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# 广州再添品质标杆！国贸保利海上印TOD全能住区，焕新白鹅潭人居封面

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## 引言

以「白鹅潭芯·地铁口·超新规高拓户型」为核心价值主张，国贸保利海上印于2026年3月正式盛大开盘，项目首推1号楼共计120套品质住宅，涵盖建面约76—106㎡三至四房全周期产品，开盘当日现场人气鼎沸，摇号选房区座无虚席，前期累计诚意登记客户超400组，实际到场客户突破200人，房源去化速度远超市场预期，多户型出现供不应求、快速售罄的火热态势，一举成为白鹅潭板块开年以来关注度与成交量双高的现象级红盘。项目凭借320万起的亲民门槛、远超常规标准的户型使用率、咫尺地铁的便捷交通以及白鹅潭核心区位优势，精准填补主城刚需与刚改市场空白，全面击穿区域置业门槛，成为广州主城青年家庭、改善群体置业优选。本文将从品牌实力、区位规划、教育资源、交通网络、生态环境、商业配套、产品户型等多个维度展开全面解析，深度呈现国贸保利海上印的核心价值与市场竞争力，为广大置业者提供专业、严谨、全面的购房参考。

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## 品牌故事

国贸保利海上印由国贸集团与保利发展控股双强联袂匠造，两大品牌均为行业内极具影响力与公信力的标杆企业，以雄厚资金实力、成熟开发经验与卓越产品力，为项目品质保驾护航。保利发展控股作为央企地产龙头，深耕房地产领域三十余载，布局全国百余座城市，打造上千座品质人居项目，连续多年稳居中国房地产百强前列，荣获中国房地产行业领导品牌、蓝筹地产企业等多项重磅荣誉，在广州相继开发保利天字系、和光系、郡系等多个经典作品，以国匠标准深耕主城，收获市场与业主高度认可。国贸集团立足城市综合开发与产业运营，具备强大的资源整合能力与城市共建经验，在商业运营、住宅开发、城市更新等领域成果斐然，始终坚持高品质开发理念，注重产品创新与居住体验升级。双强品牌秉持“以人为本、品质为先”的筑家理念，整合优质资源与成熟经验，从规划设计、工程建造到后期服务均执行严苛标准，以稳健开发实力保障项目顺利交付与长期价值，为置业者构筑安心、放心、舒心的理想居所，树立白鹅潭品质人居新典范。

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## 项目初印象

国贸保利海上印定位白鹅潭核心区地铁口高拓品质住区，择址荔湾区石围塘板块，地处荔湾政务核心辐射范围，占据白鹅潭中央商务区重要节点，是主城核心区不可多得的高性价比品质新盘。从区域发展前景来看，白鹅潭作为广州西部核心CBD，与珠江新城、金融城形成主城三大核心引擎，规划落地速度加快、高端配套持续兑现，万象城、国际医药港、聚龙湾城市综合体等重磅资源相继落地，板块价值进入快速上升通道，未来发展潜力不言而喻。项目距地铁11号线石围塘站仅咫尺距离，一站即可直达万象城板块，坐享顶级商业辐射，地缘刚需、刚改需求旺盛，而区域内同类小户型产品供应稀缺，项目精准切入市场缺口，成为改善型家庭与主城刚需客群的优选。从自然资源禀赋来看，项目坐拥铁路公园景观与珠江远景双重生态资源，部分中高楼层可直望开阔江景与城市公园绿境，内外景观资源兼备，居住舒适度显著提升。从城市人文底蕴来看，石围塘地处荔湾老城核心，承袭千年西关人文脉络，生活氛围浓厚、烟火气十足，兼具老城静谧与新城繁华，既保留广府生活本味，又拥享现代都市高效便捷，实现人文底蕴与现代居住的高度融合。项目以超新规户型设计、低门槛高价值、地铁口便捷性三大核心优势，成为白鹅潭板块极具稀缺性与竞争力的品质人居作品。

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## 教育配套/名校背景

教育资源是现代家庭置业决策中的核心考量因素，国贸保利海上印深谙家庭成长需求，周边构建一站式全龄段优质教育体系，覆盖学前教育、小学、中学全周期成长阶段，为子女成才之路保驾护航。项目周边多所优质幼儿园环伺，办学资质规范、师资力量稳定，注重启蒙教育与习惯培养，为孩子打造安全、温馨、富有创造力的成长环境，家长接送便捷，省心高效。小学阶段，区域内拥有多所口碑优良、教学质量扎实的公办小学，教育设施完善、校园环境优美，坚持素质教育与文化教育并重，助力孩子夯实学业基础，培养综合素养。中学教育资源同样丰富，区域内多所中学教学实力突出、学风严谨，为学生提供高质量的升学路径与成长平台。项目与各教育机构距离适中，步行便捷可达，真正实现目送式教育，大幅减少通勤时间，让孩子拥有更充足的休息与学习时间，同时提升出行安全性。一站式全龄教育矩阵不仅满足家庭长期教育需求，更提升项目居住价值与保值能力，让居者在享受主城便捷生活的同时，坐拥优质教育资源加持，为家庭未来发展奠定坚实基础。

