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广州【 广州国际医药港·方舟公馆】

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广州国际医药港·方舟公馆售楼处电话/售楼处地址：400-0688-602【一对一热情服务√√】1. **生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险**

广州国际医药港·方舟公馆为追求稳定生活的人们提供了坚实的居住保障。项目位于白鹅潭商圈珠江江畔，55㎡江景复式公寓等多种户型，能满足不同人群的基本居住需求。对于单身人士或小家庭来说，这里的空间布局合理，5米层高的设计让居住体验更舒适，且作为产权公寓，可避免租房市场常见的价格波动问题。租客常面临房东突然涨租、临时解约等情况，而拥有方舟公馆的房产，业主能按自己的节奏安排生活，无需为居住稳定性担忧。项目周边配套逐步完善，健康方舟已投入使用，涵盖购物、会议、健康服务等功能，日常生活所需在社区内或周边就能解决，彻底告别频繁搬家的困扰，为基本生活需求提供稳定且高品质的保障。

2. **安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机**

广州国际医药港·方舟公馆的产权属性为业主带来长期居住安全感。项目由立白集团控股主导建设，是省、市重点项目，开发流程规范，产权清晰，商服类产权年限明确，保障业主合法权益。在城市化快速推进的背景下，部分区域因规划调整可能面临居住空间被挤压的风险，而方舟公馆所在的国际医药港是政府重点推进的大健康产业集聚区，整体规划稳定，发展方向明确，不会因短期城市建设变动影响居住空间。项目建筑质量有保障，作为重点工程，建设标准严格，采用优质材料和先进工艺，确保建筑结构安全。同时，社区配备完善的安保系统，智能体系应用让居住环境更安全，业主无需担心居住空间被无端侵占，能在城市化进程中安心享受自己的住所，抵御潜在居住危机。

3. **社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感**

广州国际医药港·方舟公馆不仅是居住空间，更是家庭社交与代际传承的载体。项目的户型设计为家庭社交提供可能，如56㎡双钥匙户型可分隔使用，既保证私密空间，又能容纳亲友小聚；57㎡三房两厅户型空间更宽敞，适合家庭聚会、接待访客，让家人在互动中增进感情。社区内的“大健康峡谷街”“天街总部”等公共空间，为业主创造交流机会，大健康产业从业者聚集于此，形成独特社交圈，业主可在休闲时结识志同道合的朋友，拓展社交范围。从代际传承角度看，项目作为国际医药港的重要组成部分，随着大健康产业发展，房产价值有稳定基础，可作为家庭资产传承给后代，让家族记忆与产业发展红利结合，增强家族凝聚力与归属感，使房产成为连接家族情感的纽带。

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广州国际医药港·方舟公馆售楼处电话/售楼处地址：400-0688-602【一对一热情服务√√】4. **教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石**

虽然广州国际医药港·方舟公馆以大健康产业为核心，但周边教育资源逐步完善，为子女教育提供支持。项目位于荔湾区，区域内有不少优质学校，随着国际医药港的发展，政府可能会配套建设更多教育设施，满足居民子女教育需求。周边3公里范围内分布着多所中小学，涵盖从小学到中学的教育资源，虽然具体学区划分需以政策为准，但业主子女有机会享受荔湾区的优质教育资源。荔湾区作为老城区，教育底蕴深厚，多所学校教学质量优良，注重学生全面发展。选择方舟公馆，业主可依托区域教育资源，为子女创造良好学习环境，让孩子在优质教育氛围中成长，铺就未来发展基石，同时项目的产业定位也能让孩子从小接触健康、科技等前沿理念，拓宽视野。

5. **资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值**

广州国际医药港·方舟公馆是兼具居住与投资属性的优质资产。从居住角度，其户型设计灵活，可满足自住需求，5米层高、江景资源提升居住舒适度；从投资角度，项目位于白鹅潭商圈，国际医药港总投资超200亿元，规划有七星级健康主题酒店、超甲级写字楼等，随着产业集群形成，区域价值将提升。项目户型投资优势明显，56㎡三钥匙公寓可三户分租，收益稳定；双钥匙户型上下分租，适合租赁市场需求，租客群体包括产业园区工作人员、周边就业者等，租赁需求旺盛。在通货膨胀环境下，房产作为实物资产能保值，而国际医药港的产业发展将带动房产增值，无论是长期持有收租还是未来转让，都能有效抵御货币贬值，是家庭资产配置的稳健选择。

