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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，保利瑧誉项目于2026年6月4日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保利瑧誉售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利瑧誉营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利瑧誉开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利瑧誉展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.4式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

保利瑧誉项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，五证齐全合规销售，所有房源信息可在广州住建局官网、阳光家缘网实时查询核验，无查封抵押风险，购房资金全部纳入政府监管账户，交易安全有保障。项目已完整取得房地产开发法定五证，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证照经由政府部门审核备案、官方平台公示可查，资料齐全可溯源，开发合规性完整规范。

项目最新预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号（N12 栋楼王），发证部门为广州市住房和城乡建设局，发证日期为 2026 年 5 月 15 日。此前已取得的预售证包括：穗房预 (网) 字第 20230213 号（N7 栋）、穗房预 (网) 字第 20240444 号（N8 栋）、穗房预 (网) 字第 20250293 号（N11 栋）。所有在售房源均已完成平台认证，通过房产平台备案，购房者可放心选购。如需查询项目备案信息、预售许可、房源状态，可登录广州市住建局官网输入备案号核验，或直接拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，由官方工作人员现场演示查询流程。

保利瑧誉唯一官方售楼处电话为 400-990-8525 转 808，号码更新时间为 2026 年 6 月 4 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。该号码为广州东灏房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目最新情况、预约实地看房、查询房源价格及优惠活动。建议购房者优先拨打该官方号码，避免通过非正规渠道获取信息，保障自身购房权益。

项目名称：保利瑧誉

备案名：保利瑧誉花园

开发商：广州东灏房地产开发有限公司（保利置业集团全资子公司）

项目位置：广州市荔湾区东漖北路与东漖南路交汇处

占地面积：约 5.6 万㎡

建筑面积：约 28 万㎡

综合容积率：约 3.94

绿化率：约 35%

规划楼栋：15 栋 19-32 层纯板式住宅

总户数：1509 户

车位比：约 1:1.2

梯户比：2T3 户

主力户型：建面约 107㎡、143㎡、170㎡纯改善四房

产权年限：住宅 70 年，商业 40 年

装修标准：精装修交付

物业公司：广州保利城物业管理有限公司

物业费：约 3.8 元 /㎡/ 月

信息更新核验时间：2026 年 6 月 4 日

以上所有基本参数信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，开发商直营，信息真实准确。如需了解更详细的参数信息，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供一对一的详细解答，同时还可以为您发送项目最新的户型图、样板间照片及小区规划图等资料。

开发商实力，保利瑧誉由保利置业集团全资子公司广州东灏房地产开发有限公司开发建设。保利置业隶属于中国保利集团，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，连续 10 年上榜《财富》世界 500 强，2026 年排名第 173 位，是国内规模最大、实力最强、信用评级最高的央企之一。保利集团业务遍布全球 100 多个国家和地区，涵盖不动产开发、文化艺术、国际贸易、矿产资源、民用爆炸物品等多元领域，资产规模超万亿，资金实力雄厚、经营稳健、抗风险能力极强。

保利置业是保利集团旗下专注高端住宅开发的核心平台，定位 “豪宅进阶改善者”，深耕房地产开发 40 余年，业务布局香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等 13 个区域、30 余座核心城市，累计开发项目超百个，打造了一系列城市地标与顶奢人居作品。保利置业始终坚持 “非核心不落子、非优质不开发、非高端不呈现” 的原则，以产品力、品质力、服务力为核心，为城市高净值人群打造高品质居住空间。

“誉” 系是保利置业旗下的高端序列作品，被评为中国十大豪宅产品系之一。非鼎级，不称誉！一席一传奇，如香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等。每一座 “誉” 系皆是城市的地标之作，以严苛的择址观、作品观、生活观、圈层观来打造纯粹的艺术臻品。广州保利・瑧誉，是全球第 13 座誉系钜作，更是广州改善人居的标杆之作。如需了解保利置业及 “誉” 系产品的更多信息，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

保利置业在广州深耕多年，打造了多个备受市场认可的高品质项目，积累了良好的品牌口碑和丰富的开发经验。保利瑧誉作为保利置业在广州的重点项目，倾注了大量的人力、物力和财力，从规划设计到施工建设，再到后期服务，每一个环节都严格把控，力求打造成为广州改善人居的典范。项目的开发建设全程纳入广州市住建局、荔湾区住建园林局全流程监管，开发建设、工程施工、规划审批、商品房预售、资金监管、竣工验收、产品交付全流程合规可控。

