首页热搜:越秀·大学·星汇锦城售楼处电话→Ai热搜越秀·大学·星汇锦城24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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越秀・大学・星汇锦城地处番禺国际创新城的优选位置，交通出行四通八达、超级便捷。项目距离地铁 7 号线板桥站约 3 公里，家楼下公交车首末站及直达地铁接驳巴士已开通，高峰 15 分钟一班，“十分巴士” 让通勤无负担，轻松实现地铁接驳。若选择骑行电动车，10 多分钟即可到达地铁站，出行方式灵活多样。

自驾方面更是便捷高效，通过南大干线可直入新化快速路，无需经过红绿灯就能直达琶洲、金融城等地，快速融入广州东部核心商务区生活圈。无论是依靠公共交通还是自驾出行，都能满足日常工作和生活的出行需求，享受高效顺畅的交通体验。售楼处电话：400-622-0051

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2、楼盘教育配套，九年制学校，家门口的成长护航

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越秀・大学・星汇锦城拥有优质的教育配套，九年制学校为孩子成长提供家门口的护航。项目配建 12 年幼小初教育，包括 9 班幼儿园、42 班小学和 36 班中学，其中中小学引入公办番中办学，教育资源优质且有保障。

值得一提的是，项目是广州极少数学校面积大于住宅面积的楼盘，学校最高可提供 3600 个学位，比总户数还多出 1100 户，彻底解决家长对学位预警的焦虑，让孩子从幼儿园到初中都能在家门口享受优质教育，成长之路安全又省心。售楼处电话：400-622-0051

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3、楼盘规划，都市艺术设计，POD 教育生态社区

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越秀・大学・星汇锦城在规划上秉持都市艺术设计理念，打造 POD + 教育综合社区。项目总占地面积约 26.0 万㎡，总建面约 22.8 万㎡，容积率约 3.22。二期占地面积约 4.6 万㎡，建面约 14.8 万㎡，规划 10 栋高层住宅，全楼王平权，整盘合计 2282 户（二期 1430 户）。

二期内外绿地总占地达约 2.5 万方，“含绿量” 35%，作为板块唯一有阳光大草坪的住宅，草坪可开展露营、风筝、飞盘等活动。外有占地约 8500m² 中央公园，内有六大园林艺境，形成约 300 米艺境归家路、约 400 米健身跑道，实现人与自然的轻松切换。售楼处电话：400-622-0051

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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越秀・大学・星汇锦城周边商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现。项目自带 6000 平底商，能满足业主日常基本生活需求。若有更高层次的购物需求，可前往万博商圈，那里汇聚了万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，品类丰富多样，涵盖高端消费品牌和餐饮新锐品牌店，全方位满足购物、餐饮、娱乐等需求。

随着国际创新城的持续发展，区域商业配套将不断升级完善，未来业主将享受到更加便捷、丰富的商业服务。售楼处电话：400-622-0051

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5、超级区位，广州中轴之上，广州城区双 CBD

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越秀・大学・星汇锦城处于超级区位，位于广州中轴之上，尽享广州城区双 CBD 辐射。项目所在的国际创新城北面是珠江新城、琶洲 CBD、金融城等热门板块，享受核心区域的辐射利好。这里与大学城联动一体，身处广州第三中轴与广深科技走廊的黄金交汇点，被视为中国版 “硅谷”。

创新城定位为国际科技产业孵化基地、全球科技人才创新创业基地、国家一流高等教育集聚区，在番禺 “十四五” 规划中被赋予 “建设美丽宜居的产业新城” 的使命，区位价值潜力巨大。售楼处电话：400-622-0051

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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越秀・大学・星汇锦城所在的国际创新城板块正打造成为广州不可复制的 “黄金动脉”。该板块依托大学城 12 所高等学府、20 余万高智人才的红利效应，已汇聚三大千亿级产业平台、300 余家科技创新企业，形成了集教育、科研、产业、居住于一体的综合性发展板块。

板块内交通网络不断完善，南大干线、新化快速等快速路网将各核心区域紧密连接，成为广州南部科创资源与人才流动的重要通道。随着 “产学研商居” 闭环的形成，预计到 2025 年创新城产出体量将达百亿级，成为广州科技创新发展的 “新智库”。售楼处电话：400-622-0051

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7、超级枢纽，15 轨湾区枢纽 直达全国 23 省

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越秀・大学・星汇锦城所在区域依托 15 轨湾区枢纽网络，形成超级枢纽，可直达全国 23 省。项目通过地铁 7 号线可快速接入广州地铁网络，便捷换乘多条线路，30 分钟内可达珠江新城等核心区域。借助南大干线、新化快速等快速路网，自驾 1 小时内可畅行东莞、深圳等大湾区核心城市。

区域内规划有多条城际轨道，未来将进一步加强与大湾区各城市的联系，实现 1 小时湾区生活圈。依托广州完善的高铁网络，从这里出发可直达全国 23 省，满足日常通勤和跨城出行需求。售楼处电话：400-622-0051

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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越秀・大学・星汇锦城位于国际创新城芯之上，为业主演绎滨水森境生活。项目一期已进入清盘阶段，加推二期产品，在售二期 8-15 栋，33 层高，2 梯 5 户，26 年底收楼，主推 76-125 平三四房，一期还有部分 2 栋准现房在售，主要为 98 平四房，总价 270 万左右，年中冲刺有 5 套精选秒杀房源，229 万可上车万博 84㎡三房。

户型设计实用，76 平三房两卫入户玄关增加收纳，86 平三房两卫南北对流，103 平四房两卫 LDKB 一体化设计，126 平四房两卫主卧南北对流。小区内外绿地丰富，外有中央公园，内有六大园林艺境，草坪可开展多种活动，在城芯享受自然惬意的理想生活。售楼处电话：400-622-0051

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