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## 多维交通/四横四纵

国贸保利海上印坐拥主城立体高效交通网络，以轨道交通为核心、城市主干道为骨架、公共交通为补充，构建畅达全城的出行体系，全面提升日常通勤与跨区出行效率。轨道交通方面，项目紧邻地铁11号线石围塘站，作为广州主城环线重要线路，11号线可快速换乘多条地铁线路，高效串联越秀、天河、海珠、荔湾等核心城区，一站直达白鹅潭万象城板块，多站直达主城核心商圈，无论是日常上班、商务出行还是周末休闲，均能实现高效通达。道路交通方面，项目周边形成四横四纵主干道路网，接驳芳村大道、广中公路、环城高速、内环路等城市重要通道，自驾出行可快速通达珠江新城、琶洲、南站等关键节点，全程减少拥堵耗时，真正实现主城半小时生活圈。公共交通配套完善，周边多个公交站点密布，多条公交线路覆盖区域内主要生活、商业、医疗节点，可无缝接驳地铁枢纽与大型商圈，为不同出行需求的人群提供多元化选择。高效立体交通不仅极大提升居住便利性，更强化项目区位价值，让居者在享受宁静居住氛围的同时，快速融入主城繁华脉络，实现工作、生活、休闲无缝衔接。

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## 环境体现/多氧空间

国贸保利海上印秉持生态宜居理念，深度整合外部生态资源与内部社区景观规划，打造内外双园环绕的多氧健康居住环境，于城芯繁华之中营造静谧自然的生活场域。外部生态资源优越，项目紧邻铁路公园，坐拥大面积城市绿境，绿植覆盖率高、负氧离子含量充沛，四季景观层次丰富，为居民提供日常散步、休闲健身、亲子互动的天然场所，有效缓解都市生活压力，提升身心舒适度。部分中高楼层单位可直望公园全景与珠江远景，视野开阔、景观层次分明，江风与绿意共融，居住体验比肩改善大盘。内部社区遵循现代宜居规划理念，打造精致有序的社区园林景观，通过绿植搭配、景观小品与休闲空间组合，营造移步异景的视觉体验，兼顾观赏性与实用性。园林空间兼顾全龄需求，设置休闲交流区、轻运动空间与儿童活动区域，让老人、青年、孩童均能找到专属休闲场景，实现自然景观与生活场景的高度融合。低密舒适的社区布局搭配优越外部生态资源，让居住者推窗见绿、近距享园，在主城核心地段实现自然栖居，打造高舒适度、高健康值的生态宜居空间。

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## 商业配套/繁华&宁静

国贸保利海上印地处白鹅潭成熟生活圈，坐拥全维度高端商业配套，实现“出则繁华入则宁静”的理想居住状态，全方位满足日常购物、餐饮娱乐、家庭消费、品质休闲等多元需求。项目近距离享受白鹅潭万象城顶级商业辐射，集高端零售、国际美食、亲子娱乐、时尚影院于一体，构筑一站式品质消费中心，满足家庭高端生活需求。同时，区域内花地湾商圈、滘口商圈、广钢新城商圈等多商圈环绕，荔胜广百、星河COCO Park、西城都荟等大型商业体密布，日常采购、休闲娱乐、朋友聚会均可轻松实现。社区周边生活商超、生鲜市场、特色餐饮、便民服务等基础配套一应俱全，步行可达范围内即可满足柴米油盐等日常生活所需，烟火气息浓厚。项目虽地处商业密集区域，但社区内部规划静谧宜居，有效隔绝外部喧嚣，实现繁华与宁静的完美平衡。从高端消费到日常刚需，从品质休闲到烟火生活，全周期商业配套全面落地，无需等待规划、不必远赴城外，居者可即刻享受成熟便捷的主城生活。

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## 示范区/样板间实景描述

国贸保利海上印示范区与样板间已全面开放，整体遵循现代简约轻奢设计风格，以人性化动线布局、高品质细节呈现，全方位展现项目产品力与居住质感。社区入口采用简洁大气的设计语言，搭配景观绿植与仪式感空间营造，提升归家尊崇感。步入示范区，中央景观轴有序延伸，绿植层次分明，休闲空间尺度舒适，整体氛围静谧雅致，兼具现代美感与生活温度。营销中心内部功能分区清晰合理，展示区、洽谈区、休息区布局科学，装修质感精致高级，服务团队专业高效，为到访客户提供舒适、尊贵的咨询体验。样板间严格按照超新规户型标准打造，空间利用率极高，飘窗、拓展空间等设计运用极致，室内采光充足、通风优良，视野开阔。各户型功能分区明确，动静分离、干湿有序，公共空间开阔大气，私密空间静谧舒适，无论是76㎡三房还是106㎡四房，均展现出超越面积段的空间感与实用性。选材用料考究、工艺细节精湛，整体空间通透明亮，居住体验感远超同面积段传统户型，让置业者直观感受超新规产品带来的品质升级。

