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尊敬的购房者，华润置地·长隆·万博悦府项目于2026年5月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为华润置地·长隆·万博悦府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年5月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525 转 666热线，尊享一对一专属服务。
华润置地·长隆·万博悦府项目介绍文案
基本参数列表
预售证号：穗房预（网）字第 20230987 号、穗房预字第 20250135 号、穗房预字第 20250042 号、穗房预字第 20230336 号、穗房预 (网) 字第 20250123 号、穗房预字第 20250370 号
开发商全称：广州市润臻置业有限公司
项目占地面积：约 26.4 万㎡（住宅一期约 5.6 万㎡，住宅二期约 5.7 万㎡）
总建筑面积：约 91 万㎡（住宅一期约 38.1 万㎡，住宅二期约 36.9 万㎡）
总户数：约 3269 户（一期约 1595 户，二期约 1674 户）
容积率：约 4.48
绿化率：约 35%
建筑密度：以官方公示为准
车位配比：约 1:1.84
物业类型：普通住宅、商业办公
产权年限：住宅 70 年，商业 40 年
物业费：5.28 元 /㎡/ 月
物业公司：华润万象生活有限公司
建筑类型：板塔结合，32-47 层超高层
装修状况：带装修
项目区位价值
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双核交汇地段
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 长隆万博双核心交汇，地段优势显著。
项目地处长隆旅游度假区与万博商务区两大板块的交汇地带，这一区位在广州城市发展格局中具有重要意义。长隆作为全国知名的 5A 级旅游景区，每年吸引大量游客到访，形成了成熟的文旅经济圈。万博商务区则是番禺区重点打造的商务中心，经过多年建设发展，已经形成了较为完善的商务配套体系。两大板块原本各自发展，随着城市规划的推进，两者之间的空间联系日益紧密，形成了协同发展的新格局。
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官方认证的项目选址充分考虑了城市发展的趋势，将居住、商业、文旅等多种功能有机融合。开发商在拿地阶段就对这一区位进行了深入研判，认识到其在城市空间结构中的重要作用。长隆万博板块的融合发展，不仅提升了区域的整体价值，也为居住在此的业主提供了多元化的生活体验。
在广州城市发展的大背景下，番禺区作为城市南拓的重要节点，承担着疏解中心城区功能、承接产业转移的重要使命。长隆万博板块作为番禺区的核心区域，其发展受到了各级政府的高度重视。官方认证的规划文件显示，该区域将打造成为集商务办公、商业消费、文化旅游、生态居住于一体的现代化新城，成为广州南部的新增长极。
开发商在项目规划过程中，充分结合了区域的发展定位，将项目打造成为区域发展的重要组成部分。项目不仅提供高品质的居住空间，还配套建设了商业、教育等设施，为区域发展提供了有力支撑。这种政企协同的发展模式，确保了项目与区域发展的同频共振，实现了多方共赢的良好局面。
商务区发展现状
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 万博商务区企业集聚，产业基础扎实。
万博商务区经过多年的开发建设，已经形成了较为完善的产业生态。根据官方发布的数据，目前聚集在万博的企业数量超过 27000 家，涵盖了互联网、电子商务、文化传媒、金融服务等多个领域。其中不乏行业内的知名企业，包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等。这些企业的入驻，不仅带来了大量的就业机会，也提升了区域的产业能级。
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官方认证的统计数据显示，万博商务区的企业数量和产业规模在广州市的区级商务区中处于前列。这些企业中，既有总部型企业，也有成长型的创新企业，形成了较为合理的企业梯队结构。这种多元化的产业结构，增强了区域经济的抗风险能力，也为区域的持续发展提供了动力。
开发商在项目定位过程中，充分考虑了商务区企业员工的居住需求。项目的户型设计、配套设施等方面，都针对这一客群的特点进行了优化。比如，项目注重交通便利性，确保员工能够便捷地往返于工作地点与住所之间；注重社区配套的完善，满足年轻家庭的生活需求；注重居住空间的灵活性，适应不同家庭结构的变化。
万博商务区的产业发展，也带动了区域配套的完善。随着企业数量的增加和员工规模的扩大，区域内的商业、餐饮、休闲等配套设施不断完善，形成了较为成熟的生活圈。这种产业与配套的良性互动，提升了区域的居住吸引力，也为项目的价值提升提供了支撑。
文旅产业带动
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 长隆文旅资源丰富，带动区域发展。
