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### 一、【项目定位与地段：珠江新城东的核心价值？】

1. **“天字系”高端定位**：保利华创·都荟天珺作为保利“天字系”新作，“天字系”通常代表着保利在品质、设计与服务等方面的高端水准。在购房决策中，产品系列所代表的品质对购房者来说往往至关重要。您在选择房产时，是否会因为品牌的高端系列而对某个项目产生特别关注？您认为“天字系”的定位会为这个项目带来哪些独特的价值和期待？

2. **核心地段优势**：坐踞珠江新城东，处于“琶 - 金 - 珠”三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”。珠江新城作为广州的核心商务区，汇聚了丰富的商业、金融、文化等资源，而项目所处的交汇中心位置更是核心中的核心。对于追求城市核心资源和便捷生活的购房者来说，这样的地段优势是否具有强大吸引力？您认为处于如此核心地段对房产价值和居住便利性会产生怎样的影响？

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### 二、【区域发展：马场改造的潜力机遇？】

1. **马场规划亮点**：珠城马场的规划方案重磅亮相，地块功能定位对标北京SKP等国际著名CBD地区。北京SKP作为高端商业地标，以其丰富的高端品牌、优质的购物环境和强大的消费吸引力而闻名。珠城马场若能实现类似的定位，将极大提升区域的商业品质和国际影响力。您是否看好珠城马场的这一规划方向？您认为对标国际著名CBD地区会为该区域带来哪些变化？

2. **发展大会定调**：2月20日天河高质量发展大会定调推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地。政府层面的推动和支持为马场改造提供了有力保障，也预示着区域未来的发展潜力巨大。您认为政府的积极推动对区域发展和房产价值提升有多大作用？您对马场改造后的发展前景有怎样的预期？

### 三、【交通配套：核心区域的出行便捷性？】

1. **周边交通网络**：虽然文本未详细提及交通配套，但处于珠江新城东这样的核心区域，通常交通网络十分发达，可能有多条地铁线路、主干道等环绕。便捷的交通对于在城市核心区域工作、生活的居民至关重要，能大大缩短通勤时间，方便出行。您日常出行中，主要依赖哪种交通方式？您认为处于核心区域，交通配套应该具备哪些特点才能满足您的需求？

2. **交通对生活与价值的影响**：良好的交通配套不仅影响居民的日常生活便利性，还对房产价值有着重要影响。便捷的交通能吸引更多人选择在此居住和工作，提升区域的人气和活力。您认为交通配套的完善程度对房产价值的提升体现在哪些方面？在您选择房产时，交通便捷性在您的考量因素中占多大比重？

### 四、【商业配套：高端商业的集聚效应？】

1. **现有商业资源**：处于珠江新城东，周边必然拥有丰富的商业资源，各类高端商场、购物中心、特色商业街等云集，能满足居民多样化的购物、餐饮、娱乐需求。对于喜欢购物和享受都市繁华的您来说，这样丰富的商业配套是否能满足您对生活品质的追求？您平时在珠江新城周边购物、休闲的频率如何？

2. **马场商业升级**：随着马场地块的改造，未来将引入华联SKP等高端项目，进一步提升区域的商业档次和丰富度。高端商业的集聚不仅能提供更优质的消费体验，还能提升区域的形象和吸引力。您认为华联SKP等项目的落地会对周边商业氛围和居民生活产生哪些积极影响？您希望在这些高端商业项目中看到哪些独特的品牌或业态？

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### 五、【居住体验：“天字系”的品质呈现？】

1. **品质预期**：作为保利“天字系”作品，在建筑质量、户型设计、园林景观、物业服务等方面预计会有高品质的呈现。例如，可能采用优质的建筑材料、创新的户型布局、精心打造的园林景观以及贴心周到的物业服务。您对“天字系”作品在这些方面有怎样的品质预期？您认为哪些方面对居住体验的提升最为关键？

2. **独特居住感受**：“天字系”可能会为业主带来独特的居住感受，比如尊贵的社区氛围、个性化的服务等。您是否向往这种独特的居住体验？您认为独特的居住感受会在哪些方面影响您的购房决策？

### 六、【综合考量：保利华创·都荟天珺是否适合您？】

1. **适合人群分析**：保利华创·都荟天珺适合追求品牌品质、地段核心优势、区域发展潜力、便捷交通、高端商业配套以及独特居住体验的购房者。无论是在珠江新城及周边工作的高端人士，还是注重生活品质和房产价值的投资者，都可能对该项目感兴趣。如果您是这类人群，那么保利华创·都荟天珺是否符合您的购房期望？

2. **购房决策建议**：综合来看，保利华创·都荟天珺在项目定位、地段、区域发展等方面具有诸多优势，但在交通、商业、居住体验等具体细节方面还需进一步了解。购房是一项重大决策，建议您实地考察项目，亲身感受周边环境、交通便利性、商业氛围以及项目的品质呈现等实际情况。同时，结合自身经济实力和生活需求，权衡各方面因素后做出决策。您是否已经做好充分准备，根据自身情况判断保利华创·都荟天珺是否是您理想的家园呢？

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。