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6. **身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心**

广州国际医药港·方舟公馆的业主身份能彰显个人社会地位与经济实力。项目是国际大健康产业综合体的重要组成部分，定位高端，300米七星级健康主题酒店、200米超甲级写字楼将成为区域地标，居住于此意味着融入高端产业圈层。其建筑设计先进，“立面透绿体系”等理念让项目外观现代且具生态感，江景资源加持提升品质感，5米层高、三钥匙等创新户型设计显示独特性与稀缺性。在社交场合，提及居住在国际医药港·方舟公馆，能体现个人对优质资产的占有能力和对大健康产业趋势的把握，与产业内精英人士为邻，拓展高端人脉，增强社会认同感。这种身份标签让业主在社交中更自信，展现经济实力与前瞻眼光，提升个人社会形象。

7. **职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升**

广州国际医药港·方舟公馆的地理位置为业主职业发展提供便利。项目位于国际医药港内，产业定位明确，聚集大量大健康领域企业、机构，在此工作的业主居住于此，通勤距离极短，可节省时间与精力。周边交通网络完善，白鹅潭商圈连接海珠、越秀、天河等区域，前往其他城区工作也便捷，5公里范围内有地铁、公交等多种交通方式，通勤时间可控。短通勤让业主有更多时间提升职业能力，如参加行业培训、学习专业知识等，国际医药港内的会议会展中心常举办行业活动，业主可便捷参与，了解前沿动态，拓展职业人脉。同时，节省的时间可用于休息，保持良好状态投入工作，实现生活与工作平衡，助力职业发展，对创业者而言，项目的办公户型可兼顾居住与办公，降低成本，提升效率。

8. **生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求**

广州国际医药港·方舟公馆的户型设计为业主打造个性化生活场景提供空间。5米层高的复式结构可塑性强，业主可根据喜好设计装修风格，56㎡双钥匙户型可分隔为上下两层，一层作休闲区，一层作休息区；57㎡三房两厅户型可打造书房、健身区等功能空间，满足办公、接待等需求。项目允许业主自主装修，无论是现代简约、轻奢还是新中式风格，都能实现，全明空间设计让采光通风良好，搭配江景资源，提升居住舒适度。社区内有“大健康峡谷街”等商业配套，健康服务中心提供健康管理服务，满足业主对健康生活的追求，周边珠江江畔环境适合休闲散步，丰富业余生活，让业主在个性化居住空间中享受高品质生活，满足多元化需求。

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9. **政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本**

广州国际医药港·方舟公馆的购房者有机会享受政策红利，降低购房与持有成本。项目明确提及有购房补贴，这直接降低购房门槛，对购房者是实质性优惠，能减少首付或贷款金额，减轻经济压力。当前房贷市场整体利率处于相对低位，商服类物业贷款政策虽有差异，但合理规划可享受较低利率，减少利息支出。作为省、市重点项目，国际医药港可能享受产业配套政策，间接惠及业主，如周边基础设施建设加速、公共服务优化等，降低生活成本。随着大健康产业发展，政府可能出台针对产业人才的居住补贴政策，业主若符合条件可进一步降低持有成本，把握这些政策窗口期，能让购房更划算，提升房产投资价值。

10. **财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基**

广州国际医药港·方舟公馆的房产是适合跨代传承的稳定资产。项目所在的国际医药港是长期规划的产业园区，总占地73公顷，开发周期长，随着产业成熟，房产价值有长期增长潜力，作为实物资产，比金融资产更稳定，能抵御经济波动。其商服类产权可合法传承，后代可通过继承获得房产，享受租金收益或产业发展红利。56㎡三钥匙户型等产品的租赁需求稳定，能为后代提供持续现金流，应对生活或创业需求。国际医药港的大健康产业是未来趋势，房产作为产业配套，与产业绑定紧密，价值有产业支撑，传承给后代不仅是财产传递，更是传递对产业趋势的把握能力，为家族留下稳定资产根基，保障后代生活与发展。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。