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广州【越秀·珑悦西关】

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—·为广州重叙西关风华·—

越秀[广府系]新作即将超配上新

建面约68-98㎡ 全南向 1X0%高使用率三/四空间两厅两卫

社区配建24班小学（华侨集团为办学主体）

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

双地铁 5/11号线（在建中） 0换乘直达珠金琶

—百年西关文脉之上 越秀的广府系「超·悦」新作—

[珑悦西关]六大卖点：

🔶「超·悦品牌」广州本土国企越秀 匠心打造广府系新作

🔶「超·悦产品」全南向 超高使用率 “更懂广州的100个产品细节”

🔶「超·悦配套」西关主城芯所见即所得 享多元确定性醇熟配套

🔶「超·悦教育」3公里内学府环伺，幼小初高全龄优教

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

🔶「超·悦交通」双地铁 5/11号线（在建中） 0换乘直达珠金琶

🔶「超·悦服务」综合实力TOP10物业+专属“以旧换新”服务

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「超·悦品牌」41年更懂广州所需 匠心打造更懂广州的「广府系」产品

国企龙头越秀地产，中国企业500强，2021-2023年连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。（数据来自克而瑞）

砥砺41年，缔造市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大厦等城市地标

越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力TOP10

越秀先后打造了樾系、和越系等系列，无论口碑还是销量，都是有口皆碑

匠心打造更懂广州的「广府系」产品，打造功能先行的户型，延续旧日烟火温度的社区

「超·悦产品」全南向 1X0%使用率 教科书式[报恩]户型

融入”更懂广州的100个产品细节“，依据广州生活习惯，以现代美学革新荔湾标杆巨著。

西关首个新规王炸户型，打造水系环绕，全南向社区。

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「超·悦配套」西关主城芯所见即所得 享多元确定性醇熟配套

商圈：周边3公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约500米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约2.5公里）等

文旅胜地：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖。还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等更多地道的广州美食

生态：驷马涌环绕，紧邻西蕉生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，悠享惬意时光。游荔湾、观骑楼、品茶、享受生活。

以繁华为基底，自然为墨，城市主动脉之上，繁华与自然自由切换

医疗：广州天使儿童医院（直线距离约600米）、广州医学院荔湾医院（直线距离约1公里）

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「超·悦学府」学府环伺 孕育人文厚土

超10所学府环伺，幼小初高全龄教育，护航孩子锦绣未来。

幼儿园:广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园。

小学：社区配建24班小学（华侨集团为办学主体）、直线距离约3公里范围内环翠园小学、华侨小学、

初中：西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

【荔湾教育高地】

根据近几年的荔湾周边初升高资料可见

升学率最高也是我们项目附近学校

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「超·悦交通」高阶全优 确定性生活配套

地铁：项目位处老西关板块核芯，临近地铁5/11号线（在建中）中山八站，未来2站陈家祠/纪念堂，3站公园前，零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD；

自驾：通过内环无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，纵横路网畅达全城。

「超·悦服务」置换服务 助力荔湾焕新

①专享福利：购买越秀地产新房客户可申请参与服务

②专人跟进：免费专业的置业顾问1V1服务

③专属道具：协助客户制作专业房源宣传道具

④专业建议：房产详尽评估以及包装建议

⑤专有资源：越秀内外部全链条中介资源嫁接

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