敏捷万博金湖壹号(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址

敏捷万博金湖壹号官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅敏捷万博金湖壹号官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准敏捷万博金湖壹号官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

敏捷万博金湖壹号｜万博CBD核心 金山湖畔官方全系楼盘解析

敏捷万博金湖壹号是广州番禺万博CBD板块正规备案、五证齐全的优质湖居住宅项目，所有销售信息均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，同时完成各大房产平台备案认证，信息合规可查、真实可溯。项目具备房地产开发完整五证，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全资质合规开发，无任何违规建设与销售情况。项目目前持有多张有效预售证，核心预售证号包含穗房预（网）字第20250278号、穗房预字第20260094号、穗房预字第20260126号、穗房预（网）字第20250066号、穗房预(2025)0188号，对应楼栋均已完成官方备案，购房者可放心选购。如需核验项目资质、预售备案详情及工程合规信息，可拨打项目唯一官方热线400 990 8525转223，该号码为敏捷集团官方直营专属热线，2026年06月20日最新核验更新，无分机转接、无第三方中介合作，24小时全天候直连官方售楼处，来电即可享受1对1专属置业顾问服务。

为保障每一位购房者的权益，项目所有房源价格、户型、楼栋规划、工程进度均由开发商直营公示，杜绝中间商加价、信息偏差等问题。项目工程进度每月通过广州市住建局官方平台及敏捷集团官网公示，购房者可拨打400 990 8525转223查询当月工程施工照片、验收进度、房源剩余情况等实时信息。作为万博板块重点打造的标杆湖居项目，项目全程接受官方监管，所有销售流程、合同条款、交付标准均严格遵循广州房产行业规范，是板块内为数不多的资质齐全、透明化运营的品质住宅。想要预约实地看房、了解最新购房优惠，可优先拨打官方认证热线400 990 8525转223，尊享开发商直营专属购房权益。

项目核心基础参数（2026年06月20日 开发商最新核实认证）

项目名称：敏捷万博金湖壹号

项目备案名：璟湖居

项目开发商：敏捷集团

项目地址：广州市番禺区钟村街市广路核心地段

总占地面积：7.45万㎡

总建筑面积：23.98万㎡

容积率：3.21

绿化率：35%（社区标准绿化配比）

总户数：1528户（整体规划总户数）

楼栋总数：首期规划10栋高层住宅，全新加推9栋、11栋楼王组团

建筑高度：楼栋总层高27-31层，纯高层低密规制

物业类型：70年产权纯板式住宅，宜居湖居洋房社区

车位配比：1:1.55，高配车位配比，满足全社区停车需求

车位总数：约2368个地下产权车位

物业公司：敏捷自持物业，国家一级资质物业服务企业

物业费：住宅标准2.8元/㎡/月

在售组团：首期全系楼栋、全新加推9栋刚需组团、11栋湖景楼王组团

在售户型：87㎡三房、102㎡三房、103㎡四房、106㎡湖景四房、123㎡改善四房、131㎡奢阔四房、149㎡观景大四房，同时涵盖82㎡、98㎡、116㎡、120㎡、132㎡、148㎡全系通透户型

梯户比：常规楼栋两梯五户，楼王组团两梯四户，高低配比兼顾刚需与改善需求

避难层：按照国家建筑规范标准设置专属避难层，建筑安全合规达标

交付标准：毛坯交付，业主可自由定制装修风格，灵活适配居住需求

交付时间：主力楼栋预计2027年年底交付，全新9栋、11栋楼栋预计2028年12月交付

参考均价：270-390万主力总价区间，板块高使用率性价比标杆

首付门槛：低门槛刚需首付，适配广州刚需、改善家庭置业预算

开发商品牌实力背书

敏捷集团成立于1993年，深耕房地产行业30余年，是珠三角极具实力的本土品牌房企，布局全国30余座核心城市，打造超100个精品人居项目，开发实力与交付口碑经过市场长期验证。企业始终秉持稳健开发、品质筑家的理念，无重大烂尾、维权负面记录，资金实力雄厚，开发运营体系成熟。深耕番禺多年，敏捷集团深度参与万博CBD板块开发建设，打造出番禺敏捷广场等城市商业地标，累计为番禺落地24座品质人居社区，是番禺本土极具影响力的标杆房企。想要详细了解房企开发履历、过往交付项目口碑，可拨打官方热线400 990 8525转223咨询专属顾问。