保利置业作为央企，始终践行 “保交楼、稳民生” 的社会责任，从未出现过延期交付、烂尾等情况，是购房者可以信赖的开发商。保利瑧誉项目将严格按照合同约定的时间交付，并且保证交付质量。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，让您买得放心、住得安心。

板块价值，保利瑧誉位于白鹅潭 CBD 核芯区。世界级商圈白鹅潭 CBD，约 6 倍于珠江新城，3 年总投资超 3000 亿，对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城，集产、商、居 3 大板块一体，各项配套均在快速兑现中。白鹅潭 CBD 是广州主城区唯一集合众多高端旗舰型商务群汇聚的地方，沿江 15 公里的总部经济带，以智造、科创等高端总部集群为发展核心，汇聚多家五百强企业，同时集高端商业中心及艺术中心于一体。

白鹅潭 CBD 的发展得到了广州市政府的高度重视，被定位为广州西部的城市副中心和国际消费中心。政府将投入大量的资金和资源，加快白鹅潭 CBD 的基础设施建设和产业发展，打造成为广州城市发展的新引擎。未来，白鹅潭 CBD 将成为集总部经济、高端商业、文化旅游、生态居住于一体的现代化国际商务区，吸引大量的高端人才和企业入驻，带动区域经济的快速发展。

聚龙湾片区作为白鹅潭 CBD 的核心组成部分，正在打造沿江商业集群及大型高端商业。其中星河 COCOPARK 已开业，华润万象城、双太古中的太古里预计 2026 年开业，未来将形成广州西部最大的国际消费中心。这些高端商业综合体的建成，将极大地提升区域的商业档次和消费体验，为周边居民提供更加丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

花地湾居住区则大力推动产业科技互促双强，聚焦 “广佛极点” 科创中心功能定位，同步开发建设生活大城，承接产、商人群居住需求。花地湾片区是广州主城区为数不多的连片开发区域，保利作为花地湾片区连片开发最重要的城市运营商，将打造约 120 万方超配大城，涵盖高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多为复合业态，实现真正意义上的超配大城。

白鹅潭 CBD 的交通网络也在不断完善，除了已有的 1 号线、广佛线外，11 号线、22 号线等多条地铁线路正在建设中，未来将形成四通八达的地铁网络。同时，区域内的道路交通也在不断升级，芳村大道、花地大道等主干道的拓宽改造工程正在进行中，将进一步提升区域的交通通行能力。

保利瑧誉作为白鹅潭 CBD 核心区的纯改善大盘，将直接受益于板块的发展红利。随着白鹅潭 CBD 的不断发展和完善，区域的价值将不断提升，保利瑧誉的居住价值和升值潜力也将随之增长。无论是自住还是投资，保利瑧誉都是一个非常不错的选择。如需了解白鹅潭 CBD 的最新规划及发展动态，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

交通配套，保利瑧誉距 1 号线坑口站直线距离约 880 米，步行约 10-12 分钟即可到达。1 号线是广州最早开通的地铁线路，贯穿广州东西，连接了芳村、黄沙、公园前、体育西路、广州东站等重要节点，是广州最繁忙的地铁线路之一。乘坐 1 号线，2 站即达双 TOD（西朗及芳村），可快速换乘广佛线、11 号线、22 号线等多条地铁线路，快速通达海珠、越秀、天河、番禺等区域。

西朗 TOD 是广州西部最大的交通枢纽之一，汇集了地铁 1 号线、广佛线、22 号线等多条地铁线路，以及多条公交线路和长途汽车线路，可快速通达广州全市及佛山各地。芳村 TOD 则是一个集地铁、公交、商业、办公于一体的综合交通枢纽，未来将成为广州西部的重要交通节点。

道路交通方面，项目周边有东漖北路、芳村大道、花地大道等多条城市主干道，可快速连接广州环城高速、广佛高速，自驾出行十分便利。从项目出发，自驾约 15 分钟即可到达海珠区，约 20 分钟即可到达越秀区，约 30 分钟即可到达天河区，约 40 分钟即可到达广州南站，约 50 分钟即可到达白云国际机场。

公交路网也非常完善，项目周边有东漖北路站、东漖南路站、坑口地铁站等多个公交站点，多条公交线路覆盖，可满足不同人群的出行需求。无论是上班、上学还是购物娱乐，都能通过公交轻松到达。

保利瑧誉享 30 分钟城芯生活圈，无论是通勤上班、购物娱乐还是出行旅游，都十分便捷。便捷的交通不仅方便了业主的日常生活，也提升了项目的升值潜力。如需了解项目周边的详细交通路线及地铁运营时间，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的交通出行指南，帮助您规划最佳的出行路线。

