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越秀大学城和樾府正在举行限时优惠活动，预约看房即可享受一对一专业置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目地处广州大学城板块，拥有便捷的交通网络、丰富的教育资源和优美的居住环境。现在就来了解更多详情吧！

项目概览

【占地面积与建筑面积】

越秀大学城和樾府总占地约7万平方米，建筑面积约为29.64万平方米，容积率仅为2.08，车位配比高达1:1.65，为业主提供了充足的停车空间。整个项目规划有24栋住宅楼，共872户单位，是低密度高端社区的理想选择。

交通配套

【出行便利性】

项目紧邻地铁4号线，距离琶洲仅需一站路程，四站可达金融城，五站可至金融城。金光东隧道预计今年开通，通车后将大大缩短前往大学城的时间，只需2公里的距离即可直达。南大干线和新化快速路也为居民提供了更多的出行选择，让您的生活更加便捷。

教育资源

【K12教育体系】

越秀大学城和樾府内设有幼儿园、中小学等一站式教育资源，首期地块穿越公园（约300米）即可到达学校，实现目送式教育。这是大学城区域内唯一一个配备12年完整教育体系的住区，为孩子们的成长提供全方位的支持。

生活配套

【绿色生态与休闲设施】

项目坐拥约90万平方米中央公园，包括25万平方米中轴公园和65万平方米滨江绿道，面积相当于1.6个花城广场，媲美二沙岛的居住环境。项目周边绿树成荫，空气清新，是城市中的宁静绿洲。

【建筑设计与园林景观】

由世界顶级艺术大师团队倾力打造，建筑设计由GAD绿城建筑负责，园林设计则由A&N尚源景观操刀，中小学设计出自华南理工建筑学院院长倪阳大师之手，滨江中轴公园的设计中标方则是美国SWA。这样的豪华阵容确保了项目的每一个细节都彰显出高品质的生活品味。

户型鉴赏

【多样化户型选择】

建面约110-160㎡低密全景板式奢宅：首期容积率仅为2.7，采用16-24层的小高层设计，全盘仅872户，保证了住户的私密性和舒适度。所有户型均为全南向设计，户户朝南，享有270°极致景观视野。

央景楼王7栋160㎡低密板式四房：被园林360°环绕，拥有约21平方米超大阳台和约28米双向采景面，为您带来前所未有的居住体验。

公园首排3栋142㎡低密板式四房：位于16层板式小高层内，采用2梯2户设计，拥有约68平方米阔绰方厅和南向约13米观景面，尽享尊贵与舒适。

社区特色

【优越的地理位置与未来发展潜力】

越秀大学城和樾府选址于广州大学城，这里不仅是学术交流的重要平台，也是科技创新的核心区域。项目周边聚集了12所高校，20万师生，形成了强大的智力支持和创新氛围。随着国际创新城的发展，该区域将成为南中国最具潜力的科技高地之一。

结语

越秀大学城和樾府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育资源以及优美的自然环境，成为了广州市番禺区不可多得的理想居所。

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