长隆旅游度假区作为国家 5A 级景区，在国内外都具有较高的知名度。根据官方发布的数据，长隆每年接待的全球旅客超过 4000 万人次，在全国 300 多个 5A 景区中，其日均人流量指数多次进入主题公园类榜单前列。这种大规模的人流集聚，不仅带动了旅游相关产业的发展，也提升了区域的知名度和影响力。
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官方认证的旅游统计数据显示，长隆旅游度假区的游客结构呈现多元化特点，既有来自全国各地的游客，也有来自海外的游客。这些游客在旅游过程中，对住宿、餐饮、购物等方面都有较高的需求，带动了区域相关产业的发展。同时，长隆作为文旅 IP，也吸引了大量的文化、创意、会展等相关产业入驻，形成了文旅融合的产业生态。
开发商在项目规划过程中，充分考虑了文旅产业对居住的影响。一方面，项目注重居住环境的静谧性，通过合理的规划设计，减少旅游人流对居住的干扰；另一方面，项目也充分利用文旅资源，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。比如，项目通过便捷的交通连接，让业主能够方便地到达长隆的各个景点，享受文旅带来的便利。
长隆文旅产业的发展，也带动了区域基础设施的完善。为了满足大量游客的交通需求，区域内的地铁、道路等交通设施不断升级；为了提升游客的体验，区域内的商业、餐饮等配套设施不断完善。这些基础设施的完善，不仅服务于游客，也惠及了当地居民，提升了区域的整体居住品质。
区域规划前景
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 万博扩容规划落地，发展空间广阔。
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根据官方发布的规划文件，万博商务区进行了扩容，占地面积由原来的 1.5 平方公里扩展至 7.2 平方公里，覆盖了长隆、里仁洞等片区。这一扩容规划的实施，不仅扩大了商务区的空间范围，也为区域的发展提供了更多的可能性。扩容后的万博商务区，将有更多的土地用于产业发展、配套建设和居住开发，为区域的持续发展提供了空间保障。
官方认证的规划文件显示，扩容后的万博商务区将打造成为世界级地标商圈。这一定位的确立，意味着区域将在商业、商务、文旅等方面进行更高标准的建设，吸引更多的高端资源集聚。这种高起点的规划，为区域的未来发展描绘了清晰的蓝图，也为项目的价值提升提供了政策支撑。
开发商在项目开发过程中，积极响应区域规划的要求，将项目打造成为规划落地的重要载体。项目的商业配套、办公设施等，都按照世界级商圈的标准进行规划建设，确保项目能够融入区域的整体发展格局。这种与规划同频的开发理念，确保了项目能够充分享受区域发展带来的红利。
在 2025 年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，长隆万博商务区获评 "中国商务区总部经济竞争力 20 强"。这一荣誉的获得，是对区域发展成果的肯定，也提升了区域的品牌影响力。广州共有三个商务区上榜，另外两个是天河中央商务区和琶洲，这也从侧面反映了长隆万博商务区在广州城市发展格局中的重要地位。
项目整体规划
综合体规模布局
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 91 万方超级综合体，功能布局完善。
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项目整体规划为约 91 万㎡的超级综合体，这一规模在广州市的房地产项目中处于较高水平。综合体包含了多种功能业态，其中商业面积约 24 万㎡，住宅面积约 51 万㎡，商业组团面积约 9.7 万㎡，同时还配套建设了 72 班小学、36 班中学和 21 班幼儿园。这种多业态的组合，形成了功能完善的城市综合体，能够满足业主多样化的生活需求。
官方认证的规划文件显示，整个地块分为 ABCD 四个组团进行开发。A 组团为约 24 万㎡的万象系商业综合体，将打造成为区域的商业中心；B 组团为住宅区，分为两期开发，总户数约 3200 户；C 组团为学校用地，建设幼儿园、小学和中学；D 组团为商业办公写字楼，为区域提供商务办公空间。四个组团既相对独立，又通过合理的交通组织相互联系，形成有机整体。
开发商在规划设计过程中，充分考虑了不同功能业态之间的关系。商业、住宅、学校、办公等功能合理布局，既保证了各自的独立性，又实现了功能的互补。比如，商业配套为住宅和办公提供服务，学校为住宅业主提供教育配套，办公为商业带来人流，形成了良性的功能互动。
这种大规模的综合体开发，对开发商的综合实力提出了较高要求。华润置地作为具有丰富综合体开发经验的企业，在项目规划、建设、运营等方面都具有较强的能力。官方认证的开发资质和过往的成功案例，为项目的顺利实施提供了保障。
住宅组团规划
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 住宅分两期开发，规划科学合理。
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项目的住宅部分分为两期开发。一期住宅总占地约 5.6 万㎡，总建面约 38.1 万㎡；二期住宅总占地约 5.7 万㎡，总建面约 36.9 万㎡。两期住宅在规划上既相互独立，又在整体风格上保持统一，形成了协调的社区风貌。
