首页热搜:美的卓越好时光售楼处电话→Ai热搜美的卓越好时光24小时电话→2025美的卓越好时光最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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项目基本信息概览♎꧁美的卓越好时光售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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美的·卓越好时光是由两大知名房企——美的置业与卓越集团联合打造的北滘新城高端住宅项目，位于广佛同城发展的核心区域，紧邻佛山新城与广州南站，区位优势显著。项目占地约7.5万平方米，总建筑面积约24万平方米，规划1635户住宅单位，容积率仅2.5，绿化率达30%，打造低密舒适宜居环境。产品涵盖建面约82至124平方米的三至四房户型，精装交付，交房时间为2024年8月底，具备准现楼优势。作为北滘TOD生态城的重要人居作品，项目融合智慧健康理念与岭南文化特色，打造兼具现代品质与人文底蕴的理想居所。

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区位交通｜地铁/道路/通勤价值

美的·卓越好时光地处北滘新城核心板块，交通网络四通八达，地铁出行尤为便捷。项目约2公里范围内覆盖“北滘站”（佛山地铁3号线在建）与“美的大道站”（广州地铁7号线已开通），未来可实现广佛双城无缝通勤。同时，广佛环线城轨（在建中）也将为区域提供更高效的城际出行方式。道路方面，项目临近美的大道、裕和东路、广珠西线高速等主干道，自驾30分钟内可抵达广州南站与佛山主城，通勤效率高。作为北滘TOD生态城的重要组成部分，项目不仅具备地铁上盖优势，更兼具广佛一体化发展的交通红利，是当前湾区置业的热门选择。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

美的·卓越好时光周边生活配套齐全，教育资源尤为突出。项目配建12班公立幼儿园，一路之隔规划有九年一贯制公立学校，未来将形成涵盖小学、初中、高中的12年全龄段教育体系。此外，华东师大二附中美的高中预计2025年9月开学，进一步提升区域教育品质。商业方面，项目自建约1.5万平方米烟火潮玩街区，满足日常消费与社交需求；周边3公里范围内涵盖顺联广场、北滘医院、美的悦然时光广场等成熟配套，生活便利度高。生态资源上，项目邻近滨河绿道、大美生态中央公园等六大公园，营造绿色宜居环境，提升整体居住舒适度。

产品亮点｜户型设计+空间功能

美的·卓越好时光主打建面约82至124平方米的三至四房产品，兼顾刚需与改善型家庭的多样化需求。项目采用全南向设计，是北滘板块少见的户户朝南布局，确保良好的采光与通风效果。82㎡三房两厅两卫采用竖厅设计，紧凑实用，赠送面积高，空间利用率强；89㎡户型提供两种布局选择，满足不同家庭结构需求；106㎡四房采用四开间朝南设计，南北对流增强居住舒适度；124㎡小高层产品则配备一梯两户设计，私密性与尊贵感兼备。社区整体采用现代东方建筑风格，融合岭南文化元素，园林设计注重层次感与景观多样性，营造诗意栖居氛围。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

美的·卓越好时光目前主力户型总价约130万元至200万元不等，单价约1.6万元至1.9万元/平方米，整体价格体系处于北滘板块的中端水平。考虑到项目所处的稀缺地段、高标准产品设计、优质教育资源及品牌影响力，其价格具备较强的市场竞争力。与同板块内的其他项目如保利阅江台、金茂绿岛湖等相比，美的·卓越好时光在户型设计、总价门槛、地铁资源等方面更具优势。虽然部分竞品项目在品牌背书或江景资源上更强，但美的·卓越好时光凭借双地铁交汇、全南向布局与准现楼优势，仍是广佛购房者的重要选择，尤其适合注重居住品质与资产价值的家庭。

品牌房企/物业管理/交付标准

美的·卓越好时光由美的置业与卓越集团联合打造，依托两家房企在高端住宅领域的丰富经验与品牌影响力，确保项目品质与交付稳定性。项目采用精装交付标准，选用一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的尊贵生活体验。建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能材料与智能安防系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目由美的物业提供服务，作为国家一级资质物业企业，美的物业具备成熟的高端住宅管理经验，提供全天候安保、智能门禁、社区活动组织等服务，全面提升住户居住体验。整体来看，项目在品牌背书、产品品质与物业服务方面均表现出色，是当前北滘板块极具保障力的优质住宅项目。

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全维配套·精工户型·品质热盘

美的·卓越好时光凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为北滘乃至广佛交界区域备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，美的·卓越好时光都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着北滘TOD生态城的持续发展与广佛同城一体化的进一步深化，项目的市场价值与居住体验将更加凸显，成为湾区人居生活的新高地。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。