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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

保利天珺坐落于荔湾南岸路核心地段，采用独特的半月形围合式布局，坐拥一线珠江美景，真正实现揽壮阔江面入怀。项目直面珠江最优景观面，90%户型能享受到一线江景，推窗即可见江水悠悠、船只往来，晨光中的江面泛着粼粼波光，暮色里的两岸灯火璀璨，江景之美尽收眼底。周边5大公园环绕，流花湖公园、越秀公园、人民公园、荔湾湖公园、青年公园分布四周，园内绿树成荫、景致各异，四季园林胜景各具特色。居住于此，每日可与自然诗意相拥，在江风与绿意中，感受都市里的宁静与惬意。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

荔湾区作为广府文化的发源地，在湾区政策创新中积极推进老城更新与产业升级，保利天珺立足于此，深度融入区域发展大局。项目地处传统西关商贸区中心，周边既有深厚的历史文化底蕴，又有成熟的商业、教育、医疗等配套，以产城融合理念将居住与城市功能无缝衔接。随着湾区政策对老城区发展的持续加持，西关商贸圈不断焕发新活力，居住在这里，既能享受老城区的便利生活，又能感受区域在创新发展中的活力，开启理想生活新篇章，在历史文脉与现代发展的碰撞中，体验独特的城央生活。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

荔湾区近年来在城市更新、文化保护、商业升级等方面持续享受政策红利，保利天珺所在的南岸路核心地段，作为老西关商贸圈的重要组成部分，在政策推动下价值愈发凸显。周边生活配套不断完善，交通网络持续优化，教育资源进一步升级，这些政策红利的叠加，让这里成为购房者关注的焦点。核心地段的新房资源本就稀缺，对于渴望扎根老城区、享受成熟配套的购房者来说，抢占保利天珺这一区府核心地段的房源，安家正当时，不仅能即刻拥有便捷生活，更能坐享区域发展带来的长期价值。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

保利天珺在交通方面优势显著，多维地铁网络交织成网。项目距离地铁5号线（运营中）及11号线（在建）中山八路站约700米，5号线贯穿广州南北，可快速直达珠江新城、天河客运站等重要区域；在建的11号线作为环线，未来开通后可便捷换乘多条线路，畅达广州各区域。通过地铁网络，轻松连接城市各个角落，无论是通勤、购物还是游玩，都十分高效。此外，项目雄踞中山路黄金地段，周边公交线路密集，自驾出行也十分便利，多维交通让居民畅达湾区各个角落，出行便捷高效，极大提升生活效率。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

保利天珺占据荔湾区黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全。项目2公里内轻松直达中山八、上下九、北京路三大核心商圈，中山八商圈有大型购物中心、家居广场，上下九、北京路商圈则汇聚了众多老字号商铺、特色餐饮、时尚品牌，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。身处老西关商贸圈，周边吃穿住行一应俱全，日常消费、高端购物都能轻松实现。居住于此，无需远行就能即刻开启繁华生活，感受老城区的烟火气与现代商业的活力，尽享城央生活的便利与精彩。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康生活离不开优质医疗资源的保障，保利天珺周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈。项目周边有广医三院、市一医院等8所大型医院环伺，这些医院涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，拥有先进的医疗设备和专业的医护团队。无论是日常体检、小病诊治，还是重大疾病治疗，都能在短时间内获得优质医疗服务。近距离的医疗配套，为业主及其家人的健康保驾护航，让居住在这里的人们倍感安心，无需为就医问题担忧。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

保利天珺虽无直接的双湖环抱、两山相依，但周边的生态环境依然优越，营造出生态宜居的理想家园。项目周边5大公园分布，流花湖公园有开阔的湖面与绿植，荔湾湖公园展现岭南园林特色，这些公园如同城市绿肺，为区域提供了良好的生态环境。一线珠江江景更是难得的自然资源，江风拂面，视野开阔。居住在这里，既能在繁华都市中享受便利生活，又能随时走进公园亲近自然，或凭栏眺望江景，畅享惬意人生，在自然与城市的平衡中，找到舒适的生活节奏。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

保利天珺雄踞荔湾核心，处于老西关与城市中心区的交汇地带，汇聚多元优质资源。教育方面，与西关广雅实验学校仅一路之隔，3公里范围内有华侨小学等6所省重点学校，为子女教育提供优质保障；商业方面，三大核心商圈环绕，满足各类消费需求；医疗方面，8所大型医院环伺，保障健康生活；文化方面，身处老西关，浓厚的广府文化氛围浸润日常生活。多元优质资源的汇聚，让居民畅享高品质生活，无论是子女教育、日常购物还是文化体验，都能得到满足，感受城央生活的丰富与便捷。

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9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府对老西关片区的发展高度重视，通过政策引导推动区域更新与商业升级，而保利天珺临近的中山八路站作为地铁5号线与11号线的交汇点，正以TOD模式驱动周边发展。区府的规划引领与TOD模式的交通枢纽优势双重驱动，让这一区域成为城市发展的新引擎，带动商业、居住、文化等功能的融合升级。随着地铁11号线的建成通车，区域的交通便利性将进一步提升，吸引更多资源汇聚，保利天珺作为区域内的优质住宅项目，其居住价值也将随之焕新，成为兼具居住舒适度与投资潜力的理想之选。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

保利天珺的建筑外观设计独具匠心，项目采用独特的半月形围合式布局，在形态上富有层次感与韵律感，与周边的城市界面和谐相融。建筑融合现代美学与时尚元素，线条简洁流畅，外立面采用高品质材料，注重质感与美观的结合，在不同光线下呈现出丰富的视觉效果。“天字系”产品的精工标准在建筑细节中充分体现，从整体造型到局部装饰，都彰显出精致与高端。项目既尊重老西关的历史文脉，又展现出现代建筑的时尚感，成为荔湾区城市景观中的一道亮丽风景，彰显独特的时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。