官方认证的规划指标显示，一期住宅约 1595 户，二期住宅约 1674 户，总户数约 3269 户。这种规模的社区，既能够形成较为完善的社区配套，又不会因为规模过大而导致管理难度增加。在户型配比上，项目针对不同家庭结构的需求，设计了多种面积段的户型，满足了多样化的居住需求。
开发商在住宅组团的规划过程中，注重社区空间的营造。通过合理的楼栋布局，形成了开阔的社区空间；通过多层次的景观设计，打造了舒适的居住环境；通过完善的配套设施，满足了业主的日常生活需求。这种以人为本的规划理念，提升了社区的居住品质。
在建筑设计方面，项目采用了现代简约的建筑风格，外立面设计简洁大方，具有较强的时代感。建筑高度为 32-47 层的超高层，这种高度设计既保证了土地的集约利用，也为业主提供了开阔的视野。同时，项目在建筑设计中充分考虑了采光、通风等因素，确保每户都能够获得良好的居住条件。
商业配套规划
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 万象系商业配套，提升区域商业能级。
项目配套建设了约 24 万㎡的万象系商业，这是华润置地旗下的知名商业品牌，在全国多个城市都有成功的运营案例。与传统的 "盒子式" 商业形态不同，本次商业采用了 "街区 + Mall" 的融合理念，打造具有活力的商业空间。这种创新的商业形态，既能够提供集中式商业的便捷性，又能够提供街区式商业的体验感，满足了消费者多样化的消费需求。
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官方认证的商业规划显示，万象商业将引入多种业态，包括零售、餐饮、娱乐、休闲等，形成一站式的消费体验。商业空间的设计注重体验感，通过合理的动线设计、舒适的空间环境、丰富的业态组合，为消费者提供良好的购物体验。同时，商业还将结合长隆的文旅特色，引入一些具有文旅特色的业态，实现商业与文旅的融合发展。
开发商在商业规划过程中，充分考虑了业主的消费需求。商业与住宅之间通过合理的交通组织实现便捷连接，业主可以方便地到达商业区域，享受商业配套带来的便利。同时，商业的运营时间和业态设置也充分考虑了居民的生活习惯，确保商业能够真正服务于业主的日常生活。
万象商业的建设，不仅服务于本项目的业主，也将辐射整个区域。作为区域内的重要商业配套，它将提升整个区域的商业能级，吸引更多的人流集聚。这种商业与住宅的良性互动，既提升了业主的生活品质，也提升了项目的整体价值。
教育配套规划
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 全龄段教育配套，解决业主教育需求。
项目配套建设了完善的教育设施，包括 21 班幼儿园、72 班小学和 36 班初中。这种从幼儿园到初中的全龄段教育配套，能够满足业主子女不同阶段的教育需求。学校与住宅同属一个地块，业主子女上学非常方便，减少了家长接送的时间成本。
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官方认证的教育配套信息显示，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园。这三所学校都是广州市的知名学校，具有较高的教育质量和良好的口碑。东风东小学作为广州第一梯队的名校，首次离开越秀区到外区开办学校，体现了对该区域发展潜力的认可。广雅中学作为百年名校，具有深厚的文化底蕴和优秀的教育传统。广东省番禺实验幼儿园作为省级幼儿园，能够为幼儿提供优质的学前教育。
开发商在教育配套的规划建设过程中，严格按照教育部门的标准执行，确保学校的硬件设施达到较高水平。学校的校舍设计、教学设备、运动场地等，都按照现代化的标准进行配置，为师生提供良好的教学环境。同时，开发商还积极与教育部门和学校进行沟通，确保学校能够按时开学，为业主子女提供优质的教育服务。
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教育配套的完善，是项目的重要优势之一。在当前的房地产市场中，教育资源已经成为购房者考虑的重要因素。项目配套的优质教育资源，不仅解决了业主子女的教育问题，也提升了项目的整体价值。
交通体系分析
地铁交通网络
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 三条地铁线路交汇，出行便捷高效。
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项目周边有三条地铁线路经过，分别是 3 号线、7 号线和 18 号线，形成了较为完善的地铁交通网络。一期距离地铁 3/7 号线汉溪长隆站约 500 米，按照正常步行速度计算，步行时间约 8 分钟；距离地铁 18 号线南村万博站约 1.2 公里。二期距离地铁口更近，下楼即可到达地铁口。这种地铁交通的便利性，为业主的出行提供了有力保障。
官方认证的地铁线路信息显示，3 号线是广州地铁的重要线路，连接了番禺区、海珠区、天河区等重要区域，能够直达广州东站、体育西路等核心商圈。7 号线作为番禺区的东西向线路，连接了广州南站、汉溪长隆、大学城等重要节点，加强了番禺区内部的联系。18 号线作为高速地铁，连接了番禺区、海珠区、天河区、南沙区，设计时速较高，能够快速到达中心城区。