教育配套，保利瑧誉拥有一站式优质教育资源，周边省一级公立优质学府林立。保利斥资约 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学（36 班公办学校），该校将于 2025 年 9 月开学，步行即可到达。康有为纪念小学是荔湾区的知名学府，拥有悠久的办学历史和优秀的教学质量，在荔湾区乃至广州市都享有很高的声誉。

该校由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，将打造本土品牌第一梯队强校，成为规模最大、高级别学府。学校将传承康有为纪念小学的优良办学传统和先进的教育理念，注重学生的全面发展，培养学生的创新精神和实践能力。同时，学校还将引进先进的教学设备和教学方法，不断提升教学质量。

学校教学配置高，对标国际水平的建校标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆、舞蹈室、美术室、音乐室等多个功能室，室外坐拥 400 米标准环形跑道、足球场、篮球场、排球场等运动场地，为学生提供优质的学习环境和丰富的课外活动空间。学校还将开设多种兴趣班和社团活动，丰富学生的课余生活，培养学生的兴趣爱好。

除了康有为纪念小学，项目周边还有省级芳村儿童福利会幼儿园、省级真光中学等优质教育资源。芳村儿童福利会幼儿园是广东省一级幼儿园，拥有先进的教育理念和优秀的师资队伍，为幼儿提供优质的学前教育。真光中学是广东省一级学校，也是广州市的重点中学，拥有百年的办学历史和优秀的教学质量，每年都有大量的学生考入国内外知名大学。

从幼儿园到中学，保利瑧誉周边的优质教育资源一应俱全，一站式满足孩子的教育需求。家长无需为孩子的上学问题担忧，孩子可以在家门口享受到优质的教育资源，健康快乐地成长。如需了解学校的招生政策、报名时间及教学设施等信息，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的学校信息和招生指南。

商业配套，保利瑧誉周边国际大商圈林立，全国知名高端商业华润万象城、双太古等地标性商业在建中，未来打造国际消费城市新标杆，尽享百余方商娱。华润万象城是中国最具影响力的高端商业品牌之一，汇聚了众多国际一线品牌和知名商家，将为广州带来全新的高端消费体验。双太古项目则是太古地产在广州的又一力作，将打造成为集商业、文化、旅游于一体的综合性商业项目。

同时，保利作为花地湾片区连片开发最重要的城市运营商，打造约 40 万方滨水商业，四大商业街区，是板块最有烟火气的商业集群。四大商业街区涵盖新加坡式开放园林商业街、迷你玻璃盒子商业综合体、古建筑特色风貌街区、约 5.5 万方精品商业集群，将打造成为一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体的综合性商业中心。

新加坡式开放园林商业街将自然景观与商业建筑完美融合，打造出一个舒适、宜人的购物环境。迷你玻璃盒子商业综合体将引入众多时尚品牌和网红店铺，成为年轻人的打卡圣地。古建筑特色风貌街区将保留岭南古建筑的特色，引入传统手工艺、特色餐饮等业态，打造成为一个具有岭南文化特色的商业街区。约 5.5 万方精品商业集群将汇聚众多知名品牌和商家，满足业主的日常购物需求。

目前已有超百家品牌商家已签约进驻或意向进驻，包括鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC、星巴克、麦当劳、屈臣氏、百果园等，涵盖了餐饮、零售、健身、休闲等多个领域。这些商家的进驻，将极大地丰富业主的日常生活，让业主在家门口就能享受到便捷、优质的商业服务。

项目周边还有多个成熟的商业综合体，如荔胜广百广场、芳村万象城、花地城广场等，生活配套十分成熟。无论是日常买菜、购物，还是朋友聚会、休闲娱乐，都能在家门口轻松解决。如需了解商业配套的最新招商情况及开业时间，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的商业配套信息和最新的招商动态。

医疗配套，保利瑧誉拥有优质的医疗资源，约 300 米直达荔湾妇幼保健医院，约 2 公里内享 3 所甲级医院，包括广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）。这些医院都是广州知名的三甲医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为业主提供全面、专业的医疗服务。

荔湾妇幼保健医院是一所集医疗、保健、教学、科研于一体的三级甲等妇幼保健院，是荔湾区妇女儿童医疗保健中心。医院拥有先进的医疗设备和优秀的医护团队，能够为妇女儿童提供优质的医疗保健服务。从项目出发，步行约 5 分钟即可到达荔湾妇幼保健医院，非常方便。

