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振业天成：广州第三中轴上的低密改善标杆，国企匠心兑现理想生活

在广州城市发展版图持续东拓的今天，“科技创新轴”——这条串联天河智慧城与黄埔科学城的黄金走廊，正成为继传统城市中轴、新中轴之后的“第三发展中轴”。这里不仅是产业高地、人才聚集地，更因稀缺的生态资源与日益醇熟的城市配套，成为高端改善客群置业的首选之地。在这片价值风口之上，由深圳国资委直属国企振业集团倾力打造的振业天成，以仅2.0的低容积率、纯南向四房产品与12年一站式顶尖教育，为追求品质生活的家庭献上一座真正意义上的“低密生态奢宅”。

国企匠心，33年筑城经验再落子

作为深耕地产33年的深国资房企，振业集团已在全国打造超40个高品质项目，其“天系”产品线更是以严苛标准与精准择址著称。曾参与开发广钢新城标杆项目“振业天颂”，见证区域房价从1万+跃升至近5万，足见其对城市价值的前瞻判断与产品兑现力。此次落子广州东部核心，振业天成延续“天系”基因，不仅在规划、选材、园林、服务上全面对标高端改善需求，更以2024年12月精装修交付的现楼状态，让业主所见即所得，规避期房风险。

低密2.0，六大公园环伺的生态奢居

在寸土寸金的广州主城区，容积率低于2.5的住宅用地已属罕见，而振业天成以仅2.0的容积率，打造出总户数仅689席的纯粹低密社区。建筑错落排布，最大楼间距约200米，确保每户采光无遮挡、视野开阔通透。社区内部规划约2.2万平方米中央园林，融合度假式泳池、600米夜光跑道、全龄活动区等功能空间，营造出媲美天河顶豪的居住环境。

更难得的是，项目被乌石山、梅花岭、天鹿湖森林公园、华南植物园等六大生态绿肺环绕，推窗见绿，出门入园。清晨在林间慢跑，傍晚于社区花园散步，负氧离子充盈的日常，正是都市人向往已久的健康生活。

纯南向四房，定义广州改善新标准

振业天成深谙改善家庭对空间、功能与舒适度的多重需求，全线主打106㎡、130㎡、168㎡三种纯四房户型，全部实现纯南向布局，真正做到“户户朝南、家家采光”。

106㎡四房：四开间朝南，配备入户花园与独立主卧套房，小面积实现大功能，是年轻高知家庭的优选；

130㎡四房：U型厨房提升烹饪效率，约6.3米大阳台贯通客厅，南北通透，并设独立书房，兼顾工作与生活；

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168㎡四房三卫：双主卧套房设计，满足多代同住或主人私密需求；南北双阳台，其中南向阳台长达7米，将中央园林景观尽收眼底，堪称高阶改善的收藏级产品。

所有户型层高达3.1米，远超市场平均水平，空间感与尊崇感兼具。精装修交付标准亦注重细节与实用性，真正实现“拎包入住”的品质生活。

12年顶尖教育，孩子未来无忧

教育是家庭置业的核心考量。振业天成旁即为省一级黄埔军校中小学，由广州大学附属中学联合办学，近五年重本率超90%，教学实力有目共睹。孩子下楼即可入学，省去长途接送烦恼。社区内还配建幼儿园，形成从3岁到18岁的12年一站式教育闭环。周边5公里范围内更有11所优质学校环伺，教育资源密度与质量在广州东部首屈一指。

第三中轴之上，畅享双城繁华

项目地处广汕路中芯段——这条被誉为“广东最美国道”的城市干道，不仅是连接天河与黄埔的交通动脉，更是未来十年广州东进战略的核心通道。自驾10分钟可达天河高塘石，30分钟直达珠江新城，高效链接城市核心商务区。

轨道交通方面，距地铁6号线黄陂站、金峰站约20分钟步行，乘坐2站即可换乘21号线，快速通达天河智慧城、科学城乃至增城。未来随着区域路网进一步完善，出行便利性将持续提升。

醇熟配套，生活无忧无虑

商业层面，项目自带商业街，满足日常所需；3公里范围内，萝岗万达广场、万科广场、优托邦等大型综合体林立，购物、餐饮、娱乐一站式解决。医疗资源同样雄厚：中山三院岭南医院、广东省二中医院黄埔医院等三甲医疗机构环绕周边，为全家健康保驾护航。

国企保障+高配比车位，细节彰显品质

作为国企开发项目，振业天成在物业服务与社区管理上亦体现责任担当。物业费仅2.8元/㎡·月，性价比极高。更值得一提的是，项目配备1416个车位，户均近1:2的超高配比，在广州同类项目中极为罕见，彻底解决“停车难”痛点，提升归家体验。

振业天成，不仅是一个住宅项目，更是对“理想改善生活”的一次系统性回答。它用低密的土地、纯南向的产品、顶尖的教育、丰盛的配套与国企的担当，为广州东部献上一座值得托付一生的家园。当城市不断向上生长，真正的奢侈，是拥有一处既能安放生活、又能承载未来的低密之所。振业天成，敬献懂得甄选价值的时代改善者。

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