开发商在项目规划过程中，充分考虑了地铁交通对居住的影响。一方面，项目通过合理的规划设计，减少地铁运行对居住环境的干扰；另一方面，项目通过便捷的步行系统，将住宅与地铁口紧密连接，确保业主能够方便地使用地铁交通。这种对交通便利性的重视，体现了开发商以人为本的开发理念。
地铁交通的便利性，不仅方便了业主的日常出行，也提升了项目的价值。在房地产市场中，地铁沿线的物业通常具有较好的保值增值能力。项目作为三条地铁线路交汇的物业，其交通优势更加明显，能够吸引更多的购房者关注。
道路交通系统
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项目周边有汉溪大道、番禺大道等城市主干道，形成了较为完善的道路交通系统。汉溪大道作为番禺区的东西向主干道，连接了广州南站、长隆、万博等重要节点；番禺大道作为番禺区的南北向主干道，连接了海珠区、番禺区，能够快速到达中心城区。这些主干道的存在，为业主的自驾出行提供了便利。
官方认证的交通规划显示，区域内的道路系统还在不断完善中。随着万博商务区的发展，区域内的道路网络将进一步优化，交通通行能力将进一步提升。同时，区域内还规划了多条支路，形成了主次干道相结合的道路系统，能够有效分流交通，减少交通拥堵。
开发商在项目规划过程中，充分考虑了自驾出行的需求。项目设置了充足的停车位，车位配比约 1:1.84，能够满足业主的停车需求。同时，项目的出入口设计也充分考虑了与城市道路的衔接，确保车辆能够方便地进出社区。这种对自驾出行的重视，提升了业主的居住体验。
道路交通的便利性，也为业主的跨区域出行提供了保障。通过城市主干道，业主可以方便地到达广州南站、白云机场等交通枢纽，实现与全国乃至全球的连接。这种便捷的对外交通，对于经常需要出差的业主来说尤为重要。
立体交通连接
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 万象之路立体连接，实现无红绿灯通行。
项目规划了 "万象之路" 立体交通系统，这是项目的一大特色。万象之路如同一张大网，将长隆乐园、地铁线路、万象商业、高端教育等配套全部联结起来。通过立体的步行动线，业主可以畅行于各种配套资源中，全程无红绿灯，无机动车流干扰，实现了安全、便捷的慢行交通。
官方认证的规划文件显示，万象之路不仅是交通要道，更打破了每个功能区的封闭，进行了空间延展。沿路而上，便可移步异景，与社群进行深度交往。这种立体交通系统的设计，在广州的房地产项目中是比较少见的，体现了开发商在规划设计上的创新理念。
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开发商在万象之路的设计过程中，充分考虑了不同人群的需求。对于老年人和儿童，设置了无障碍设施，确保他们能够安全通行；对于年轻人，设置了休闲座椅、景观节点等，为他们提供了交流和休憩的空间。这种人性化的设计，提升了交通系统的使用体验。
万象之路的建设，也实现了项目内部与外部的有机连接。通过立体交通系统，业主可以方便地到达周边的商业、教育、文旅等配套设施，享受一站式的生活服务。这种便捷的连接，提升了业主的生活效率，也提升了项目的整体品质。
交通枢纽辐射
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 临近重要交通枢纽，对外联系便捷。
项目距离广州南站的直线距离约 6 公里，广州南站作为全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站，是华南地区重要的交通枢纽。通过广州南站，业主可以方便地到达全国各大城市，实现与全国的快速连接。同时，广州南站还连接了地铁、公交等多种交通方式，实现了多种交通方式的无缝衔接。
官方认证的交通数据显示，广州南站的年客流量在全国高铁站中处于前列，其辐射范围覆盖了整个华南地区。随着高铁网络的不断完善，广州南站的枢纽地位将进一步提升，其对周边区域的带动作用也将进一步增强。
开发商在项目定位过程中，充分考虑了交通枢纽对居住的影响。一方面，项目通过合理的规划设计，减少交通枢纽带来的噪音等影响；另一方面，项目也充分利用交通枢纽的优势，为业主提供便捷的对外交通。这种对交通枢纽价值的充分利用，提升了项目的区位优势。
除了广州南站，项目距离白云机场也有较为便捷的交通连接。通过地铁或自驾，业主可以在较短的时间内到达白云机场，实现与全球的连接。这种便捷的对外交通，对于经常需要出差的商务人士来说尤为重要，能够大大提升他们的工作效率。
周边配套详解
商业配套体系
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 商业配套成熟，满足多元消费需求。
除了项目自身配套的万象商业外，万博商务区已开业的商业体达到 12 座，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等。这些商业体的总商业体量较大，能够提供丰富的消费选择。从高端奢侈品到日常消费品，从特色餐饮到休闲娱乐，各种业态一应俱全，能够满足业主多样化的消费需求。