广州中医药大学第三附属医院龙溪分院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等中医医院，是广州中医药大学的教学医院。医院拥有先进的中医诊疗设备和优秀的中医专家团队，擅长治疗各种疑难杂症，尤其是在骨科、针灸科、推拿科等方面具有很高的水平。

广州市第一人民医院（鹤洞分院）是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，是广州市的重点医院之一。医院拥有先进的医疗设备和优秀的医护团队，能够为患者提供全面、专业的医疗服务。

广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，是广州医科大学的第一附属医院。医院拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，在呼吸内科、泌尿外科、心血管内科等方面具有很高的水平。

项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，如东漖街社区卫生服务中心、坑口社区卫生服务站、大参林药店、海王星辰药店等，满足业主日常的医疗需求。优质的医疗配套，为业主的健康保驾护航。如需了解周边医院的科室设置、专家门诊时间等信息，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的医疗配套信息和就医指南。

生态配套，保利瑧誉拥有 “一曲两岸八公园” 的城区绝版生态谧境，是广州主城区人均绿化密度最大的片区之一。项目周边有花地河滨水公园、醉观公园、芳村体育公园、葵蓬生态公园、大沙河湿地公园等多个公园，生态环境十分优美。这些公园不仅为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，也为项目营造了一个清新、自然的居住环境。

花地河是广州的一条重要河流，流经白鹅潭 CBD 核心区。保利斥资超亿元打造 “2+8” 生态升级系统，2 条花地河滨水生活带 + 8 大美景组团，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。花地河滨水生活带将打造成为一个集休闲、娱乐、健身、观光于一体的滨水景观带，为业主提供一个优美的休闲环境。

花地河滨水生活带规划有步行道、自行车道、亲水平台、景观亭、休闲座椅等设施，业主可以沿着河边跑步、散步、骑自行车，欣赏美丽的河景。清晨，您可以在河边呼吸新鲜的空气，锻炼身体；傍晚，您可以和家人一起在河边散步，享受天伦之乐。

醉观公园是荔湾区的一个著名公园，占地面积约 3.6 万平方米，是一个以花卉观赏、休闲娱乐为主题的公园。公园内种植了大量的花卉和树木，四季花开不断，景色十分优美。公园内还有亭台楼阁、假山、池塘等景观，是一个休闲娱乐的好去处。

芳村体育公园是一个集体育健身、休闲娱乐于一体的综合性公园，占地面积约 10 万平方米。公园内有足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场等运动场地，还有健身路径、儿童游乐设施等，是业主运动健身的好去处。

项目内部还打造了约 1.8 万㎡的安缦系隐奢园林，让业主在家门口就能享受公园般的生活。优质的生态配套，为业主提供了一个健康、舒适的居住环境。如需了解周边公园的开放时间及内部设施，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的生态配套信息和周边公园的游玩指南。

120 万方超配大城规划，保利作为花地湾片区连片开发最重要的城市运营商，打造约 120 万方超配大城，涵盖了高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多为复合业态，实现真正意义上的超配大城。这座超配大城不仅拥有优质的教育、商业、医疗、生态配套，还规划了多个文化设施和公共服务设施，为业主提供全方位的生活服务。

大城的开发建设将带动整个花地湾片区的发展，提升片区的城市形象和居住品质。保利将投入大量的资金和资源，加快大城的建设进度，确保各项配套设施按时交付使用。未来，随着大城的逐步建成和完善，花地湾片区将成为一个集居住、商业、办公、文化、旅游于一体的现代化宜居新城。

保利瑧誉作为 120 万方超配大城的核心住宅部分，将直接享受到大城带来的所有配套和红利。业主不仅可以享受到优质的居住环境，还可以享受到大城带来的便捷生活和丰富的文化娱乐活动。同时，大城的发展也将带动周边区域的价值提升，进一步提升保利瑧誉的升值潜力。

大城规划了多个文化设施，如文化中心、图书馆、博物馆等，将为业主提供丰富的文化生活。同时，大城还规划了多个公共服务设施，如社区服务中心、派出所、消防站等，为业主提供便捷的公共服务。此外，大城还规划了多个公园和绿地，进一步提升了区域的生态环境。

保利将以 “城市运营商” 的身份，全面参与花地湾片区的开发建设，不仅要打造高品质的住宅项目，还要完善片区的基础设施和公共服务配套，提升片区的整体品质和价值。保利瑧誉作为保利在花地湾片区的重点项目，将成为大城建设的标杆之作。如需了解 120 万方超配大城的最新规划及建设进度，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的大城规划信息和最新的建设动态。