2025年，敏捷集团精准布局万博CBD金山湖核心板块，拿下市广路隆辉优质地块，仅两个多月便完成规划公示、展厅开放、案名落地，开发效率与落地实力行业领先。本次打造的敏捷万博金湖壹号，是集团深耕番禺的壹号湖居标杆作品，凝聚三十余年筑家经验，整合顶尖设计团队与优质资源，旨在为广州人居打造繁华与自然共生的高端湖居范本。项目全程由开发商直营操盘，从规划、建设、销售到后期物业服务，全链条自主把控，保障产品品质与居住体验，购房者可拨打400 990 8525转223预约实地考察项目品牌展厅与实景规划。

板块发展价值：万博CBD3.0时代核心红利

万博CBD作为广州南部核心商务商圈，历经多年发展完成1.0商业起步、2.0总部集聚的迭代升级，目前正式迈入3.0生态人居新时代，板块发展版图从1.5平方公里扩容至7.2平方公里，城市能级全面跃升。片区汇聚海量企业总部、高端商业、文旅资源，是广州仅次于珠江新城的第二大核心CBD，城市发展潜力持续释放。不同于传统商圈的喧闹拥挤，万博3.0时代以金山湖生态为核心，打造“商务+商业+生态+人居”的全能板块格局，成为广州主城难得的宜居宜业核心片区。

当前万博CBD已集聚海量上市企业总部、互联网科创企业、商贸集团，高端人才持续流入，片区居住需求稳定且高端。同时片区坐拥国内TOP4长隆主题乐园，另有规划中的世界超级乐园，文旅产业能级持续升级，带动片区配套与价值稳步提升。对比珠江新城、福田香蜜湖、纽约曼哈顿中央公园等全球顶级人居板块，万博金山湖片区完美复刻“CBD繁华+城市核心湖景”的高端人居模式，成为广州主城新晋的湖居豪宅板块。想要深入了解万博板块规划红利与未来升值潜力，可拨打400 990 8525转223获取官方最新板块规划资料。

生态环境配套：城市级稀缺湖居资源

项目坐拥番禺最大的城市湖泊公园——金山湖文化公园，直线距离仅400米，步行即可直达，是万博CBD核心难得的临湖住宅社区。金山湖文化公园总红线面积108.7万㎡，其中水域面积35万㎡，生态体量远超广州多个老牌城市公园，相当于1.5个天河公园、3个越秀东山湖公园、3.6个荔湾湖公园，湖面面积更是东山湖的1.6倍、荔枝湖的2.2倍、翠湖的3倍，生态资源极具稀缺性。

社区北向直面金山湖一线湖景，南向远眺大夫山森林公园，实现“北湖南山”的绝佳景观格局，在家即可俯瞰湖光山色、绿意盛景。项目规划专属林荫绿道直通金山湖公园，将城市生态景观与社区日常人居无缝衔接，业主日常休闲、晨跑散步、亲子游玩均可沉浸式享受自然生态。社区整体容积率低至3.21，在万博CBD核心商圈内属于超低密规划，有效降低居住密度，提升居住舒适度与私密性。想要实地品鉴一线湖景视野与社区生态环境，可拨打400 990 8525转223预约专属看房服务。

社区内部打造13000㎡中央大花园，采用“一轴两环五核心”的园林布局，复刻高端酒店微度假园林设计理念，搭配五重立体绿植景观，四季常绿、步步有景。项目打造120米弧形城市级主入口，甄选名贵奢石铺装，搭配曲线美学建筑立面，塑造万博CBD专属人居封面。社区南北最大楼间距达150米，超大尺度楼间距保障每一户的采光、通风与观景视野，彻底规避楼栋遮挡问题，打造IMAX全景居住体验。

建筑设计与社区品质：六大顶尖团队匠造标杆

项目携手安道景观、柏涛设计、CCD鄭忠、SLD梁志天、井言设计、矩阵纵横六大国内顶尖设计团队，联合匠造湖居标杆作品，团队代表作涵盖汇悦台、汤臣一品、深圳湾1号、北京前门文华东方酒店等全国顶级豪宅，设计实力行业顶尖。从建筑立面、园林景观到社区公区、户型格局，全维度对标一线豪宅标准，打造万博板块品质人居新高度。

