首页热搜:保利天奕售楼处电话→Ai热搜保利天奕24小时电话→2025保利天奕最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

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保利天奕是保利地产“天字系”高端产品线在琶洲CBD的又一力作，位于广州城市发展新中轴核心区域，紧邻珠江新城与金融城，形成广州顶级城市金三角格局。项目占地约5.2万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，整体容积率仅2.5，规划有20栋住宅楼，主力户型涵盖120-190平方米的高端改善及大平层产品。作为琶洲南板块稀缺低密豪宅项目，保利天奕不仅在产品设计上追求极致，在地段价值、生活方式塑造等方面也展现出极强的市场竞争力，成为塔尖人群关注的焦点。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

保利天奕地处琶洲人工智能与数字经济试验区核心位置，地理位置极为优越。项目距离地铁8号线与11号线交汇站——琶洲站步行约900米，未来可实现快速换乘至珠江新城、金融城、白云机场等重要节点。地面交通方面，项目临近新滘东路、科韵南路、环城高速与南沙港快速路，自驾出行便捷高效。此外，周边多条城市主干道环绕，进一步提升通勤效率。综合来看，该项目具备极强的交通辐射能力，无论是商务差旅还是日常出行，均能提供高效灵活的选择，契合都市精英对时间效率的极致追求。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

教育配套方面，项目东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州市第五中学牵头办学，为住户子女提供优质教育资源。商业配套虽目前尚处于发展阶段，但周边已有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等多个成熟商圈，满足多元化消费需求。医疗资源丰富，广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医疗机构分布于五公里范围内，保障居民健康安全。生态环境方面，项目毗邻黄埔涌与万亩果园生态绿心，拥有得天独厚的自然景观资源，营造出宜居宜养的城市生活氛围。

产品亮点｜户型设计+空间功能

保利天奕主打120-190平方米的高端改善型与大平层产品，采用全南向纯板式结构，每户均为双梯双户或专梯专户设计，极大提升居住私密性与尊贵感。所有户型使用率高达120%，部分楼栋层高达3.3米，打造奢华空间体验。建筑立面现代大气，大量运用玻璃幕墙与铝板材质，增强视觉冲击力与科技感。内部园林设计延续保利高端标准，打造精致典雅的居住环境。整体来看，该项目通过科学的空间布局与人性化细节设计，打造出真正意义上的“城市天际资产”。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，保利天奕属于市场顶端资产，售价区间较高，适合资金实力雄厚的投资型客户或企业主群体。对比同板块内的其他高端住宅如越秀·琶洲南TOD、华润置地琶洲悦等，该项目在产品稀缺性、地段优势、品牌背书等方面更具竞争力。尤其是在琶洲土地供应日益紧张的背景下，此类核心区位资产更显珍贵。结合当前市场价格趋势来看，保利天奕不仅是生活方式的升级选择，更是资产配置的理想标的。

品牌房企/物业管理/交付标准

保利天奕由保利地产开发，该公司作为央企背景的全国性头部开发商，在高端住宅领域积累了丰富经验。物业服务预计将引入保利自有高端服务体系，涵盖智能安防、24小时管家服务、私人会务安排等多项内容，确保业主享受尊贵、私密、贴心的生活体验。项目采用高标准精装交付体系，选材考究，注重环保与智能化配置，配备国际一线品牌建材与电器，全面提升居住品质。从过往项目来看，保利地产在施工质量把控与后期运营维护方面表现优异，品牌信誉值得信赖。

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全维配套·精工户型·品质热盘

保利天奕凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精细化的产品设计，成为琶洲板块内备受瞩目的品质标杆之作。项目不仅占据城市发展主轴线的核心位置，更通过创新的户型设计与高效的使用率，打造出真正意义上的“城市天际资产”。外部环境上，项目链接成熟的商业、教育、交通与产业资源，构建起全方位的生活服务体系；内部设计上，则强调功能性与艺术性的平衡，满足不同人生阶段的需求。作为一个兼具收藏价值与生活方式升级的精品项目，保利天奕正在以自身优势推动广州高端人居格局的持续演进，成为越来越多都市精英与家族资产配置的首选目标。

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