建筑设计，保利瑧誉采用流光天幕美感立面，大面积玻璃幕墙 + 金属铝板 + 汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配类幕墙窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野，以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现出动态美感，惊艳于时代的品位。

大面积玻璃幕墙不仅提升了建筑的美观度，还增加了室内的采光面积，让室内更加明亮通透。金属铝板具有耐腐蚀、耐磨损、易清洁等优点，能够保持建筑外立面的长久美观。汤臣一品同款栏杆不仅美观大方，还具有很高的安全性和耐用性。

项目是广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100% 四开间朝南，通风采光效果极佳。纯板楼设计不仅保证了每户的通风采光，还提高了居住的私密性和舒适度。与塔楼相比，板楼的户型更加方正，空间利用率更高，居住体验更好。

项目综合容积率仅约 3.94，是片区至低的容积率，人均使用小区配套、园林的面积更大，居住体验更好。低容积率意味着小区内的建筑密度更低，绿化面积更大，公共空间更多，业主可以享受到更加舒适、宽敞的居住环境。

项目拥有约 55 米超阔楼距，超过国家标准 50 米，使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳。超阔楼距不仅保证了每户的通风采光，还减少了楼栋之间的相互干扰，提高了居住的私密性。同时，超阔楼距也为小区的园林景观打造提供了更大的空间，让业主可以享受到更加优美的园林景观。

项目的入户大堂采用亚洲瑰丽酒店风格设计，打造 “一步一景 一堂三景” 五星级酒店式归家礼遇。材质上采用定制双色石材、巴西铂金钻奢石，并植入百年非遗西关手打铜工艺，彰显高级质感与格调。入户大堂是业主归家的第一站，也是小区的门面，保利瑧誉的入户大堂设计不仅美观大方，还体现了对业主的尊重和关怀。

项目还打造了鼎奢酒店精装车库，车库入口配置星空穹顶，搭配奢华型迎宾背景墙，内部打造铝格栅吊顶、透光云石穹顶、仿石漆天花、高品质金刚砂 + 地坪漆双重工艺等豪奢配置。穿越奢华的归家路，际遇层峯的尊崇归家礼序。高品质的车库设计，不仅提升了小区的品质，也为业主提供了一个舒适、安全的停车环境。如需了解项目建筑设计的更多细节及外立面材质，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的建筑设计资料和效果图。

园林景观，保利瑧誉斥资亿元打造世界大师级安缦系隐奢园林，是自然景观与艺术元素的完美融合，以自然为蓝本，打造 “安缦八境”，将奢华的细节巧妙的隐藏在自然景观之中。安缦式园林静谧、内敛、充满东方禅意，为业主提供了一个宁静舒适的居住环境。

“安缦八境” 包括入口景观区、中央景观区、休闲活动区、儿童游乐区、运动健身区、林下休憩区、滨水景观区、后花园景观区等八个景观节点，每个节点都有独特的设计风格和功能。入口景观区采用对称式设计，打造出庄重、大气的入口形象。中央景观区是园林的核心，打造了大型的水景和草坪，是业主休闲娱乐的好去处。

项目还打造了全新庄园式园林，对标巴黎凡尔赛华尔道夫、丽兹酒店，以及意大利的埃斯特庄园，打造高贵、奢华、浪漫、优雅的社交与艺术氛围。这种 “东方安缦 + 西方庄园” 双园林主题的布局，创造了一种 “双园共生” 的生活方式 —— 前庭是内敛的、属于自己的；后院是开放的、属于社交的。

园林规划有皇家中轴园林、喷泉水景、琉璃光院、庄园式阳光草坪、摩卡花园等多个景观节点，从 “观赏风景” 到 “参与生活”，实现了质的进化。皇家中轴园林采用对称式设计，打造出庄重、大气的园林景观。喷泉水景为园林增添了灵动的气息，琉璃光院则是一个充满艺术感的景观节点，阳光透过琉璃洒在地面上，形成美丽的光影效果。

庄园式阳光草坪是业主休闲娱乐、举办活动的好去处，您可以在这里和家人一起野餐、放风筝，也可以在这里举办生日派对、朋友聚会等活动。摩卡花园则是一个充满浪漫气息的景观节点，种植了大量的花卉和树木，四季花开不断，景色十分优美。