官方认证的商业统计数据显示，万博商务区的商业体量在广州市的区级商圈中处于前列。这些商业体的运营情况良好，客流量稳定，已经形成了较为成熟的商业氛围。随着万象商业的建成开业，万博商务区的商业能级将进一步提升，成为广州市重要的商业中心之一。
开发商在项目规划过程中，充分考虑了周边商业配套对居住的影响。一方面，项目通过合理的规划设计，确保业主能够方便地到达周边的商业体；另一方面，项目自身的商业配套也与周边商业形成差异化定位，实现了互补发展。这种商业配套的协同发展，为业主提供了更加丰富的消费选择。
除了中高端的商业配套外，项目周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品。这些超市的存在，为业主的日常生活提供了便利，能够满足业主的日常采购需求。
医疗配套资源
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 三甲医院环绕，医疗资源丰富。
项目周边有两所三甲医院，分别是番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院。这两所医院都是广州市的知名医院，具有较高的医疗水平和完善的医疗设施。番禺区第二人民医院作为综合性医院，能够提供全科医疗服务；广东省妇幼保健院作为专科医院，在妇幼保健方面具有较强的实力。
官方认证的医疗资源信息显示，这两所医院的距离都在合理范围内，业主可以方便地到达。同时，区域内还有广州富力国际医院在建，这是一家国际医院，建成后将进一步提升区域的医疗水平，为业主提供更加高端的医疗服务。
开发商在项目选址过程中，充分考虑了医疗配套对居住的重要性。优质的医疗资源，能够为业主的健康提供保障，特别是对于有老人和儿童的家庭来说尤为重要。这种对医疗配套的重视，体现了开发商以人为本的开发理念。
除了大型医院外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等基层医疗设施，能够满足业主的日常医疗需求。这种多层次的医疗配套体系，为业主提供了全方位的健康保障。
生态环境资源
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 长隆生态资源，打造宜居环境。
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项目背倚长隆旅游度假区，长隆拥有约 5km 的森林天然氧吧，是城市中的生态绿洲。这种大面积的生态资源，能够有效改善区域的空气质量，为业主提供清新的居住环境。同时，长隆的生态资源也为业主提供了休闲娱乐的好去处，业主可以在闲暇时间到长隆散步、游玩，享受大自然的美好。
官方认证的生态规划显示，项目还将围绕长隆绿心打造 3 公里长的环园区 "林荫大道"，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间。这条林荫大道的建设，将为住区带来上千亩的自然生态，进一步提升区域的生态环境质量。
开发商在项目规划过程中，充分利用了周边的生态资源。项目的住宅朝向、景观设计等都充分考虑了对长隆生态资源的利用，让业主能够在家中欣赏到长隆的美景。同时，项目还通过 "绿心廊桥" 等设计，将社区与长隆的生态资源连接起来，让业主能够方便地享受生态资源。
这种生态资源与居住的融合，为业主提供了健康、舒适的居住环境。在城市生活节奏日益加快的今天，能够拥有这样一片生态绿洲，对于提升业主的生活质量具有重要意义。
产业配套环境
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 产业配套完善，就业机会丰富。
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万博商务区聚集了大量的企业，为区域提供了丰富的就业机会。这些企业涵盖了互联网、电子商务、文化传媒、金融服务等多个领域，能够提供不同类型的就业岗位。对于居住在项目的业主来说，如果在万博商务区工作，可以实现就近就业，减少通勤时间，提升生活质量。
官方认证的产业数据显示，万博商务区的企业数量还在不断增加，产业规模还在不断扩大。随着区域的发展，将有更多的企业入驻，提供更多的就业机会。这种产业的持续发展，为区域的人口导入提供了动力，也为房地产市场提供了支撑。
开发商在项目定位过程中，充分考虑了产业人群的居住需求。项目的户型设计、配套设施等都针对这一人群的特点进行了优化。比如，项目注重居住空间的灵活性，适应年轻人的生活方式；注重社区配套的年轻化，满足年轻人的社交需求。
产业与居住的良性互动，是区域持续发展的重要保障。万博商务区的产业发展，为房地产市场提供了需求支撑；而优质的居住配套，又为产业发展提供了人才保障。这种产城融合的发展模式，确保了区域的持续健康发展。
产品设计特色
户型设计理念
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 全四房户型设计，适配改善需求。
项目在售的一二期产品，包括约 110-300㎡不同面积段的户型，全部采用四房设计，多开间朝南。这种户型设计，主要针对改善型购房者的需求。四房设计能够满足多代同堂或者有两个子女家庭的居住需求，多开间朝南则保证了良好的采光和通风条件。