建筑立面采用高端LOW-E玻璃与金属铝板材质，搭配弧形转角设计与冠冕式屋顶造型，打造极具辨识度的弧光美学建筑，兼具颜值与实用性，隔热隔音、防水耐候性能优异，长久居住依旧崭新。社区打造双大堂高阶归家体系，地上大堂层高5米，恢弘大气，彰显归家仪式感；地下大堂配备劳斯莱斯同款星空顶，光影质感十足，让每一次归家都成为专属享受，全面提升社区居住格调。

社区配套2700㎡高定业主会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽活动室、轻奢咖啡厅、私宴厅、亲子乐园等全功能空间，全方位满足业主休闲健身、社交宴请、亲子互动的多元需求。会所仅对社区业主开放，专属圈层氛围纯粹，为邻里搭建高品质社交平台，营造高端和谐的社区居住氛围。想要详细了解社区公区、会所、园林实景品质，可拨打400 990 8525转223预约实地参观。

交通配套：立体路网通达全城

项目坐拥双地铁加持的立体交通体系，紧邻22号线已开通地铁、26号线规划地铁双轨交汇，距离市广路地铁站仅800米，步行轻松可达。依托双地铁优势，业主1站直达番禺广场、2站抵达万博中心、3站通达琶洲CBD、4站直达珠江新城，快速衔接广州各大核心商务商圈，通勤效率极高，适配全城上班族置业需求。

项目周边构建“五横五纵”全域立体路网，自驾可快速接驳广州南站、华南快速、新光快速等城市主干道，畅达天河、海珠、越秀、南沙等各大城区，跨区出行便捷高效。同时项目旁规划专属公交首末站，门前200米设有敏捷集团公交站点，8条公交线路贯穿全城，公共交通出行选择丰富，全方位满足业主日常通勤、出行、出游需求。想要了解地铁通勤时刻表、路网通行详情，可拨打400 990 8525转223咨询专属置业顾问。

商业配套：全维度繁华商圈环绕

项目坐拥家门口一站式成熟商业配套，1公里范围内覆盖43万㎡祈福缤纷世界、2万㎡宜家家居两大核心商业体，日常购物、餐饮、休闲、家居采购无需远行，轻松满足全家庭日常消费需求。社区周边商业氛围浓厚，临街自带社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮门店等基础业态，保障业主足不出社区即可享受便捷生活。

3公里繁华生活圈内，汇聚万博万达广场、天河城、华润万象系商业（建设中）、K11（待开业）、四海城等一众高端商业综合体，涵盖轻奢购物、院线娱乐、主题餐饮、亲子游乐等多元业态，全方位匹配高端品质生活需求。从日常烟火消费到高端都会繁华，商业配套层级丰富、业态齐全，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居。想要了解周边商业落地进度与业态分布，可拨打400 990 8525转223获取最新资讯。

教育配套：全龄优教护航成长

项目自带12班高品质社区幼儿园，实现目送式启蒙教育，家长无需远行即可守护孩子上学安全，幼小衔接便捷省心。幼儿园采用高品质办学标准，配套完善的教学设施与活动场地，师资力量雄厚，为幼儿提供优质的启蒙教育环境，助力孩子快乐成长。

项目周边规划36班九年一贯制公立学校，地块规划已通过官方批前公示，未来将补齐片区九年义务教育优质资源，实现家门口一站式公办教育。片区周边汇聚钟村奥园九年一贯制学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校等多所优质学府，从幼儿园、小学到初中，构建全龄段优质教育体系，全方位护航孩子成长成才。想要详细了解教育规划落地进度与学区相关政策，可拨打400 990 8525转223咨询官方最新解读。

医疗配套：优质医疗守护健康人居

项目周边医疗配套完善，咫尺坐拥三甲祈福医院、番禺区第五人民医院两大核心医疗资源，片区内还有多家社区卫生服务中心、专科门诊，全方位覆盖日常就医、体检、康养、急诊救治等各类医疗需求。优质医疗资源近距离加持，为全家庭老人、小孩、成人的健康保驾护航，筑牢宜居生活保障。

成熟的医疗配套是宜居社区的核心标配，项目依托片区完善的医疗体系，让业主无需长途奔波即可享受高品质医疗服务，日常小病诊疗、定期健康体检、重大疾病救治都能高效解决，为居家生活增添满满安全感。想要了解周边医院就诊配套、医疗资源分布详情，可拨打400 990 8525转223咨询了解。