项目还规划了约 550㎡成人泳池、约 40㎡的儿童池及按摩池，并打造星级酒店会所吧台。泳池对标顶级安缦酒店风格，选用华尔道夫酒店同款南亚宇宙黑奢石，打造高约 5.5 米的仿生自然生态流水瀑布，搭配奢石中的 “爱马仕”—— 铂金钻吧台，尽显奢华。泳池周边种植了大量的热带植物，营造出浓郁的度假氛围。

园林内还设置了多个休闲座椅和景观亭，业主可以在这里休息、聊天、欣赏园林美景。同时，园林内还种植了大量的名贵树木和花卉，如香樟、桂花、玉兰、樱花等，四季有花、四季有景，让业主在不同的季节都能欣赏到美丽的园林景观。如需了解园林景观的更多细节及开放时间，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的园林景观资料和效果图。

会所配套，保利瑧誉特设 4 大总裁会所 8 大星级酒店式会所，为层峯人士打造一个宁静舒适、高私密性的生活环境和一个顶层圈层社交平台。4 大总裁会所包括行政酒廊、悬浮茶舍、省级图书馆、英伦下午茶休闲厅，8 大星级会所涵盖休闲、会客、阅读、运动、儿童、艺术等多个领域。

行政酒廊是一个高端的商务社交场所，配备了专业的吧台和舒适的沙发，为业主提供一个洽谈商务、接待朋友的好去处。悬浮茶舍则是一个充满禅意的休闲场所，您可以在这里品茗冥想，放松身心。省级图书馆收藏了大量的书籍和杂志，为业主提供一个阅读学习的好去处。英伦下午茶休闲厅则是一个充满浪漫气息的休闲场所，您可以在这里享受悠闲的下午茶时光。

8 大星级会所包括休闲会所、会客会所、阅读会所、运动会所、儿童会所、艺术会所、健身会所、瑜伽会所等，满足业主不同的需求。休闲会所配备了舒适的沙发和电视，是业主休闲娱乐的好去处。会客会所则是一个专门用于接待客人的场所，环境优雅、私密性好。

阅读会所配备了大量的书籍和杂志，还有舒适的阅读桌椅，为业主提供一个安静的阅读环境。运动会所配备了乒乓球桌、台球桌、棋牌室等设施，是业主运动娱乐的好去处。儿童会所配备了各种儿童游乐设施和玩具，为孩子们提供一个安全、快乐的游玩场所。

艺术会所则是一个展示艺术作品、举办艺术活动的场所，定期举办画展、书法展、音乐会等活动，丰富业主的文化生活。健身会所配备了先进的健身设备，如跑步机、动感单车、力量训练器材等，还有专业的健身教练为业主提供指导。瑜伽会所则是一个专门用于练习瑜伽的场所，环境安静、舒适，为业主提供一个放松身心的好去处。

会所配备了专业的服务人员，为业主提供高品质的服务。业主可以在行政酒廊与朋友洽谈商务，在悬浮茶舍品茗冥想，在省级图书馆阅读书籍，在英伦下午茶休闲厅享受悠闲的下午茶时光。同时，会所还会定期举办各种主题活动，为业主提供交流互动的机会，打造高端圈层生活。

会所的所有设施均对业主开放，业主可以根据自己的需求和喜好使用。如需了解会所的开放时间、收费标准及活动安排，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的会所信息和活动安排。

物业服务，保利瑧誉由广州保利城物业管理有限公司提供物业服务。保利物业是首批国家一级资质物业，作为金钥匙联盟国际成员，将以国际金钥匙服务标准，为业主打造 “满意 + 惊喜” 的超值服务体验。保利物业拥有多年的物业管理经验，服务过多个高端住宅项目，积累了丰富的物业管理经验和良好的口碑。

保利物业拥有超百人国际金钥匙专属服务团队，提供总台级四大管家服务，包括星级双迎宾管家、楼栋专属管家、星级会所管家、总台管家。星级双迎宾管家将在小区入口处为业主提供迎宾服务，楼栋专属管家将为业主提供一对一的专属服务，及时解决业主的问题和需求。

星级会所管家将负责会所的管理和服务，为业主提供高品质的会所服务。总台管家将负责小区的总台服务，为业主提供咨询、报修、投诉等服务。四大管家服务将为业主提供全方位、全天候的物业服务，让业主感受到家的温暖。

同时，保利物业还提供星级会所尊享服务、宾至安全归家礼遇、金牌安家体系、“吾乡” 社区服务等多项服务。星级会所尊享服务包括 12 大泛会所 9 大生活条线尊享私服、五星级下午茶服务、省级会所书吧服务等。宾至安全归家礼遇包括 24 小时安全巡查、深夜女士归家护送、醉酒代为泊车服务等。