官方认证的户型信息显示，二期 6 栋推出了 180㎡的全新产品，货量仅 42 套。这种稀缺性的产品设计，主要针对高端改善型购房者的需求。180㎡户型的 LDK 一体化超聚厅开间达 6 米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度可延展至约 9 米。这种大尺度的公共空间设计，为家庭活动提供了充足的空间。
开发商在户型设计过程中，充分考虑了现代家庭的生活方式。比如，采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房打通，形成开阔的公共空间，促进家庭成员之间的交流；设置多功能房，可以根据家庭需求灵活改造，适应不同的生活阶段；采用大面宽飘窗设计，增加空间的使用面积和采光效果。
这种人性化的户型设计，体现了开发商对居住需求的深刻理解。每个户型都经过精心设计，确保空间的合理利用和居住的舒适性。同时，项目还注重户型的多样性，提供不同面积段的选择，满足不同家庭的需求。
空间尺度设计
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 大尺度空间设计，提升居住体验。
项目的户型设计注重空间尺度的营造，特别是公共空间的尺度。以 180㎡户型为例，客厅、书房、南北双阳台与餐厨区域组成的公共空间，面积超过 80㎡。这种大尺度的公共空间，为家庭活动、亲友聚会提供了充足的空间，提升了居住的舒适度。
官方认证的户型数据显示，三个卧室均可以直望中心园林，配备大面宽飘窗，将窗外的绿意引入室内。这种景观设计，让业主在室内也能够欣赏到社区的美景，提升了居住的体验感。同时，飘窗的设计也增加了空间的使用面积，业主可以在飘窗上设置休闲区，享受悠闲的时光。
开发商在空间设计过程中，充分考虑了空间的灵活性。户型的空间格局具有较强的柔性，从三房到五房都可以灵活调整，从容应对从独居到多代共居的生活阶段变化。这种可变性的设计，让户型能够伴随家庭一同成长，延长了户型的使用寿命。
在细节设计方面，项目也进行了精心处理。比如，将约 80cm 的飘窗砸掉约 50cm，让各空间的地面使用空间更大，实用性更强。这种细节上的优化，虽然看似微小，但却能够实实在在地提升业主的使用体验。
大平层产品特色
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 大平层产品丰富，满足高端需求。
除了 180㎡的户型外，项目还提供了更大面积的大平层产品，包括 170㎡、215㎡、300㎡等不同面积段。这些大平层产品，主要针对高端改善型购房者的需求，提供更加舒适、奢华的居住体验。
官方认证的户型信息显示，170㎡户型采用全明通透设计，南北通透对流，四开间朝南。主卧套房面积约 28㎡，拥有无界视野，能够沉浸式观景。半开放式中西厨设计，LDKG 一体化布局，空间从容有序。X 空间灵动改造，能够与家庭一同成长。
215㎡大平层采用 3 梯 3 户的设计，带超大入户前室，拥有约 9.6 米南向大景观阳台，主卧配备 270° 观景飘窗，能够欣赏到园林景观。这种设计，既保证了居住的私密性，又提供了开阔的景观视野。
300㎡户型采用三梯两户的设计，双套房设计，在家就能看到长隆，沉浸式感受乐园的欢乐。这种顶级的大平层产品，为追求高品质生活的购房者提供了选择。
开发商在大平层产品的设计过程中，充分考虑了高端人群的居住需求。注重空间的尺度感、居住的私密性、景观的视野感，打造符合高端人群需求的产品。同时，大平层产品的装修标准也相应提高，采用高品质的装修材料和设备，提升居住的品质感。
装修标准配置
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 带装修交付，品质有保障。
项目采用带装修交付的方式，业主收房后只需添置家具即可入住，省去了装修的烦恼。装修设计由专业团队进行，采用现代简约的风格，符合大多数人的审美需求。同时，装修材料和设备都选用知名品牌，确保装修的品质。
官方认证的装修标准信息显示，项目的装修涵盖了硬装的各个方面，包括地面、墙面、天花板、厨房、卫生间等。厨房配备了橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等设备；卫生间配备了马桶、洗手盆、淋浴设备等。这些设备都选用知名品牌，质量有保障。
开发商在装修过程中，严格按照施工标准进行，确保装修的质量。同时，项目还提供装修保修服务，业主在收房后如果发现装修质量问题，可以及时得到解决。这种对装修质量的重视，体现了开发商对业主负责的态度。
带装修交付的方式，不仅为业主提供了便利，也保证了社区的整体品质。避免了业主自行装修带来的噪音、粉尘等污染，也避免了装修风格不统一影响社区的整体风貌。这种统一装修的方式，有利于提升社区的整体价值。
社区品质营造
园林景观设计
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 多层次园林景观，打造生态社区。
项目的园林景观采用多层次的设计理念，将自然元素与人工景观有机结合，打造舒适、美观的社区环境。园林景观的设计注重生态性，选用多种植物品种，形成四季有景的景观效果。同时，园林还设置了休闲座椅、景观亭等设施，为业主提供休憩、交流的空间。
官方认证的园林规划显示，社区的绿化率约 35%，这一比例在超高层社区中处于较高水平。大面积的绿化，不仅美化了社区环境，也改善了社区的微气候，为业主提供了清新的空气。同时，园林景观还起到了降噪、防尘的作用，提升了社区的居住品质。
