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❄港龙滨江公园【展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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【港龙滨江公园】

伦教滨江新城核心·500m无敌环幕江景

港龙滨江公园位于顺德伦教滨江新城核心，毗邻番禺和北滘，北临顺德水道，由区府规划主导建设千亩滨江公园，未来或将打造成为一块辐射周边多个产业集群的宜居大城。

这里的未来价值，打造产城融合，教育重镇。

伦教滨江新城集生态休闲、文化运动、高端居住为一体的滨江国际住区。

交通方面：地铁——3号线伦教站已开通，广佛通勤不拥堵。地铁1站北滘，3站大良，9站广州南，半小时畅行广佛。

公路——门口即是G105国道，北至北滘、广州新光快速，约10分钟可享受美的悦然广场配套，约40分钟直达广州海珠区；南连顺德大良，约15分钟即可享受凤城老字号美食。

高速——项目距离佛山一环高速北滘入口约2km，通达佛山五区，畅行大湾区。

轨道——距离广珠轻轨顺德站约7km，一站至广州南，1小时直达珠海。

教育方面：1km范围拥有EC万科沁园幼儿园、明辉幼儿园、新伟力幼儿园、北海小学(市一级)、伦教小学(市一级);3km范围拥有伦教中学(省一级)、周君令中学(市一级民办)、汇贤实验中学(市一级)等优质教学资源。

商业方面：近邻北滘商圈与大良商圈，400米华润万家生活超市，1.5公里华普新翼广场，10分钟车 程通达北滘商业广场、悦然广场；15分钟大良大润发。

景观资源：项目自带约3.4万㎡的景观园林，划分有亲子空间、多趣空间、萌宠乐园等主题空间，满足不同年龄段的需求。

此外，北临顺德水道，直面约500m无敌环幕江景，下楼即万亩滨江公园景观带(百里芳华公园），揽园听风，静享最美园林。

物业方面：港安物业，已进驻20多个城市，管理超60多个项目，服务面积近1000万平方米，为港龙30+万户业主，提供专属家庭服务。

产品方面：项目整体采用新亚洲建筑风格，将现代简约的设计与时尚格调相融合，将精致融合生活打造成佛山首个More Pro社区。

项目主推建面约83-116㎡三四房，2梯6户设计，精装交付；加推的1栋，有一线望江优势，建面约96-140㎡三四房，2梯5户，毛坯交付。

【户型鉴赏】

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。