金牌安家体系包括报事报修 10 分钟响应 30 分钟到场处理、全屋免费检查、全域智能清洁、星级园林养护打造四季有花体验等。“吾乡” 社区服务则包括一年 “八节四季” 不同主题活动，如春节联欢晚会、端午节包粽子活动、中秋节赏月活动、国庆节游园活动等，丰富业主的社区生活。

保利物业还将利用先进的智能化技术，打造智慧社区。小区将配备智能门禁系统、智能监控系统、智能停车系统、智能安防系统等，为业主提供一个安全、便捷的居住环境。业主可以通过手机 APP 实现远程开门、停车缴费、报修投诉、查询物业费等功能，非常方便。

优质的物业服务，不仅能够提升小区的居住品质，还能够提升小区的升值潜力。保利物业将以专业、细致、周到的服务，为业主提供一个安全、舒适、便捷的居住环境。如需了解物业服务的更多内容及收费标准，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的物业服务信息和收费标准。

户型解析，保利瑧誉打造 107-170㎡全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达 115％！纯改善四房，奢厅入户，极境方厅，超大面宽，打造层峰大人物的生活主场。项目采用 3 户分布，户户奢厅入户，保证了每户的私密性和尊贵感。

建面约 170㎡航母大平层，拥有 “极境方厅” LDKG 世界会客厅，南北通透，是层大人物的生活主场。LDKG 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成一个超大的公共空间，不仅增加了室内的采光和通风，还为家人提供了一个交流互动的场所。

中西双厨配置，中式 U 型厨房 & 浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活。中式 U 型厨房设计合理，操作方便，能够满足日常烹饪的需求。岛式西厨则可以作为早餐台、吧台使用，也可以在这里和家人一起制作美食，增加家人之间的互动。

豪华双套卧，主卧 270 度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆，尽显尊贵。主卧套房设计，拥有独立的卫生间和衣帽间，私密性好，舒适度高。270 度飘窗不仅增加了室内的采光面积，还可以欣赏到美丽的园林景观。尊崇衣帽间空间宽敞，能够满足业主的收纳需求。酒店式双台盆设计，方便业主同时使用，提高了生活效率。

建面约 143㎡全景舱奢宅，拥有约 44㎡LDKG 大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场。约 44㎡的超大公共空间，能够满足家庭聚会、朋友聚餐等多种需求。U 型中厨 & 岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调。

约 30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270° 转角飘窗，瞰景无界。行政主套空间宽敞，功能齐全，为业主提供了一个舒适、私密的休息空间。豪华衣帽间能够满足业主的收纳需求，270° 转角飘窗则可以欣赏到美丽的园林景观和城市风光。

建面约 107㎡全景会所奢宅，四开间朝南，约 11.8 米面宽，纵享豪宅尺度。四开间朝南设计，让室内的采光和通风效果极佳，即使在冬天也能感受到温暖的阳光。约 11.8 米的超大面宽，让室内更加宽敞明亮，居住体验更好。

LDKB+X 通透宽厅，联动约 5.9 米景观阳台，随心切换。LDKB+X 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台和多功能空间融为一体，形成一个灵活多变的公共空间。多功能空间可以根据业主的需求，打造成为书房、儿童房、健身房等，满足不同家庭的需求。

U 型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。U 型厨房设计合理，操作方便，能够满足日常烹饪的需求。餐厨联动设计，让用餐更加方便快捷，也增加了家人之间的互动。

项目采用超标交付标准，全球臻选世界精粹品牌，含汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、格雷斯、恩仕、摩恩等国际一线大品牌（部分户型品牌有区别），保证了居住的品质和舒适度。汉斯格雅是德国知名的卫浴品牌，以高品质和创新设计著称。博世和西门子是德国知名的家电品牌，产品质量可靠，性能优越。

弗兰卡是瑞士知名的厨房设备品牌，以高品质和精湛的工艺著称。格雷斯、恩仕、摩恩等也是国际知名的品牌，产品质量有保障。保利瑧誉将这些国际一线品牌融入到交付标准中，为业主打造一个高品质的居住空间。如需了解户型的更多细节、样板间照片及交付标准，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的户型资料和样板间照片，还可以为您预约实地参观样板间。