开发商在园林设计过程中，充分考虑了不同人群的需求。为儿童设置了游乐区，配备了各种游乐设施；为老年人设置了健身区，配备了健身器材；为年轻人设置了运动场地，满足他们的运动需求。这种全龄化的园林设计，让每个年龄段的业主都能够在社区中找到适合自己的活动空间。
园林景观还注重与建筑的融合，通过合理的植物配置，软化建筑的硬质边界，让建筑与自然和谐共生。同时，园林还注重水景的运用，通过喷泉、水池等水景设计，增加社区的灵动感，提升社区的品质感。
社区会所配置
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 高端会所配置，提升社区品质。
项目配套建设了高端会所，为业主提供休闲、娱乐、社交的场所。会所的设计很有格调，内部配置也很多元，包括泳池、健身房、会客厅等。业主可以在会所中健身、游泳、会客，不用出社区就能享受这些设施。
官方认证的会所信息显示，会所的泳池采用标准尺寸设计，水质经过严格处理，确保业主的使用安全。健身房配备了各种健身器材，能够满足不同的健身需求。会客厅装修精致，环境舒适，是业主接待亲友的好地方。
开发商在会所的运营管理方面，也制定了完善的制度。会所由专业的团队进行管理，确保设施的正常运行和环境的整洁卫生。同时，会所还会定期举办各种活动，为业主提供交流的平台，促进社区邻里关系的和谐。
会所的存在，不仅为业主提供了便利，也提升了社区的品质。高端的会所配置，体现了社区的定位，也提升了业主的身份感。同时，会所也是社区的社交中心，能够促进业主之间的交流，营造和谐的社区氛围。
物业服务体系
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 华润万象生活物业，服务专业规范。
项目的物业服务由华润万象生活有限公司提供，这是一家具有丰富物业管理经验的公司，在全国多个城市都有物业管理项目，具有良好的口碑。华润万象生活的物业服务注重专业性和规范性，能够为业主提供优质的物业服务。
官方认证的物业服务信息显示，物业费为 5.28 元 /㎡/ 月，这一收费标准与物业服务的品质相匹配。物业服务的内容包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面，确保社区的正常运行和业主的生活便利。
开发商在选择物业服务公司时，充分考虑了物业公司的实力和口碑。华润万象生活作为华润集团旗下的物业公司，具有较强的实力和丰富的经验，能够为业主提供优质的物业服务。这种对物业服务的重视，体现了开发商对业主居住体验的关注。
物业服务还注重智能化建设，通过引入智能化的物业管理系统，提升物业服务的效率和质量。比如，采用智能门禁系统、智能停车系统、智能安防系统等，提升社区的安全性和便利性。这种智能化的物业服务，符合现代社区的发展趋势。
社区文化建设
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 注重社区文化建设，营造和谐氛围。
项目注重社区文化建设，通过举办各种社区活动，促进业主之间的交流，营造和谐的社区氛围。社区活动的形式多样，包括节日庆祝活动、亲子活动、健身活动等，能够满足不同业主的需求。
官方认证的社区文化建设规划显示，开发商将支持社区成立各种兴趣小组，如读书小组、健身小组、摄影小组等，为有共同兴趣爱好的业主提供交流的平台。同时，社区还将建设社区文化活动室，为业主提供活动场所。
开发商在社区文化建设方面，将投入一定的资源，支持社区活动的开展。同时，物业公司也将积极参与社区文化建设，组织和协调各种社区活动。这种开发商与物业公司共同参与的社区文化建设模式，能够有效促进社区文化的发展。
和谐的社区文化，能够提升业主的归属感和幸福感。在这样的社区中，业主不仅能够享受到优质的硬件设施，还能够感受到温暖的社区氛围。这种软环境的建设，对于提升社区的整体品质具有重要意义。
开发商实力介绍
华润置地企业背景
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 央企背景开发商，实力雄厚可靠。
华润置地是华润集团旗下的城市综合投资开发运营商，具有央企背景。华润集团作为世界 500 强企业，具有雄厚的实力和良好的信誉。华润置地作为华润集团的地产业务平台，继承了华润集团的优秀基因，在房地产开发领域具有较强的实力。
官方认证的企业信息显示，华润置地在全国多个城市都有开发项目，涵盖了住宅、商业、写字楼等多种业态，具有丰富的开发经验。公司的资金实力雄厚，财务状况稳健，能够保证项目的顺利开发和交付。
开发商的央企背景，为项目的顺利实施提供了保障。在当前的房地产市场环境下，开发商的实力和信誉尤为重要。央企背景的开发商，通常具有更强的抗风险能力，能够更好地保障业主的权益。
华润置地在广州也有多个开发项目，对广州的房地产市场有深入的了解。公司在广州的项目都取得了良好的市场反响，得到了业主的认可。这种本地化的开发经验，为项目的成功开发提供了保障。
开发经验与能力
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 丰富开发经验，综合体运营能力强。
