨河景观带往东的有机延伸，将与北滘河景观无缝对接。同时，该项目亦是亚洲龙舟联合会总部的重要配套景观，是佛山市每年国际龙舟邀请赛的举办地。项目以“包容天下，同舟共济”为理念，通过项目内河道蓝网、景观网进行改造提升，为市民提供集休闲、亲水、竞赛、科普、绿道于一体的新型城市滨河景观。

世纪莲体育中心

世纪莲体育中心总面积42公顷，总投资约9.59亿元人民币，包括体育场、游泳跳水馆各一座。经国际设计竞赛，由德国GMP公司设计（国内配套设计单位为华南理工大学设计研究院），主体育场如一朵绽放摇曳的莲花，设计充分展示了佛山特殊的地域特点和人文精神。

佛山市文化中心

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佛山市文化中心位于东平新城核心区，分公共建筑和商业建筑两部分。整个“坊城”格局为“东文西商”，东厢区以文化坊区为主；西厢区以商业为主。公共建筑包括佛山市博物馆、图书馆、科技馆、青少年宫、档案馆、文展中心、艺术中心等。

中欧中心

中欧中心依托广东省六大平台之一的中德工业服务区，位于中德工业服务区CBD核心位置，努力打造欧洲先进科技、信息与华南地区资本、市场对接的国际知识产权交易重要实体平台，集商务办公、商务服务、国际会议中心于一体的大型商务综合体。

广东潭洲国际会展中心

广东（潭洲）国际会展中心首期工程位于北滘镇上僚片区潭洲水道以南、佛山一环以西、荷岳路以北。总用地面积约16.1万m2，总建筑面积约11.6万m2，总投资25.11亿元，包括五个展厅、会议中心、登陆厅、能源中心等功能。每个展厅净展览面积约9000多平方米，可提供500个标准展位，5个展厅共计可提供2500个标准展位。1、4、5号展厅设计荷载为10吨/平方米，2、3号展厅设计荷载为5吨/平方米。会议中心包括一个1200 平方米的多功能厅、会议室、新闻发布厅、贵宾接待室等。首期工程分为两部分实施，其中5个展厅及能源中心已于2016年8月建成，9月投入使用；配套部分已于2017年10月建成并投入使用。

市民广场

项目位于佛山新城内，岭南大道以东、规划河涌以南、文化南路以西、裕和路以北。以广东的乡土树种“榕树”为理念并形成广场结构。“榕树”的枝干延伸，梳理了广场的交通和满足了活动功能，建成立体、具有复合功能的城市休闲娱乐广场。项目总投资约8000万元，总用地面积约为17.58万平方米，净用地面积约11.08万平方米，于2014年3月动工建设，目前项目已基本完工，并投入使用。

交通

佛山地铁1号线、3号线、6号线、广佛环线、广佛江珠城际轻轨以及交通枢纽中心等巨无霸交通综合枢纽！轻松享受“六横六纵”骨干路网带来的便捷，一小时畅达珠三角国际生活都会圈！

医疗

随着二孩政策实施、人口老龄化，佛山市医疗资源总量仍显不足，医疗资源结构性问题突出。佛山新城规划新建三级综合医院和妇女儿童专科医院各一家，满足片区医疗需求，让市民看病不再难！

教育

佛山市东平小学座落于佛山新城富华路2号，占地95亩，投资2亿元。学校硬件以省一级学校标准建设，办学规模为60个教学班。与此同时，学校还建立有计算机室、科学室、美术室、书法室、陶艺室、体育馆、音乐教室、校图书馆等设施。

每一座国际都会，

都拥有紧握城市经济脉搏的CBD，

高度集中了城市的政治、经济与文化。

城市中心地段，价值不可比拟。

无论是北京，深圳，广州

城市中心地段，

往往是世界顶级公寓物业之所在。

繁盛的生活配套及发达的交通网络，

更是CBD物业价值不可复制的体现。

佛山新城作为粤港澳大湾区核心城市群之一，坐拥湾区发展红利，城市功能不断升级，发展势头迅猛，成就佛山新城未来CBD时代、远见未来升值潜力价值！

投资新睿广场8大理由

1、大品牌，国有独资打造

新城开发，佛山新城缔造者，以匠心筑建城市蓝图。

承载国有资产血统，成立15载，总投资达220多亿元，主要承担佛山新城范围重点工程项目的投资、建设及经营任务。

新城开发，所到之处，皆为经典；东平大桥、交通枢纽中心、龙舟广场、佛山市图书馆、佛山市博物馆、佛山大剧院、湿地公园一期、佛山新城滨河景观带……

2、新城心，远见城市未来

佛山新城规划面积62.1万平方公里，是佛山市中心城区的重要组成部分，将建成佛山未来的CBD和城市中心。

新睿广场坐镇新城心脏，未来商务集群、会展中心齐聚，租赁需求支撑，是珠三角商业地产格局中不可忽视的“潜力股”。

3、大交通，驱动资产增值

新睿广场多维交通全网接驳，畅达全城。3大地铁：未来汇集佛山地铁1号线、3号线、6号线。3个连通口：与广佛环线、广佛江珠城际线无缝对接。1个连廊：连通8大CBD高端商办项目。

