首页热搜:保利悦公馆售楼处电话→保利悦公馆Ai热搜24小时电话→2025保利悦公馆 最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-17

♎保利悦公馆♎

♎保利悦公馆售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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保利悦公馆：市广路的品质生活之选

一、项目区位：成熟区域与潜力旧改的融合

保利悦公馆虽不处于万博核心，但所在的市广路板块发展成熟，周边招商金山谷、富豪山庄、中铁建花语岭南等楼盘林立，生活氛围浓郁，烟火气十足。项目紧邻里仁洞村旧改区域，未来将显著受益于其辐射。里仁洞村旧改规划宏伟，涵盖 14 所学校、一所综合医院、14.4 万㎡的上盖平台公园以及 9 块商业地块，还将建成限高 240 米的地标商业体。凭借靠近万博商务 CBD 与长隆旅游度假区的优势，里仁洞片区将发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业，成为番禺北部智能科技创新平台，为保利悦公馆的价值提升奠定基础。

二、基本信息：精心规划的品质社区

总建面约 24.5 万㎡，总户数为 1867 + 296 。南区由 12 栋 32 层高层住宅组成（2 梯 4 户 / 2 梯 6 户）。容积率在 1.01 - 2.8 之间，绿化率达 38% - 50%，营造出低密度、高绿化的舒适环境。车位比 1：1.3，充分满足业主停车需求。物业费 3.07 元 / 月 /㎡，由国家一级资质的保利物业提供服务，交楼时间为现楼，让业主无需漫长等待即可入住。项目位于广州市番禺区东环街道兴学路（金山谷旁），地理位置优越。

三、交通配套：多元出行的便捷体验

拥有 5 横 5 纵的交通路网，开车出行极为便利。5 横包括新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速；5 纵涵盖汉溪大道、南大干线（建设中）、广明高速、东环路、兴业大道。项目紧邻新光快速，开车 10 分钟可达万博，25 分钟可达琶洲，30 分钟可达珠江新城。虽地铁稍显不便，最近的 22 号线市广路站直线距离约 1km，步行约 2 公里需半小时，但项目门口设有公交总站，且富豪山庄、金山谷的交通巴士间隔约 8min 一班，在悦公馆门口设站，可直达汉溪长隆站，或选择电动车接驳，出行方式多样。

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四、教育配套：一站式教育资源

项目自身配建 6 班制幼儿园，方便家长实现 “目送式上学”。周边教育资源丰富，有番禺直属机关幼儿园（省一级幼儿园）、金山谷中学部、富豪山庄小学等。随着里仁洞旧改推进，板块将新增 14 所学校，包括 54 班 9 年一贯制学校、24 班小学以及 2 所幼儿园，全方位覆盖 3 - 18 岁教育阶段，为孩子成长提供充足且优质的教育资源。

五、生活配套：丰富多元的生活场景

项目周边环绕万博、祈福、市桥三大商圈，万达、天河城、祈福新世界等十几个商场近在咫尺，开车 10 分钟内均可到达，满足各种购物、娱乐需求。项目自身配套 4000 平商业，麦当劳已签约入驻，华润万家、全家、金康三大国际商业也有意向进驻，下楼即能享受便捷购物。内部打造 8 万方新加坡式国际风园林，配备泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，满足各年龄段休闲娱乐需求。北区地块旁配建约 1.4 万㎡市政公园，为业主提供独特的休闲空间。

六、在售户型：舒适与品质的完美呈现

目前在售南区，共 12 栋住宅，但 11 栋和 12 栋自持，实际在售 10 栋。整体楼栋采用围合布局，宣称全部单位朝南，实现户内全明采光。主力户型丰富，有建面约 95㎡三房，建面约 125 - 130㎡4 房，以及 138㎡4 房双主套。其中楼王单位 138 平户型优势显著：

稀缺双套间设计：在同面积段产品中，竞品多为单套间，若追求双套间，其他产品建筑面积常超 144㎡，上车门槛更高，此户型以相对较低门槛提供双套间舒适享受。

南向优势明显：四开间朝南，约 15 米南向面宽，超 6 米开阔阳台与客餐厅和次卧相连，实现南北对流，通风采光俱佳，屋内 11 个开间全明采光，充分享受阳光。

无遮挡广阔视野：视野无楼栋遮挡，可直望园林景观，为业主提供宁静舒适的视觉享受。

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保利悦公馆以其成熟的区域环境、便捷的交通、丰富的教育与生活配套以及高品质的户型设计，成为市广路板块极具吸引力的品质居住选择，无论是刚需还是改善型购房者，都能在此找到理想家园。

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