华润置地具有丰富的房地产开发经验，特别是在综合体开发方面具有较强的能力。公司在全国多个城市都开发了大型综合体项目，如深圳万象城、杭州万象城等，这些项目都成为了当地的商业地标，取得了良好的经济效益和社会效益。
官方认证的项目案例显示，华润置地在综合体开发方面，具有从规划、建设到运营的全链条能力。公司不仅能够开发出高品质的建筑产品，还能够成功运营商业、写字楼等配套设施，实现综合体的持续繁荣。这种全链条的开发运营能力，是项目成功的重要保障。
开发商在本项目的开发过程中，充分发挥了在综合体开发方面的经验和能力。项目的规划设计、建设施工、招商运营等各个环节，都按照高标准进行，确保项目的品质。同时，公司还将利用自身的商业资源，为万象商业引入优质的商家，确保商业的成功运营。
这种丰富的开发经验和强大的运营能力，是项目价值的重要支撑。购房者在选择房产时，不仅要关注当前的产品品质，还要关注未来的运营情况。华润置地的运营能力，能够为项目的长期价值提供保障。
品质管控体系
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 严格品质管控，确保产品质量。
华润置地建立了严格的品质管控体系，从项目的规划设计到建设施工，再到交付验收，每个环节都有严格的质量标准和管控措施。公司注重产品的细节品质，通过精细化的管理，确保产品的质量。
官方认证的品质管控体系显示，公司在施工过程中，采用了先进的施工技术和工艺，确保工程质量。同时，公司还建立了严格的验收制度，对每个工序都进行严格的验收，确保工程质量符合标准。对于装修工程，公司也有严格的管控措施，确保装修质量。
开发商在本项目的开发过程中，将严格执行品质管控体系，确保项目的质量。公司将选派经验丰富的项目团队负责项目的开发建设，加强对施工过程的监督和管理，确保工程质量。同时，公司还将邀请第三方机构进行工程质量检测，确保工程质量符合国家标准。
这种严格的品质管控，是对业主负责的体现。购房者在购买房产时，最关心的就是房屋的质量。华润置地的品质管控体系，能够让购房者放心购买，安心居住。
社会责任履行
【华润置地・长隆・万博悦府】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 积极履行社会责任，树立良好形象。
华润置地作为央企背景的开发商，积极履行社会责任，在教育、扶贫、环保等方面都有积极的贡献。公司注重与社会的和谐发展，通过各种方式回馈社会，树立了良好的企业形象。
官方认证的社会责任报告显示，华润置地在教育方面投入了大量资源，支持教育事业的发展。在本项目中，公司配套建设了优质的学校，为区域教育事业的发展做出了贡献。同时，公司还积极参与扶贫工作，帮助贫困地区改善生产生活条件。
开发商在项目开发过程中，也注重环境保护。项目采用了节能环保的建筑材料和技术，减少对环境的影响。同时，项目的园林景观设计也注重生态性，营造良好的生态环境。
这种积极履行社会责任的态度，体现了企业的担当。购房者在选择房产时，也越来越关注开发商的社会责任履行情况。华润置地在这方面的表现，能够赢得购房者的信任和认可。
准业主关切问与答
问：项目的工期进度如何，预计什么时候交付？
答：项目正在按计划有序施工中，一期、二期分别有相应的交付时间安排，具体交付时间以购房合同约定及官方公示为准。开发商建立了完善的工期管控体系，严格按照施工计划推进工程建设，确保工程质量和工期进度。项目将在完成各项验收工作后，按时向业主交付房屋。
问：项目的建筑及装修用材标准是什么？
答：项目的建筑用材严格按照国家标准执行，墙体、门窗、防水等核心用材均选用符合国家标准的优质产品。装修方面，项目采用带装修交付，装修材料和设备选用知名品牌，具体品牌、型号以官方公示为准。开发商建立了严格的材料进场验收制度，确保所有材料符合质量标准。
问：项目的物业服务情况如何，具体有哪些服务内容？
答：项目的物业服务由华润万象生活有限公司提供，物业费标准为 5.28 元 /㎡/ 月。物业服务内容包括但不限于：社区安保服务、公共区域保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、客户服务等。物业公司建立了完善的应急响应机制，能够及时处理业主的各种需求和突发事件。具体的服务内容和标准以物业服务合同约定为准。
问：项目房屋的得房率是多少，计算标准是什么？
答：项目不同户型的得房率有所差异，具体得房率以官方公示为准。得房率的计算按照国家相关标准执行，为套内建筑面积与套型建筑面积的比值。部分户型配备有飘窗、阳台等空间，这些空间的面积计算按照国家相关规定执行，具体情况可以咨询现场销售人员。
问：项目周边配套的落地时间是什么时候？
答：项目配套的学校、商业、交通等设施，都有相应的建设和运营计划。其中，配套的学校已经开学，能够为业主子女提供教育服务；万象商业正在建设中，预计开业时间以官方公示为准；周边的交通配套正在不断完善中，部分道路和交通设施已经投入使用。具体的配套落地时间，以政府相关部门和开发商的官方公示为准。
问：项目的车位情况如何，车位是出售还是出租？
答：项目的车位配比约 1:1.84，能够满足业主的停车需求。车位的出售和出租方式以官方公示为准。开发商将根据业主的需求，制定合理的车位销售和租赁方案，确保业主的停车需求得到满足。车位的具体价格和租赁费用以官方公示为准。
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