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1、保利怡璟湾售楼处电话：400-622-0051——生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利怡璟湾扎根荔湾东漖村旧改核心区，作为保利置业倾力打造的第四期作品，周边全维资源环绕，让生活便捷度实现跃升。

交通上，距地铁1号线坑口站约500米，步行即达，可快速换乘11号线环线（已运营）、广佛线（已通车）及10号线（2025年6月预计开通），轻松通达全城；近邻芳村TOD与西塱TOD，联动佛山等周边城市，日常通勤与跨城出行皆从容。商业方面，项目身处东漖旧改40万㎡商业综合体内，下楼即享社区商业，700米内有规划的18万㎡理想花地商业，2.2公里可达聚龙湾太古里（2027年预计开业），2.5公里内有广州首座万象城（2026年预计开业），购物、休闲、餐饮需求一站式满足。

教育配套尤为亮眼，旁有保利斥资2亿元建设的省一级公立康有为纪念小学（2025年9月预计开学），对标国际标准，周边还有省级真光中学、儿童福利会幼儿园等，构建全龄教育链。医疗上，广州荔湾区中医院、广州市第一人民医院芳村分院等环伺，日常健康与突发医疗需求皆能保障。居于此处，城市芯的资源尽在掌握，生活便捷无忧。

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### 2、保利怡璟湾售楼处电话：400-622-0051——产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利怡璟湾在产品打造中，巧妙融入岭南文化底蕴，虽未直接复刻传统景观，却以现代手法诠释东方美学，营造独特的居住意境。

项目园林参考国际五星级艾迪逊酒店风格，打造“一环・双园・三雅境”景观体系。“一环”为环绕社区的健康步道，串联起各景观节点；“双园”分别聚焦动态活动与静态休憩，满足全龄段需求；“三雅境”则通过水景、绿植与小品组合，重现岭南园林“移步换景”的灵动。建筑线条简洁利落，外立面材质选择呼应岭南建筑的通透感，细节处的格栅设计暗藏骑楼元素，让现代住宅与本土文化自然交融。

社区内的全龄段泛会所，既保留了岭南邻里社交的温情，又融入现代功能分区，无论是孩童嬉戏、青年社交还是长者休憩，都能找到专属空间，让产品在美学与实用性上实现双重突破。

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### 3、保利怡璟湾售楼处电话：400-622-0051——舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近100%

保利怡璟湾作为片区内户型设计的革新者，以超高使用率重新定义舒居标准，成为刚需与改善家庭的优选。

项目摒弃传统飘窗设计，让空间利用率大幅提升，74㎡户型做到三房两卫，采用横厅布局，客餐厅相连拓展活动空间，主卧与次卧尺度适宜，满足小家庭日常所需；88㎡和92㎡户型更是实现四房两卫，空间分配均衡，既保证主卧的私密性，又让其余房间兼具实用性，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能从容居住。

这种新规户型设计，将每一寸空间都充分利用，没有冗余浪费，双卫配置更是避免了日常生活的拥挤，让居住舒适度与功能性完美平衡，真正实现了小面积大作为的舒居体验。

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### 4、保利怡璟湾售楼处电话：400-622-0051——品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

保利怡璟湾以精工匠筑为核心理念，在建筑与社区配套上追求品质突破，为居住者带来生活品质的跃升。

项目占地面积约13888㎡，容积率仅3.53，低密规划让居住更显舒适。3栋住宅楼与1栋公寓楼有序排布，住宅楼22层与32层的高度搭配，2梯5户的设计，兼顾私密性与便利性。虽未明确提及下沉会所，但社区内配备的全龄段泛会所，功能丰富，可满足业主健身、社交、休憩等多元需求，堪比高品质会所体验。

建筑施工中注重细节把控，从建材选择到施工工艺都严格把关，确保建筑质量与耐用性，让业主在居住过程中感受到精工品质带来的安心与舒适，生活品质得到切实提升。

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### 5、保利怡璟湾售楼处电话：400-622-0051——服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利怡璟湾依托保利品牌的物业服务经验，以“亲情和院”为基础，定制升级服务体系，让业主享受尊崇便捷的生活。

虽未详细提及具体服务团队配置，但保利物业向来以专业著称，注重社区温情营造。从日常的安保巡逻、卫生维护，到针对业主的个性化需求响应，都力求细致周到。社区内可能会定期组织邻里活动，增进业主间的互动，打造温暖和谐的社区氛围。

对于业主的生活琐事，如快递代收、设施维修等，物业团队会及时处理；在安全保障上，通过完善的监控系统与巡逻机制，让业主居住更安心。这种升级后的服务体系，让每一位业主都能感受到尊崇与关怀，生活更显惬意。

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### 6、保利怡璟湾售楼处电话：400-622-0051——集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

保利怡璟湾在园林打造中，汲取岭南名园梁园的造园精髓，以现代手法重现古典园林的雅致意境。

梁园以水景、亭台、绿植的巧妙融合闻名，项目园林设计中“一环・双园・三雅境”的布局，借鉴了梁园“藏景”“借景”的手法，让景观层次丰富。虽未直接参照梁园半边亭，但园林中的休憩亭台设计雅致，或临水景、或依绿植，与周围环境自然相融，营造出清幽宁静的氛围，如同梁园中的亭台一般，成为业主赏景休憩的好去处。

绿植选择上融入岭南特色花木，让园林更具本土韵味，行走其中，能感受到古典园林与现代社区的完美结合，提升居住的文化氛围。

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### 7、保利怡璟湾售楼处电话：400-622-0051——高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

保利怡璟湾采用高低搭配的建筑布局，让业主拥有开阔视野，轻松俯瞰中心园林景观，提升居住体验。

项目住宅楼分别为22层和32层，与周边建筑形成错落有致的格局，这种设计减少了楼栋间的遮挡，保证了各楼栋的采光与通风。高层住户可远眺城市风貌，感受都市繁华；低层住户则近赏园林景致，与自然亲密接触。

中心园林以“一环・双园・三雅境”为框架，景观丰富多样，高低搭配的布局让多数住户能将园林美景尽收眼底，无论是阳台观景还是窗边小憩，都能与自然相伴，享受舒适惬意的生活。

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### 8、保利怡璟湾售楼处电话：400-622-0051——全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

保利怡璟湾的户型采用全南朝向设计，充分考虑广州的气候特点，极大提升了通风与采光效果，为居住者带来舒适的生活环境。

全南朝向意味着客厅、卧室等主要生活区域均朝南，能最大限度接收阳光照射，让室内常年保持明亮温暖，减少潮湿感。在通风方面，南向户型有利于空气自然流通，保持室内空气清新，提升居住舒适度。

无论是74㎡的三房两卫，还是88㎡、92㎡的四房两卫，都延续了全南朝向的优势，让每个房间都能享受到充足的阳光与良好的通风，让居住者在日常起居中感受自然的馈赠，生活更显惬意。

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