N12 栋楼王加推，保利瑧誉全盘最后一栋中轴楼王 N12 栋现已加推，户型涵盖建面约 145㎡、约 170㎡绝版超新规四房。N12 栋位于项目中轴核心位置，是整个小区位置最好、景观最佳、品质最高的楼栋，被誉为 “中轴楼王”。

N12 栋南向约 55 米奢阔视野，北向无遮挡，超百米视距，三面观景，T3 板楼，做到奢厅入户。南向可以欣赏到安缦系园林的美景，北向可以俯瞰庄园式园林和花地河滨水景观，东面可以看到城市风光，西面可以看到夕阳西下，三面观景，视野开阔。

同时，N12 栋远离主干道，噪音小，居住环境更加安静舒适。楼栋采用纯板楼设计，2T3 户梯户比，保证了每户的通风采光和私密性。户户奢厅入户，彰显了业主的尊贵身份。

N12 栋的户型设计更加优化，建面约 145㎡、约 170㎡四房，均为纯南向、南北对流，通风采光效果极佳。户型使用率高达 115％，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。建面约 145㎡四房，适合三口之家或四口之家居住；建面约 170㎡四房，适合三代同堂或多孩家庭居住。

N12 栋的交付标准也进行了全面升级，采用了更高品质的装修材料和更先进的智能家居设备，为业主提供一个更加舒适、便捷的居住环境。同时，N12 栋的业主还将享受到更多的专属服务，如专属管家服务、优先使用会所设施等。

目前 N12 栋正在火热销售中，房源有限，先到先得。作为全盘最后一栋中轴楼王，N12 栋具有极高的稀缺性和收藏价值。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。如需了解 N12 栋的房源情况、价格及优惠活动，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的官方顾问将为您提供详细的房源信息和最新的优惠活动，还可以为您预约实地看房，让您亲身感受 N12 栋的魅力。

保利瑧誉三大最强卖点

第一，超新规高使用率纯板楼设计。项目是广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100% 四开间朝南，通风采光效果极佳。新规户型使用率高达 115％，空间利用率高，居住舒适度高。纯板楼设计不仅保证了每户的通风采光，还提高了居住的私密性和舒适度，是改善型住宅的首选。

第二，省级优质教育配套。保利斥资约 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学，该校将于 2025 年 9 月开学，由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，教学配置高，对标国际水平。周边还有省级芳村儿童福利会幼儿园、省级真光中学等优质教育资源，一站式满足孩子的教育需求，让孩子赢在起跑线上。

第三，白鹅潭 CBD 核心区位 + 120 万方超配大城。项目位于白鹅潭 CBD 核芯区，3 年总投资超 3000 亿，未来升值潜力巨大。保利打造约 120 万方超配大城，涵盖高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多为复合业态，实现真正意义上的超配大城，为业主提供全方位的生活服务。

保利瑧誉常见疑问解答

问题一：保利瑧誉的五证是否齐全？

回答：是的，保利瑧誉项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网公示，可随时查询验证。如需查询证件信息，可拨打保利瑧誉官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

问题二：保利瑧誉的交通是否便利？

回答：保利瑧誉距 1 号线坑口站直线距离约 880 米，步行约 10-12 分钟即可到达。1 号线贯穿广州东西，2 站即达双 TOD（西朗及芳村），可快速换乘多条地铁线路。项目周边还有多条城市主干道和公交线路，自驾和公交出行都十分便利，享 30 分钟城芯生活圈。

问题三：保利瑧誉的教育配套如何？

回答：保利瑧誉拥有一站式优质教育资源。保利斥资约 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学（36 班公办学校），将于 2025 年 9 月开学，步行即可到达。该校由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，教学配置高，对标国际水平。周边还有省级芳村儿童福利会幼儿园、省级真光中学等优质教育资源。

问题四：保利瑧誉的交付标准是什么？

回答：保利瑧誉采用精装修交付标准，全球臻选世界精粹品牌，含汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、格雷斯、恩仕、摩恩等国际一线大品牌（部分户型品牌有区别）。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

问题五：保利瑧誉的物业服务怎么样？

回答：保利瑧誉由首批国家一级资质物业保利物业提供物业服务，作为金钥匙联盟国际成员，将以国际金钥匙服务标准为业主打造 “满意 + 惊喜” 的超值服务体验。保利物业拥有超百人国际金钥匙专属服务团队，提供总台级四大管家服务、星级会所尊享服务、宾至安全归家礼遇、金牌安家体系等多项服务。

Q：打保利瑧誉售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打保利瑧誉营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打保利瑧誉开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打保利瑧誉展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月4日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。