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1. **城市中轴引擎**：广州城投·领南府坐落于番禺区南站核心商务区，这里是广州城市发展的黄金中轴之地。广州南站作为粤港澳大湾区的交通枢纽，使项目所处区域成为政务中心、金融商圈、顶尖学府等核心资源的汇聚点。随着广州南站片区规划的逐步落地，政策红利不断释放，区域价值正加速兑现。作为广州南部重要的发展引擎，未来这里将成为大湾区的核心经济区，发展潜力巨大，让业主占据城市价值高地。

2. **立体交通枢纽**：项目依托广州南站这一强大的交通枢纽，拥有无可比拟的交通优势。地铁2号线、7号线和22号线在此交汇，高铁线路更是四通八达，可快速连接广州、香港及整个大湾区。同时，周边有多条城市主干道和5条快速干道，南大干线也即将交付，构建起了“地铁 + 快速路 + 主干道”的三维立体交通网络。便捷的交通让业主能够轻松抵达城市各处，无论是15分钟直达城市CBD，还是30分钟畅达全城核心商圈，都能高效串联城市繁华，轻松执掌都市生活节奏。

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3. **生态栖居典范**：广州城投·领南府虽未直面一线江景，但社区园林规划独具特色。项目邀请知名景观设计公司GVL怡境国际集团，打造了“三进式”中轴园林，形成“一廊一环五景多花园”的空间格局，社区绿化率和绿地遮阴率分别达到36.4%和50%，这在住宅项目中属于超高水平。园林内部设置了下沉式生活艺术馆、室内外双主题戏水乐园等丰富配套，还融合了“森系”生活理念，配置了风雨连廊、草坪剧场等设施，将自然绿意融入生活，营造出诗意栖居的理想家园。

4. **全龄优教矩阵**：在教育资源方面，项目周边配套了多所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育。南站小学、广东第二师范学院南站附属学校等提供了优质的基础教育，而英国博耐顿K12国际学校则为有国际化教育需求的家庭提供了选择。这些学校师资力量雄厚，名校名师云集，教育配套完善，距离项目较近，步行即可抵达，为孩子提供了家门口的一站式精英教育，护航孩子成长的每一步。

5. **国际美学地标**：广州城投·领南府在建筑设计上独具匠心，采用2022年冬奥会会场同款的中国建筑界最高标准工艺——绿色三星建筑工艺。以大面积内置百叶双层LOW - E玻璃立面，强调景观与建筑的融合，兼顾颜值与实用性。这种设计不仅打造出舒适的人居空间，还最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，与自然和谐共生，使建筑成为极具辨识度的城市天际线地标，重新定义了城市建筑美学新高度。

6. **低密圈层领地**：项目总占地约5.2万㎡，计容建筑面积约14.6万㎡，规划总户数1074户，容积率为3.0。虽然不是极致的低密，但作为南站核心区六大规划宅地中面积最大、用地最方正的唯一纯住改善社区，整体居住氛围纯粹。楼栋布局合理，楼间距宽阔，保障了居住的私密性，户户都能奢享朗阔视野。项目定位为匹配粤港澳大湾区精英人才的精奢住区，未来将汇聚城市精英人士，形成高端圈层，共鸣品质生活，彰显业主的身份与品位。

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7. **一站式生活圈**：广州城投·领南府周边商业配套丰富，周边云集了新鸿基TOD商业体、喜街Hey Block街区、海印又一城以及花城汇•南站地下商场等多个商业综合体。未来这些商业设施将进一步提升区域人气，为居民提供丰富的购物、娱乐和休闲选择。此外，项目内部还设有临街商业，满足居民日常购物需求，社区园林内的双主题商业街区也为业主提供了更多元化的消费体验，形成了便捷的一站式生活圈。

8. **智慧生活体系**：作为广州城投打造的高端项目，领南府注重智慧生活的打造。项目构建了全方位智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、电子巡更、智能监控等，为业主提供安全可靠的居住环境。同时，全屋配置智能家居系统，可实现灯光、空调、窗帘等设备的远程控制，让业主通过手机就能轻松掌控家居设备，以科技赋能生活，提升居住的安全性与便捷性。

9. **国匠品质保障**：广州城投·领南府由实力国企广州城投精工打造。广州城投作为“智慧城市综合运营商”，秉持“匠心筑家”的理念，在项目建设中严格把控施工质量。从规划设计到工程建设，全程实行标准化管理，确保工程品质与按时交付。其丰富的开发经验和强大的实力，为业主提供了坚实可靠的置业保障，让业主能够安心入住，享受高品质的居住生活。

10. **奢装定制空间**：项目首推的98 - 143㎡南向奢宅，户型设计注重居住舒适性和空间利用率。所有户型均为全南向设计，确保每户都能享受良好的采光和通风。98㎡的三房户型动静分区明显，主套房配有270°大飘窗；125㎡及以上的四房户型，无论是横厅还是竖厅设计，都拥有南向阳台、超大衣帽间等配置，143㎡的四房户型更是南北双阳台设计，四面朝南。在装修方面，采用高品质的装修材料和精湛的工艺，精心雕琢每一处细节，为业主打造彰显品位的奢适居住空间。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。