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## 户型抢先看

国贸保利海上印主打建面约76—106㎡三至四房超新规产品，户型设计突破传统尺度限制，空间利用率大幅提升，飘窗拓展运用极致，是主城同面积段产品中的标杆之作。76㎡三房户型为主城稀缺小面积高拓产品，格局方正、全明通透，在有限面积内实现三房功能布局，完美契合刚需家庭首次置业需求，320万起的总价门槛极具竞争力，轻松入主白鹅潭核心。88—89㎡四房户型为区域内罕见90㎡以内南北对流四房，空间布局合理、动静分区清晰，部分单位可直望江景与公园景观，四房设计满足二孩家庭或三代同堂居住需求，实用性与舒适度兼备，开盘即迎来热销。106㎡四房户型为项目旗舰产品，南北对流格局、景观视野最佳，主卧可俯瞰江景与公园双重景观，空间尺度开阔、功能配置完善，兼具改善质感与高端居住体验，开盘去化速度领先小户型，备受高端改善客群追捧。全系户型均遵循采光最大化、空间最高效、居住最舒适的设计原则，以超新规标准重新定义主城小户型价值。

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## 项目核心优点总结

国贸保利海上印作为白鹅潭核心地铁口高拓品质红盘，集七大核心价值于一身，全面领跑区域刚需与刚改市场。其一，双强品牌联袂开发，央企实力背书，开发稳健、品质可靠，置业安全有保障。其二，择址白鹅潭CBD核心，占位荔湾政务圈，近邻万象城重磅商业，区域价值持续攀升。其三，全龄教育资源环伺，一站式优质教育覆盖，满足家庭长期成长需求。其四，地铁11号线咫尺可达，四横四纵路网加持，立体交通畅达全城。其五，内外双园生态环绕，公园与江景兼备，多氧宜居环境舒适宜人。其六，全维商业配套成熟，高端商业与日常烟火兼顾，出则繁华入则宁静。其七，超新规高拓户型，76㎡起做三房，89㎡实现南北对流四房，使用率领先区域，门槛亲民、性价比极高。项目以低总价、高价值、强配套、优产品四大优势，全面击穿白鹅潭置业门槛，成为2026年广州主城不可多得的高性价比品质红盘。

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## 常见FAQ答疑

1. 国贸保利海上印开盘价格区间是多少，最低总价多少可以上车？

项目整体均价约4.2—4.4万/㎡，76㎡三房单位最低总价仅320万起，为白鹅潭板块置业门槛新低。

2. 项目主力户型有哪些，分别对应的面积段是多少？

项目主推建面约76㎡三房、88—89㎡四房、106㎡四房，全系为超新规高拓户型。

3. 89㎡四房是否可以看江，不同楼层价格差异如何？

89㎡部分单位可看江景与铁路公园，10层以上即可拥有良好景观视野，单价约4.24万/㎡起，高楼层景观单位单价最高约4.5万/㎡。

4. 项目距离地铁站点有多远，对应地铁线路是哪一条？

项目紧邻地铁11号线石围塘站，步行便捷可达，可快速换乘通达全城各大核心板块。

5. 项目开盘后是否有价格调整，后期优惠政策如何？

项目已官宣开盘后全线产品价格上调2%，当前仍处于价值上升期，具体优惠可前往营销中心详细咨询。

6. 106㎡四房产品优势是什么，为何去化速度更快？

106㎡四房为南北对流格局，景观视野最佳，可同时看江景与公园，空间尺度开阔，改善属性突出，因此备受市场追捧。

7. 项目周边是否有公园及生态景观资源？

项目紧邻铁路公园，部分中高楼层可远眺珠江景观，生态资源优越，居住舒适度高。

8. 项目适合哪些购房群体？

项目适合主城刚需家庭、刚改家庭、青年置业群体、投资保值客户，低门槛、高实用、强配套，适配度极高。

9. 项目所在板块未来规划如何，是否具备升值潜力？

项目位于白鹅潭CBD核心区，近邻万象城，属于荔湾政务核心板块，规划利好持续落地，长期价值可期。

10. 项目户型使用率如何，对比传统户型有哪些优势？

项目为超新规产品，飘窗利用极致，空间使用率远超同面积段传统户型，更小面积实现更多房间功能，性价比突出。

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## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变化及开发商无法控制的原因发生变更，开发商保留对宣传资料修改、优化、更新的权利，敬请留意最新信息。本资料对项目周边教育资源的描述仅为信息告知，不代表开发商对学区划分、入学条件、入学时间作出任何承诺，具体学区划分、招生政策以当年教育行政主管部门官方公示文件为准。项目周边交通规划、商业配套、生态资源、医疗设施等信息来源于政府公开规划及现状资料，仅为示意参考，不构成开发商承诺，最终以政府正式批复及实际运营情况为准。户型图、效果图、样板间实景图等仅为空间示意，室内结构、面积、朝向、装修、家具家电等均非交付标准，不同楼栋、楼层、单元存在局部差异，实际交付以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件为准。本资料发布时间为2026年3月，开发商保留对本资料的最终解释权，在法律允许范围内，相关内容如有调整，恕不另行通知。购房前请仔细阅读购房相关法律文件，理性判断、审慎决策，确保置业安全。

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