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保利云境：白云新城核心的理想居所

保利云境位于广州市白云区的核心中轴线上，依托其优越的地理位置和丰富的城市资源，成为白云新城产业与高端配套的主要承接地。项目由保利集团开发，凭借其强大的品牌实力和卓越的设计理念，为居民提供了一个高品质的生活社区。

1. 项目概述

1.1 基本信息

项目名称：保利云境

位置：广州市白云区黄石东路旁

占地面积：约3.45万平方米

总建筑面积：约11.2万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：876户

车位数：924个

车位比：1:1.05

开发商：保利集团

物业管理：保利物业（国家一级资质）

物业费：3.1元/平方米/月

户型产品：约68-110平方米三至四房

1.2 开发商背景

保利集团成立于1992年，在《福布斯》世界排名第190位，深耕广州31载，连续12年在广州销量领先，品牌实力雄厚，让购房者更加放心。

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2. 区域发展潜力

2.1 地理位置

保利云境位于白云新城核心中轴线上，临近白云新城和设计之都，共享区域发展红利。项目周边汇聚了丰富的城市资源，为居民的生活、工作和休闲提供了极大的便利。

3. 交通配套

3.1 主干道网络

项目地处黄石东路旁，拥有三横四纵的主干道网络，周边3公里范围内有广云路、机场高速以及华南快速等交通要道，无论是自驾前往城市中心各区，还是去往机场等地，都轻松便捷。

3.2 地铁出行

在建地铁14号线二期创意园站：距离项目约600米，预计2025年建成（具体时间以官方公告为准）。从创意园站出发，往北三站可抵达嘉禾望岗TOD，这里连通14号线与3号线；往南三站则能到达建设中的白云站TOD。

2号线江夏站：距离项目直线距离约1.3公里，虽然步行稍远，但也为居民提供了更多的出行选择。

4. 教育与医疗配套

4.1 教育资源

项目配建了一所幼儿园，小学和初中需统筹周边学校入读，但周边规划有一所九年一贯制学校。目前，楼盘附近的黄石学校已官宣纳入广州培英教育集团，未来发展值得期待。根据教育局规定，黄石学校小学部学位优先招收沐云花园（保利云境）等社区招生服务范围内人户一致地段生；初中部学位优先招收对口小学毕业的含沐云花园业主子女在内的广州市户籍生。

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4.2 医疗设施

项目周边生活配套成熟，有不少成熟社区，自带底商，能满足居民日常简单的生活采购需求。距离云都汇商场不远，保利时光汇、白云新城的凯德广场和万达广场等商业中心也在附近，居民购物、休闲、娱乐都很方便。

医疗资源方面，周边3公里范围内有五所医院：

南方医院白云分院：距离项目1.7公里，骑小电驴7分钟左右就能到达。

广东省人民医院（白云院区）：距离项目2.8公里，小电驴9分钟可达。

白云区妇幼保健医院

广东省第二人民医院

广东药科大学附属第三医院

这些医疗机构为居民的健康提供了有力保障。

5. 生活配套

项目周边生活配套成熟，自带底商，满足居民日常简单的生活采购需求。距离云都汇商场不远，保利时光汇、白云新城的凯德广场和万达广场等商业中心也在附近，居民购物、休闲、娱乐都很方便。

6. 户型鉴赏

保利云境整体规划了5栋30-32层的住宅，采用围合式布局。在售产品涵盖68㎡、85㎡和110㎡的三至四房户型，这些户型实用率超110%，在空间利用上更具优势。

68㎡户型：直面园林景观，约3.6米开间的客餐厅南北通透，四季通风良好。约4.2米开间的主卧带有270°巨幕飘窗，起居空间更显从容。

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85㎡户型：A、B户型均为阳台、卧室全南向设计，采光优越。约3.8米开间的客餐厅空间开阔，适合家庭聚会。约3.7米开间的主套卧同样配备270°巨幕飘窗，提升居住品质。

110㎡户型：拥有约6.7米超长景观阳台，可直面诗意园林景观。约3.9米开间的主卧，超30平方米豪华主套，为业主带来更舒适的居住体验。

7. 物业服务

保利云境由保利物业提供高品质的物业服务，确保居民生活的舒适与安全。保利物业以其专业的服务和细致的管理，为业主营造一个温馨和谐的居住环境。

8. 优缺点总结

优点

地段优越：临近白云新城和设计之都，共享区域发展红利。

配套成熟：周边生活气息浓厚，商业、医疗配套丰富。

户型优势：设计合理，实用率高，优于周边同类产品。

价格实惠：相比周边二手房，性价比更高。

教育资源潜力大：黄石学校加入培英教育集团，教育质量有提升空间。

交通便利：距离在建地铁14号线二期创意园站较近，出行便捷。

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结语

保利云境凭借其强大的区位优势、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高端的设计与装修，成为广州白云区不可多得的优质生活社区和投资热点。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者，这里都能找到理想的居所。未来，随着广州城市发展的不断推进，该项目的价值将进一步提升，成为一个充满活力和机遇的理想家园。对于那些希望在广州找到一处既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所的人来说，保利云境无疑是一个值得期待的选择。

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