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越秀珠实·皓悦滨江：广府系4.0的璀璨之作

项目简介

越秀珠实·皓悦滨江坐落于广州市珠江畔前航道，紧邻大元帅府，位于广州第一中轴线上。该项目由越秀地产与珠实地产联手打造，旨在为业主提供一种全新的滨江生活体验。项目占地面积约为8093平方米，建筑面积约4.1万平方米，总户数约300户。建筑高度分别为一栋30层和一栋33层，容积率为3.5，绿化率虽未提及，但其设计充分考虑了景观利用。

开发商实力介绍

越秀珠实·皓悦滨江的背后是两大国企——越秀地产和珠实地产。越秀地产拥有超过42年的历史，成功缔造了市长大厦、财富广场等多个城市地标，并打造了超300个高品质住宅项目。珠实地产则从总承包建设白天鹅宾馆起步，接连创造了花园酒店、广东省博物馆等标志性建筑。两者的强强联合，确保了项目的高品质和独特性。

项目价值优势排列

广府正脉：择址老中轴，毗邻千年政治根脉，彰显文化底蕴。

百步珠江：距离珠江仅约350米，享受一线江景资源。

稀缺供应：滨江中板块十余年无新供应，此次上新显得尤为珍贵。

双核共振：交通便利，教育、医疗资源丰富，商圈环绕，形成高效便捷的生活圈。

新规产品：以“三大极致”理念引导户型革命，实现居住舒适度的最大化。

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在售户型及价格

项目首推建面约82-108㎡的南向三/四房户型，满足不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，108㎡户型采用了创新设计，如800库收纳系统、4.5开间朝南等，打造出比肩140㎡产品的尺度感。此外，部分单元还配备了长约6米的跑道式阳台和270°全景飘窗，提供了极佳的观景体验。

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小区园林设计优势

虽然具体绿化率未提及，但项目充分利用其临江位置，通过精心设计的景观布局，将现代元素与古朴风貌相结合，营造出一个宜居宜游的环境。无论是江边步道还是穿街走巷，都能让居民感受到浓厚的历史文化氛围和浪漫气息。

通勤交通建设介绍

交通方面，项目享有得天独厚的优势。自驾出行可通过江湾桥或海印桥快速到达越秀区；地铁2号线市二宫站近在咫尺，未来还将有10号线滨江东站投入使用，进一步提升交通便捷性。周边还有多个公交线路可供选择，确保居民日常出行无忧。

优质教育

教育资源同样丰富，项目1公里范围内涵盖了多所幼儿园、小学和初中，包括大元帅府小学、滨江东路小学、广州市第五中学和南武中学等知名学府，为孩子的成长提供了坚实保障。

周边商业配套

项目被多个高能级商圈环绕，2公里内有万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城等购物场所，3公里范围内更有太古仓商圈、中大时尚消费商圈等，丰富的商业配套使得日常生活更加便捷。

周边医疗实力

医疗设施方面，项目周边有多家三甲医院，如广医一院二院、孙逸仙纪念医院、广州市十字会医院等，构成了强大的医疗服务网络，为居民健康保驾护航。

项目总结

越秀珠实·皓悦滨江以其优越的地理位置、深厚的文化底蕴、现代化的设计理念以及完善的配套设施，成为了广州市中心不可多得的高端住宅项目。它不仅是一个居住空间，更是对生活方式的一种全新诠释。对于追求品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。随着区域基础设施的不断完善，该项目的价值潜力也将持续上升。

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