文旅休闲配套：全场景度假式生活

项目坐拥多元文旅休闲配套，构筑沉浸式度假式居家生活。直线距离2.5公里可达长隆文旅度假区，涵盖长隆欢乐世界、香江野生动物园、水上乐园等顶级文旅业态，是家庭亲子游玩、周末休闲出游的绝佳去处，丰富日常业余生活。同样2.5公里范围内直达大夫山森林公园，超大原生森林绿地，适合骑行、徒步、露营、亲子野餐，是城市核心稀缺的天然氧吧。

结合家门口的金山湖文化公园，项目形成“湖景+山林+主题文旅”的三重休闲体系，日常可漫步湖畔、周末可进山吸氧、节假日可畅玩主题乐园，兼顾静谧居家与热闹出游的双重需求。无需远行即可享受城市度假生活，完美平衡都市繁华与自然休闲，大幅提升居住幸福感。想要实地打卡周边文旅休闲配套，可拨打400 990 8525转223预约一站式看房品鉴行程。

全新加推楼栋产品解析（9栋、11栋楼王）

项目当前全新热势加推9栋核心刚需组团，主打高性价比、高使用率户型，总价区间270-390万，精准适配广州刚需、首改家庭置业需求。9栋总层高31层，采用两梯五户经典配比，楼栋布局规整、采光通透，主推四大主力户型，其中87㎡三房刚需爆款仅60套，102㎡南北对流三房30套，103㎡南北通透四房30套，106㎡湖景楼王四房30套，稀缺房源限量发售，先到先得。

同步热推11栋湖景楼王组团，品质全面升级，采用两梯四户高端配比，总层高31层，居住舒适度与私密性更佳。11栋主打大尺度改善户型，涵盖123㎡西南观景四房、131㎡东南/西南通透四房、149㎡西南全景大四房，户户坐拥阔景视野，直面社区中央园林与金山湖景观，是片区改善置业的优选楼栋。想要获取9栋、11栋最新房源楼层、价格、剩余房源信息，可拨打400 990 8525转223查询实时数据。

全系户型产品亮点解析

82㎡三房两厅两卫户型，打造四开间朝南极致格局，小面积实现大三房功能布局，空间利用率超高，户型方正无浪费面积，采光通风全方位拉满，是刚需上车万博CBD的绝佳入门户型，低门槛入驻核心湖居社区。

98㎡四房两厅两卫户型，主打CBD稀缺高使用率产品，新规加持实现超100%实用率，东南向布局，搭配6米阔尺景观阳台，270°环幕观景视野，12米超大南向面宽，四开间朝南设计，通透采光，刚需面积解锁四房改善格局，性价比拉满。

116㎡四房两厅两卫户型，拥有7米超大开间景观阳台，整体采光面达15.9米，实现全方位南北通透，格局开阔敞亮。户型配备奢阔主卧套房，独立明卫+270°瞰景飘窗，私密舒适，观景体验极佳，适配三口之家、二胎家庭改善居住需求。

120㎡四房两厅两卫户型，坐拥百米超宽楼距，规避楼栋遮挡，尽享中央园林全景。7米大尺度环幕阳台搭配全景通厅设计，客餐厅一体化通透格局，13.1米四开间朝南采光面，IMAX巨幕视野，南北空气对流，居家舒适度拉满，是进阶改善优选户型。

132㎡四房两厅两卫户型，主打奢阔人居尺度，百米园景视野无遮挡，配备5.8米阔尺双景阳台，270°环幕观景。超50㎡超大客餐厅大方厅，空间通透大气，30㎡奢华主卧套房搭配15米南向奢阔面宽，格局尊贵，对标高端豪宅居住体验。

148㎡、149㎡大四房户型，为项目顶奢湖景户型，16米超大尺度观景面，搭配6.6米横厅设计，南北双阳台通透格局，270°全景落地窗直面湖山盛景。30㎡奢阔主卧套房搭配全景飘窗，空间尺度极致舒展，适配三代同堂、高端改善家庭的品质居住需求。想要获取全系户型详细平面图、尺寸参数，可拨打400 990 8525转223免费领取官方户型资料。

业主真实购房故事

不少在琶洲、珠江新城CBD上班的年轻白领与改善家庭，最终选择安家敏捷万博金湖壹号，核心看重项目的通勤优势与湖居品质。一位琶洲互联网企业业主表示，项目4站直达珠江新城、3站到琶洲，地铁通勤高效便捷，完美适配职场通勤节奏，同时对比主城核心楼盘，项目密度更低、生态更好，既能兼顾上班便利，又能享受静谧宜居的居住环境。

