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招商湾区1872项目介绍

招商湾区1872位于南沙自贸区庆盛板块，作为粤港澳大湾区重要的科技创新节点和国际智慧新城，这里不仅拥有丰富的交通资源，还聚集了多所知名学府及商业综合体。该项目由央企招商集团倾力打造，旨在为居民提供高品质的居住体验。

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区位规划潜力

尽管南沙距离广州中心市区较远，且人口密度相对较低，但政府对南沙的支持力度不容小觑。南沙新区自2012年被定位为国家级新区以来，历经多次升级，目前已成为粤港澳大湾区的重要组成部分。特别是庆盛板块，凭借其交通枢纽地位，成为连接港澳乃至整个大湾区的关键出口之一。招商湾区1872依托这一区位优势，展现出巨大的发展潜力。

在售户型及价格

目前主推的户型包括：

约79-89㎡：三房两厅两卫，适合刚需家庭。

约105㎡：四房两厅两卫，空间布局合理，功能齐全。

加推户型中还有约127㎡的大面积户型，预计于2026年底交付使用。

这些户型设计注重实用性与舒适性相结合，使用率高达90%-94%，能够满足不同家庭的需求。

小区环境怎么样？小区亮点设计

招商湾区1872占地面积约为5.99万㎡，总建筑面积达到33.8万㎡，容积率为3.83，绿化率达到32.54%。社区内设有全时全龄多元化配套设施，如3600㎡的幼儿园、4400㎡的颐养中心、主题底商、公交首末站等，并配备有现代化风格的园林景观，儿童乐园、泳池和多个主题泛会所，营造了一个多功能都会生活的大社区。

交通配套如下

庆盛板块的交通网络十分发达，拥有“四地铁线交汇+双高铁接驳”的立体路网：

地铁线路包括已开通的4号线、首段已开通的22号线以及规划中的31号线和33号线。

高铁方面则有广深港高铁和广中珠澳高铁（规划中），可直达东莞虎门、深圳北站、香港西九龙等地。

此外，项目距离庆盛地铁站仅1.5公里，交通便利度极高。

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有哪些学区学校配套？

教育配套是该区域的一大亮点，内部自带15班幼儿园，周边还有民心港人子弟学校和香港科技大学广州校区，其中民心港人子弟学校采用香港学制DSE课程，为学生提供了与世界名校无缝对接的机会。

有哪些商业？

庆盛板块内的商业设施同样令人瞩目，新鸿基INC商业体即将建成，占地约32万㎡，涵盖大型商场约16万方，将成为南沙的新地标。此外，社区内还规划了农贸市场、文化活动中心等便民设施，丰富了居民的生活选择。

有哪些医疗？

在医疗配套方面，项目西侧直线距离约400米处规划有一家医院，确保居民享有便捷优质的医疗服务。同时，随着区域内多家高端医疗机构的建设，未来将形成更为完善的医疗服务体系。

项目价值优势总结

招商湾区1872不仅坐拥得天独厚的地理位置和便捷的交通条件，还享受着高质量的教育资源和商业配套。作为南沙三大先行启动区之一，庆盛板块的发展前景广阔，而招商湾区1872凭借央企背景和精心设计的户型产品，无疑成为了投资者和自住者眼中的优质选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻找长期投资机会的投资者来说，招商湾区1872都展现出了极高的居住价值和发展潜力。

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