3站：便可到达广州南站。60分钟：畅享珠三角国际生活都会圈。

4、大配套，聚合城市价值

新睿广场为双塔高层建筑，比肩广州珠江新城东、西塔，以广佛高端商务资产为定位。

尽拥佛山新城CBD商贸文智，万千繁华簇拥。集商业、休闲、娱乐、教育、医疗配套全方位一体，开创世界级湾区的全新纪元。

5、大视野，奢赏无限风光

新睿广场独占新城中轴景观带无边美景，目及至美。处于市中心一园一带一线景观位置，约30万㎡的城市绿肺佛山公园、佛山新城滨河景观带，步行即达。北望延绵数里的东平河绝美江景，俯瞰城央中轴配套景致。

新睿广场三面无同高建筑，无限楼距，可饱览新城的一线风光，世纪莲体育中心、中欧中心、坊塔、新闻中心等地标建筑尽收眼底！

6、大汇聚，整合全球资源

新睿广场位于产研学新城，充满高知识研学氛围，融合大学城与创新城市双重优势。

北京外国语大学南方研究生院落子本案，融合国际水准的硬件、师资和办学理念，汇集高智人才。

新睿广场，整合丰富的全球资源，以打造高质、高智、高端的国际商业综合体及新型国际产学研一体化智库及人才培育机构为根本目标。

7、大享受，双层loft空间

智取未来，投资智慧级的都会不动产。

新睿广场，双塔loft创意空间，生活自由再叠加，极小户双层空间多倍获益，见证下一个财富奇迹！

建筑面积约53-88㎡智慧loft，上下两层独立私属空间，高实用率，双倍享受呈现给世界。

8、大智慧，全屋智能家居

在新睿广场，让智能科技服务你的美好的生活。

手机一键开启空调与灯光，一进门就仿佛体验到温暖的拥抱。智能门锁，支持手机、指纹、密码和钥匙，多重保护居家安全。智能系统安装到户，一键控制面板，多种智能模式随心设置。智能摄像头远程监控、红外线转发器、人体探测报警系统，家中安全随时掌握。躺在床上，智能控制窗帘自动关上，灯光、电器自动关闭，然后进入梦乡。

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新城物业专业管理，打造高端生活、商务环境，助你稳健投资，以小搏大，可遇不可求。

商办物业作为一种舶来品，相比于独院独户的别墅，以及户型固定的商品房，它的实际用途以及投资价值更高。

其实在一线及二线城市当中，早期的商办物业基本上都是以高层大厦为主体。而在大厦的每一层里面，都会有数十个房间。里面包括了各种使用功能空间，其主要使用对象，基本上是当时的政府机关要员，以及中、高收入人才。

这，便是中国地产历史上商办物业的雏形。

如果要将目前国内商办物业分类的话，那么大致上可以分为三种，它们分别是：普通商办物业、商务商办物业以及酒店式商办物业。

普通商办物业一般都是以住宅用地为主，产权年限为70年。其实除了户型较小外，他的其他属性，基本上都跟商品房无异。而这种商办物业最大的弊端，就是无法随意改变户型及使用性质。

相比之下，商务型商办物业的优势就更加明显了。它是建立在商业用地基础上的优质物业，虽说产权年限只有40年。但拥有多功能用途，以及完善的周边配套，都能够让其随心所欲灵活多变的空间格局，商业用地性质，更是赋予其办公地点功能。

因此，商务型的商办物业的所处地段，一般都是以城市核心及商务中心地段为主。使用功能灵活，它成为了不少创业者以及投资者的首选。

而在一些城市当中，商务型商办物业既涵盖写字楼，又拥有灵活多变的空间。其产权性质可以成为企业注册地址，而这也是商务型商办物业的投资价值所在。

用地面积小、装修档次高。而且还地处城市的核心繁华地段，商业圈子周边。按照星级酒店设施标准进行建设的商办物业，不但能够凸显使用者的身份，更能为其带来舒适便捷的城市中心生活。

因此，商务型商办物业的投资性质，都是以只租不售或产权经营为主，“以租养贷”更是常见的投资方式。再加上目前市面上这类物业的面积普遍不大，而且单价便宜，通常百万出头就能拿下下3、4套的首付，这对于不少手里揣着几百万的投资者来说，确实有着很大优势。

再加上所处居住环境，以及周边配套、所处位置等因素叠加，商务型商办物业的租价远远高于普通其他类的物业。因此商务型商办物业所面对的目标人群，基本上都是高收入白领，以及单身贵族、高端行业创业者等高素质人群。

商办物业之所以能够成为地产行业的娇子，从诞生之初便面向中高端人群。优越的地理位置，以及优美的周边环境，星级打造内外配置，这些都让它成为了不少投资者眼中的“香饽饽”。而这一场低投资、高回报博弈，正在等候您的莅临！

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