万科瑧湾汇营销中心 (售楼处)首页网站-万科瑧湾汇营销中心-万科瑧湾汇欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22

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项目定位：行政文化芯，市府旁的瑧品大宅

万科瑧湾汇坐落于东莞广发南市政府旁，占据行政文化中心最后一块留白之地，地处山水文化轴和时代发展轴交汇处，以 “行政文化中心，市府旁，等您邂逅！” 为核心定位，打造城市高端人居标杆。项目占地面积约 7.32 万㎡，建筑面积约 22.69 万㎡，规划 8 栋高层、超高层住宅，共 760 套房源，住宅车位 1516 个，车位比约 1:2，主推建面 143-300㎡瑧藏大平层户型，为城市精英阶层提供兼具身份象征与舒适体验的理想居所。

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作为万科倾力打造的高端作品，瑧湾汇从选址到规划，无不彰显对品质的极致追求，以稀缺的区位优势、卓越的产品力与完善的配套，成为东莞行政文化中心不可复制的豪宅典范。

核心区位与配套：千亿市政簇拥，繁华与静谧共生

项目周边汇聚千亿级市政配套，与市政府为邻，东莞市图书馆、市展览馆、玉兰大剧院、中心广场等文化地标环绕，浸润浓厚人文气息；民盈国贸城、汇一城、莞香印巷等一线商圈云集，康帝酒店、洲际酒店、会展酒店等高端酒店汇聚，购物、娱乐、宴请等需求一站式满足，尽享城市繁华。

生态资源同样优越，旗峰公园、中心绿地、元美公园、中心广场等公园环绕，栖居城心却能推窗见景，静享鲜氧与盎然生机，实现 “出则繁华，入则宁静” 的高品质生活。1 栋紧邻中央绿轴，高 29 层，两梯两户布局，南向直面中心公园，视野开阔，景观资源得天独厚，为业主带来极致的居住体验。

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园林景观：岭南意境融合，全龄诗意栖居

万科瑧湾汇的园林设计独具匠心，运用广东四大园林之一可园曲径通幽的理念，打造一步一景的诗意空间。小区次入口打造伴林归家景观，奢石、金属与精致景墙完美融合，林间对景雕塑与罗汉松迎客，营造优雅归家意境。

园林内设置丰富的日常游逛场所，植物认知园以 “森林里的百科全书” 为主题，联动华南植物园引入多样植物，在归家动线上设置芳香、可食、药用主题植物花园，唤起多维感官体验；近 1150㎡的沉林草坪可承载社区大型活动，日常可供业主晒太阳、围炉煮茶；光影雅集专为老年人设计，采用疗愈植物，满足康复活动与社交需求。此外，乐林氧吧、沉林客厅、运动花园、艺展雅集、思想雅集等场地，覆盖全龄段，满足会客、健身、艺术等多种需求，每一栋入口及会所均栽种树龄超 20 年的罗汉松，寓意吉祥如意，尽显尊贵。

社区配套：高端会所与奢华泳池，定义圈层生活

项目打造名为 “兰亭馆” 的社区会客厅，涵盖邻里会客厅、茶室、瑜伽室、健身房、学习阅览室、多功能活动室等，为城市精英提供高私密性的圈层社交平台，丰富休闲生活。

泳池设计对标泰国曼谷四季度假酒店，尽显东南亚度假风情。泳池两侧栽种热带棕榈树，底部采用超五星级酒店晓庐同款 “孔雀蓝” 奢石铺砌，项目 LOGO 字样由珍稀暹罗白奢石加工而成；配备意大利进口普拉达奢石装饰的休闲廊架，搭配白雪公主玉奢石壁灯，美国进口户外游艇皮沙发防水防晒，将奢华与实用完美融合。一条漂浮感小径将泳池分为儿童池和成人池，成人池设 4 条宽 2.5 米深 1.5 米的标准泳道，社区内即可享受专业游泳体验，成为高端品质生活的价值符号。

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作为 “东莞首个千万级瑧赏定制车库”，车库入口坡道顶部弧形曲线优雅，借鉴劳斯莱斯设计理念的巨幕级星空顶如璀璨银河，指引归家之路，尽显尊崇。

产品设计：瑧藏大平层，空间与品质的极致演绎

万科瑧湾汇的产品力表现卓越，建面 143-300㎡瑧藏户型各具亮点。建面约 300㎡宽幕大平层景观视野全小区最佳，两梯两户设计保障私密性与安全性，入户前厅地面采用爱马仕灰石材并镶嵌瑧字系定制专属 LOGO，对景墙面做艺术化弧形格栅纹理及灯带处理，彰显高端圈层身份。

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建面约 143㎡全能四房采用经典竖厅设计，配备 U 型中厨与西厨岛台，满足多样烹饪需求；宽敞双联阳台引美景与阳光入室，生活充满诗意；四个房间形成 “四水归堂” 格局，提高空间使用率的同时保障卧室景观性与私密性，适合三代同堂居住，相融又各自独立。

建面约 198㎡奢宽四房则以更开阔的空间尺度，为改善型家庭提供高品质选择，细节处彰显万科对居住舒适度的深刻理解。全屋从选材到工艺，均以高端标准打造，匹配豪宅定位，为业主带来极致的居住体验。

万科瑧湾汇凭借行政文化中心的核心区位、千亿级配套、诗意园林、高端社区配套与卓越产品设计，成为东莞豪宅市场的标杆之作，为追求品质生活的城市精英，在市府旁献上一场美好的居住邂逅。

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