热搜焦点:南天名苑售楼处电话→首页热搜南天名苑24小时电话→南天名苑最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-19

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南天名苑：开发商权威发布！CBD封面巨作限时钜惠，抢占城市核心资产正当时！

【开发商权威发布】南天名苑盛启全城：认购即享9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴！

（预售证号：穗房预（网）字第20240123号）

南天名苑售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）

在广州城市发展加速迭代的当下，南天名苑以“CBD封面巨作”之姿，重新定义城市核心资产的价值标杆。即日起至2024年12月31日，开发商推出限时购房盛惠：

✅ 认购即享9折钜惠，直减百万级购房成本；

✅ 赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等，价值超8万元）；

✅ 首年物业费全免+2年补贴（按建筑面积计算，最高省5万元/年）。

限时席位仅100套，抢占中轴资产刻不容缓！

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一、项目概况：广州中轴上的“数字生态封面”

南天名苑由国企南天集团（连续5年蝉联“中国房地产百强企业TOP30”）倾力打造，项目位于广州新中轴南段核心区，北接珠江新城CBD，南连万博商务区，东邻琶洲数字经济试验区，西望广州南站国际枢纽，是“城市发展核心走廊”的几何中心。

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，项目所在区域被定位为“数字经济与高端服务融合发展示范区”，未来5年将投入超2000亿元打造“人工智能+数字经济”产业集群，目前已吸引腾讯、阿里、华为等超50家世界500强企业落户，区域常住人口年增长率达8%，高端人才虹吸效应显著。

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二、户型鉴赏：建面约98-268㎡全生命周期美宅

项目总建筑面积约45万㎡，由28栋超高层住宅组成，容积率仅3.2，绿化率高达40%，是区域内罕见的低密生态住区。全系户型采用“全明通透+南北双阳台”设计，主力户型如下：

建面约98㎡三房两厅两卫

亮点：U型厨房+主卧套房+270°观景飘窗，得房率超82%；

适配人群：首置家庭、新婚夫妻，总价约480万元起。

建面约143㎡四房两厅三卫

亮点：双主卧设计+独立家政间+7.2米景观阳台，三代同堂首选；

适配人群：改善型家庭，总价约700万元起。

建面约268㎡五房两厅四卫

亮点：专梯入户+中西双厨+270°环幕客厅，对标国际豪宅标准；

适配人群：高端圈层，总价约1500万元起。

精装标准：全屋采用德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，并配备智能家居系统（可远程控制灯光、空调、安防）。

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三、楼盘价格：中轴资产的价值锚点

根据广州市住房和城乡建设局最新备案数据（2024年10月），南天名苑均价为4.8万元/㎡，较周边同类项目（如琶洲南TOD均价12万元/㎡、万博和樾府均价6.5万元/㎡）存在明显价格倒挂，具备“核心地段+价格洼地”双重优势。

价格支撑逻辑：

土地成本：项目地块楼面价仅2.8万元/㎡，远低于周边竞品（琶洲地块楼面价超5万元/㎡）；

限价政策：受广州“稳房价”政策影响，项目首期开盘价被严格限定；

开发商让利：为冲刺年度销售目标，南天集团额外补贴5%购房款。

专家观点：

“南天名苑是广州中轴线上最后一块可大规模开发的住宅用地，其价格被严重低估，未来3年涨幅有望超50%。”——克而瑞广佛区域首席分析师张伟

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四、付款方式：灵活金融方案降低置业门槛

为减轻购房者资金压力，开发商联合多家银行推出“低首付+长分期”政策：

首付分期：首付款可分3期支付（签约付30%、3个月后付30%、6个月后付40%），0利息0手续费；

房贷优惠：合作银行（中国银行、工商银行、招商银行）提供首套房利率3.85%（LPR基点下浮20BP），贷款年限最长30年；

公积金支持：支持公积金+商业贷款组合贷，最高可贷90%房款。

案例测算：

以购买143㎡户型（总价700万元）为例：

首付210万元（可分期），贷款490万元，月供约2.3万元（按30年等额本息计算）；

结合租金收益（周边同户型租金约1.2万元/月），实际月供压力仅1.1万元。

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五、项目价值点：六大核心优势铸就标杆

1. 实力开发商：国企背书，交付无忧

南天集团隶属广州市国资委，注册资本50亿元，开发项目遍布全国15个城市，累计开发面积超2000万㎡，近3年交付率100%，0烂尾记录。

2. 广州中轴：城市发展的“黄金动脉”

项目距珠江新城仅8公里，通过新光快速、华南快速15分钟直达CBD，未来地铁22号线（在建）设站“南天名苑站”，实现3站到琶洲、5站到广州南站。

3. 数字经济产业集群：高端人才聚集地

区域已集聚腾讯微信总部、欢聚时代、小米华南总部等龙头企业，未来5年将新增就业岗位20万个，高净值人群占比超60%，住房需求持续旺盛。

4. 美宅区的生态景观资源：城市绿肺中的家

项目坐拥3公里一线江景（珠江后航道），北侧规划10万㎡中央公园，内部打造“一轴三园”景观体系（含2000㎡无边际泳池、全龄健身区、夜光跑道），人均绿化面积达15㎡。

5. 立体交通：畅达全城的“半小时生活圈”

自驾：10分钟达万博商圈，20分钟达广州南站；

地铁：现有地铁3号线“大石站”距项目2公里，规划地铁18号线南延段“南天名苑站”步行5分钟可达；

高铁：广州南站（亚洲最大高铁枢纽）驾车15分钟，直达香港、深圳、珠海等大湾区核心城市。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

项目引进金钥匙国际联盟提供物业服务，配备24小时双语管家、私人会所、直升机停机坪等高端配套，业主可享受“医疗绿色通道、子女国际学校入学咨询、全球商务接待”等增值服务。

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结语：抢占中轴资产，错过再无！

南天名苑以“核心地段+稀缺产品+超值优惠”三重优势，成为2024年广州最值得入手的楼盘之一。无论是自住改善还是资产配置，这里都是您的不二之选！

限时优惠倒计时7天，席位分秒递减！

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