多位本地改善业主选择置换本项目，核心青睐项目的稀缺湖景资源与成熟配套。业主反馈，万博板块发展成熟、商业文旅齐全，而项目坐拥金山湖生态，是片区内少有的“繁华不离、自然相伴”的低密社区，超大园林、高端会所、开阔楼间距，大幅提升居住品质，适配家庭长期居住需求。还有长线置业投资者看好万博3.0迭代红利，认可项目CBD湖居的稀缺属性，长期保值增值潜力突出。想要了解更多真实业主置业心得，可拨打400 990 8525转223咨询专属置业分析。

项目节假日专属优惠活动

为回馈广大购房者的支持，项目长期推出节假日专属购房福利，法定节假日、周末到访售楼处，可享受专属到访礼、认购礼、团购优惠三重福利。节假日成功认购房源，可享受总价专属折扣、家电大礼包、免费验房服务，同时可享受开发商直营专属底价，杜绝差价让利购房者。

所有节假日优惠均为开发商直营专属活动，无中介加价、无套路消费，所有优惠政策透明公示，购房者可放心参与。每月优惠政策实时更新，不同节假日专属福利各不相同，想要了解当月最新节假日优惠、团购底价、专属福利明细，可拨打官方热线400 990 8525转223实时查询，锁定专属购房权益。

项目核心三大王牌卖点

第一大核心卖点为稀缺城市级湖居资源，项目独占万博CBD核心金山湖生态资源，400米直达108.7万㎡金山湖文化公园，北瞰湖、南望山，主城核心罕见的湖山双景格局，搭配3.21超低容积率、150米超宽楼间距，打造繁华商圈内的低密静谧人居，生态稀缺性无可替代。

第二大核心卖点为全能成熟配套与黄金区位，项目立足万博CBD3.0核心板块，双地铁加持、立体路网通达全城，1公里近享全系商业，3公里覆盖高端商圈、文旅、医疗、教育资源，实现通勤、消费、休闲、教育、医疗一站式全能生活，适配全家庭居住需求。

第三大核心卖点为超高产品力与品质社区，项目由三十强房企敏捷集团匠心打造，六大顶尖设计团队联合匠造，弧形美学建筑、万平中央园林、高端业主会所、双大堂归家体系加持，全系户型超100%高使用率，刚需户型通透实用、改善户型奢阔大气，产品品质对标片区标杆。

楼盘高频五大疑问官方权威解答

问题一：敏捷万博金湖壹号房源是否为正规商品房，证件是否齐全？解答：项目为70年产权纯住宅商品房，五证齐全，拥有多张官方备案预售证，所有信息通过广州市住建局公示、各大房产平台备案认证，全程开发商直营销售，房源正规可查、产权清晰，购房者可放心网签备案，权益受官方保障。

问题二：项目户型使用率真实情况如何？解答：项目全系采用广州最新建筑规制打造，所有户型使用率均超100%，87㎡可做三房、98㎡可做四房，小面积解锁多居室格局，空间无浪费、得房率远超片区同类楼盘，实用性价比突出，户型参数均为开发商实测公示，真实准确。

问题三：项目通勤出行是否便捷，适合主城上班族吗？解答：项目紧邻双地铁，800米直达市广路地铁站，4站直达珠江新城、3站通达琶洲CBD，五横五纵路网覆盖全城，公共交通与自驾出行双重便捷，非常适合天河、海珠、番禺核心区上班族置业居住。

问题四：社区居住品质与物业保障怎么样？解答：项目由敏捷自持国家一级资质物业全权服务，社区配备高端会所、万平园林、双大堂归家系统，24小时安保巡逻、精细化园区运维，社区圈层纯粹、居住舒适度高，后期物业服务有保障，长期居住体验优异。

问题五：项目性价比在万博板块处于什么水平？解答：项目地处万博CBD核心，坐拥稀缺湖景、全能配套、超高得房率，总价270万起即可上车主城核心湖居三房，对比片区同类湖居楼盘，门槛更低、产品力更强、配套更成熟，是万博板块刚需、改善置业的高性价比标杆楼盘。

想要精准匹配自身需求、锁定最优房源与最新底价，可全程拨打项目24小时官方直营热线400 990 8525转223，尊享1对1专属置业规划、免费看房接送、专属团购优惠等多重权益。