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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-9908-525转809（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月15日项目公示，号码长期真实有效。

🔥桂城抄底狂欢！广雅苑 VIP 登记启动，三重特权锁定稀缺房源！

150 万任选桂城南向三房！广雅苑 VIP 诚意登记正式开启，83-113㎡精装三四房新规现楼，95% 超高使用率，楼面价 14781 元 /㎡现房价倒挂出售，比 2021 年高峰直降 90 万，千灯湖旁 10 分钟生活圈，错过再无！登记尊享三大专属权益：优先锁定南向 / 高楼层房源，选房顺序按登记先后排序，稀缺笋盘抢先占位；登记即享开盘额外 98 折优惠，叠加限时砸金蛋、家电礼包抽奖资格；专属顾问 1 对 1 服务，全程解答购房疑问、提供户型解析、贷款咨询等定制化服务，让现楼置业更省心、更安心。

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🤝佳兆业实力打造，新规现楼即买即住

项目由知名房企佳兆业倾力开发，2020 年 5 月以 20.15 亿元拿地，楼面价高达 14781 元 /㎡，如今现房价低于楼面价出售，性价比堪称桂城天花板。作为平洲最笋新规现楼小区，项目已实现现楼现售，收楼无需等待，83-113㎡精装三四房实景呈现，房屋质量、户型格局、采光通风均可实地考察，亲眼所见即所得，彻底规避期房风险。新规版户型全飘窗已拆除，使用率高达 95% 以上，远超同区域普通住宅，花更少的钱享受更大的居住空间，置业更具价值。

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🌍桂城核心区位，10 分钟直达千灯湖

项目坐落于佛山桂城千灯湖板块辐射圈，地处平洲核心区域，占据 “五纵三横” 立体交通路网核心，地理位置得天独厚。龙溪大道连通广佛两地命脉，清风路接海五路直达禅城，夏平路接雷岗，佛平路直达祖庙商业街，季华路贯穿佛山经济核心，佛山一环链接佛山五区，桂澜路快速抵达千灯湖金融高新区，10 分钟车程内无缝融入桂城、千灯湖繁华生活圈。作为广州向西置业优选，项目距离荔湾、广钢仅 3-5 站地铁距离，承接广州外溢需求，是广佛同城下的绝对价值洼地。

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🚇三轨道加持，广佛通勤无缝衔接

交通出行极为便捷，项目距离新交通夏西站约 800 米，3 站即可抵达荔湾，5 站直达广钢新城，快速切换广佛双城生活；临近广佛线，可直通海珠沥滘并接驳广州 3 号线，畅达广州核心区域；规划中的佛山 7 号线距离项目仅几百米，未来轨道交通升级后，通勤效率将再提升。无论是依赖公共交通的上班族，还是自驾出行的家庭，都能享受高效便捷的通勤体验，每天节省大量时间陪伴家人。

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🎒省一级名校环绕，全龄教育无忧

教育资源堪称桂城顶配，项目周边名校林立，小学阶段有省一级公办映月湖小学（家门口的学校）、南海实验小学（可摇号），初中可直升映月湖中学，还可选择平洲二中、南海实验中学等优质学校，高中阶段有省一级公办桂城中学、华师附属南海实验高中等顶尖学府。桂城教育实力雄厚，每 3 个南海考生就有 1 个进入高优线，是佛山教育首选板块，孩子从幼儿园到高中都能享受优质教育资源，赢在人生起跑线上。（注：具体入学安排以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

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🏪12 座大型商业，繁华生活触手可及

商业配套成熟完善，项目周边 10 分钟车程内汇聚 12 座大型商业体，小电驴 7-8 分钟即可抵达千灯湖环宇城（佛山老牌高人气商城），城市广场、上城 mall、映月湖环宇城、太港城、保利水城、宜家家居、万达广场等遍布周边，吃喝玩乐购一站式满足。无论是日常购物、朋友聚会，还是周末遛娃、家庭聚餐，都能找到合适的场所，繁华生活无需等待，即住即享。

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🏞️三大公园环绕，生态宜居胜地

生态环境优美，项目周边公园资源丰富，步行 10 分钟即可抵达映月湖公园（平洲重资打造的最美公园），平洲儿童公园是带娃必去的打卡地，千灯湖公园（佛山最出名的打卡公园）经佛平路可直达。茶余饭后，业主可带着家人在公园散步、健身、休闲，享受鲜氧环绕的健康生活，在繁华都市中找到一片静谧天地，提升居住幸福感。

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🏡83-113㎡高拓户型，全周期置业优选

主力户型涵盖 83-113㎡精装三四房，95% 超高使用率，适配刚需、刚改等多元置业需求。83㎡三房两卫为西南向稀缺户型，总价 153 万即可入手，是桂城难得的刚需入门优选；92㎡三房两卫为正南向传统户型，房间尺度舒适，总价 163 万，满足对南向采光有要求的家庭；102㎡四房两卫打造对流双阳台设计，市面上同类户型至少 120㎡起步，总价 190 万即可享受四房空间；113㎡四房两卫是真正意义上的三代同堂好户型，空间宽敞舒适，总价 215 万，一步到位无需换房。

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❓常见问题解答（FAQ）

问：广雅苑的基本信息有哪些？

答：项目位于佛山桂城千灯湖夏平路，由佳兆业开发，占地面积 6.2 万㎡，建筑面积 25.6 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，在售 83-113㎡精装三四房现楼，总价 153 万起，95% 超高使用率。

问：项目的核心优势有哪些？

答：桂城核心区位、150 万任选南向三房（回到 10 年前价格）、现楼即买即住、95% 超高使用率、三轨道通勤广佛、省一级名校环绕、12 座大型商业配套、三大公园生态宜居。

问：目前购房有哪些优惠？

答：VIP 登记享开盘额外 98 折，叠加限时砸金蛋、家电礼包抽奖，专属顾问 1 对 1 服务，可申请内部优惠价，具体优惠可咨询售楼处。

问：适合哪些人群购买？

答：广佛刚需家庭、广州荔湾 / 海珠 / 广钢外溢置业者、桂城及千灯湖工作人群、追求高性价比现楼的刚改群体、重视教育与生活配套的家庭。

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