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区域规划定位

保利·锦上印是保利集团在华南地区的首个高端印系作品，坐落于广州白鹅潭CBD核心区域。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，综合容积率为3.94，是市区内难得的低密度大社区。项目首推户型涵盖建面约88/96/109/126平方米，梯户比为2T3户/3T4，首推楼栋为2#、5#。保利·锦上印以全南板楼设计，户户南北对流，奢厅入户，为业主打造高品质的居住体验。白鹅潭CBD作为广州世界级商圈的重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇。超3000亿的投资规模，旨在打造沿江经济带，而2024年更是被视为白鹅潭CBD的兑现元年。项目所在区域交通便捷，外联滨河景观带，内造奢华园林，为业主提供“出则繁华，入则闲适”的都市秘境。

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发展现状（生活成熟度）

荔湾区作为广州的老城区，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。保利·锦上印所在的荔湾区白鹅潭核心区，经过多年的发展，已经形成了成熟的生活配套体系。区域内不仅有多条主要交通干线，如花地大道、芳村大道等，确保居民出行便捷；还设有多个大型购物中心，如星河COCOPARK、聚龙湾太古里等，满足居民日常购物需求。教育方面，项目周边有配建36班公办省一级小学（在建中）和省级公立芳村儿童福利会幼儿园（已招生），为适龄儿童提供了优质的教育环境。此外，荔湾区还拥有丰富的医疗资源，如广州医科大学附属第一医院花地湾院区等，保障居民的健康安全。这些成熟的配套设施，使得保利·锦上印的居民能够享受到高品质的生活体验。

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区域产业

荔湾区白鹅潭核心区不仅是广州的政治、文化中心，也是一个重要的产业聚集地。该区域汇集了众多高科技企业和研发机构，特别是在金融、信息技术、文化创意等领域，形成了一定的产业集聚效应。未来，随着白鹅潭CBD的进一步发展，荔湾区将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要经济引擎。这些产业的发展不仅提升了区域的整体竞争力，也为保利·锦上印的业主提供了更多的就业机会和发展空间。

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地铁物业指标

保利·锦上印的交通便利性是其一大亮点。项目距离地铁1号线坑口站约900米，南北2站内双4线交汇TOD，贯穿湾区，交通出行十分便捷。此外，项目周边还拥有多条公交线路及主干道，构建起四通八达的交通网络。无论是自驾还是公共交通，都能轻松满足日常出行需求，让您的生活更加便捷高效。

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教育物业指标

教育质量是评价一个社区综合发展水平的重要指标之一。保利·锦上印所在的荔湾区，教育资源丰富且优质。项目周边教育资源丰富，配建36班公办省一级小学（在建中）和省级公立芳村儿童福利会幼儿园（已招生），预计未来还会引进第一梯队集团化办学品牌，为业主子女提供优质的教育资源。这些学校不仅师资力量雄厚，教学质量高，还为学生提供了丰富的课外活动和教育资源。这种优质的教育资源，使得保利·锦上印的业主子女能够在良好的环境中成长。

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楼盘品质感

保利·锦上印作为高端住宅项目的代表，无论是在建筑设计、内部装修还是物业服务方面都体现了极高的品质标准。项目占地面积广阔，整体规划包括多种户型选择，面积从88平方米至126平方米不等，涵盖了三至四房不同户型，满足不同家庭需求。所有户型均采用全南板楼设计，户户南北对流，奢厅入户，确保每位业主都能享受到极致的居住体验。项目内部装修选用国际一线品牌，如博世8件套电器，卫浴间全地暖铺设，为业主提供了一个高品质的居住环境。此外，项目还配备了智能化管理系统，如智能家居系统、智能安防系统、智能停车系统等，为业主提供了一个科技感十足的生活体验。

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