时代天境售楼处电话-(佛山豪宅)时代天境营销中心欢迎您|2025.11.19最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

时代天境售楼处电话：400-9908-525转809（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）

时代天境营销中心电话：400-9908-525转809（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）

时代天境开发商电话：400-9908-525转809（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

时代天境展示中心电话：400-9908-525转809（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

注：以上均是售楼处咨询电话400-9908-525转809，可咨询项目详情、预约看房、对接实地考察，直接致电即可。该号码经开发商认证、平台审核，真实有效，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介，享一对一专业服务。

紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

金沙洲时代天境近千套国资现房即将入市！住建局备案的 55-154㎡一至五房（全新未住二手房属性），现享限时 98 折优惠，参考周边单价 2 万 /㎡起，55㎡一房约 128 万起即可入手！项目紧挨广州白云，临广地缘优势显著，刚改及投资客群需抓紧 5 月开放板房窗口期，咨询专属顾问锁定高性价比现房！

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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇

为让购房者实地考察现房品质，时代天境实行预约制看房，需提前拨打咨询热线 400-9908-525 转 809 预约。预约客户可尊享三大礼遇：专属顾问 1 对 1 带看 55-154㎡实景房源（实地感受入户花园、阔景阳台等设计），详解二手房交易流程；获取金沙洲板块一二手房价对比报告；还可享受专属购房折扣，助力以更优价格拿下临广现房！

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【项目基本信息】

时代天境位于金沙洲板块，紧挨广州白云区，现由里水投资集团控股（国资背景），待售近千套现房为原自持租赁住房转售（全新未住，二手房属性）。房源集中在一区 1 栋、2-1 栋、2-2 栋及二区 9 栋，户型涵盖 55㎡一房、77㎡两房、110㎡三房至 154㎡五房，带装修交付（部分户型含入户花园、飘窗）。项目物业公司保障社区管理，定位临广刚改及投资型社区，依托近广区位与现房优势，适配多元居住需求。

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位置：临广核心 + 双地铁加持，广佛通勤高效

项目地处金沙洲临广核心区，地缘优势得天独厚。交通方面，直线距离 1.4 公里为计划今年开通的广州 12 号线里横路站，2 公里可达广佛线浔峰岗地铁站，未来地铁通车后可快速直达广州白云、荔湾等核心区；自驾依托周边路网，15 分钟可接入广州环城高速，30 分钟通勤广州珠江新城、白云新城，相比广州同区位楼盘，通勤效率相当但购房成本更低；周边公交网络完善，多条线路连接广佛两地，无车族也能便捷出行，完美适配广州外溢自住客群。

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学校教育介绍：全龄配套环绕，教育需求无忧

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至小学阶段，满足家庭基础教育需求。临近金峰幼儿园（优质民办园，师资稳定）、金峰洲第一小学（公办学校，办学口碑良好，步行可达），孩子上学无需长途接送，家长省心省力；周边还有多所中小学分布，未来初中阶段可就近选择优质学校，教育配套成熟度高，无需等待规划落地，现房入住即可享受现成教育资源（具体招生政策以教育部门当年文件为准）。

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周边便利设施：商业医疗齐全，生活氛围浓厚

项目周边配套已完全成熟，15 分钟生活圈覆盖全场景需求。商业方面，近邻里水永润广场（大型购物中心，含超市、餐饮、影院等），日常购物、休闲娱乐举步即达；社区周边还有便利店、生鲜超市、菜市场等，满足日常柴米油盐需求，生活便利度高。医疗方面，周边有社区卫生服务中心及大型医院（如南海区第六人民医院），步行或短途自驾即可到达，为家人健康提供专业保障，无需担心医疗资源不足问题。

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项目概况：国资背景 + 现房属性，品质与安心双保障

项目前身为时代中国开发，现由里水投资集团（国资）控股，品质与交付均有坚实保障。作为转售的自持房源，所有房源均为全新未住现房，避免期房 “烂尾”“延期交付” 等风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，买得更放心；社区建筑风格为现代简约风，外立面美观耐用，绿化率适配舒适居住，已入住业主形成成熟生活氛围，新业主入住即可融入社区；物业公司保障社区安保、保洁等日常管理，居住体验稳定可靠。

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户型设计：55-154㎡全户型覆盖，适配多元需求

项目户型设计覆盖一至五房，精准匹配不同客群需求。55㎡一房一卫（带入户花园，洗漱台与卫浴分离，主卧带飘窗），适合单身白领或投资出租，低总价低门槛；77㎡两房一卫（入户花园加持，空间紧凑实用），适配小家庭过渡居住；110㎡三房（6.2 米主阳台连通餐厅与多功能房，主卧预留 6.7㎡衣帽间），满足二孩家庭改善需求；154㎡五房（8 人圆桌餐厅，21㎡主卧带独立衣帽间，长阳台连通书房与客厅），为三代同堂或高端改善客群提供阔绰空间，全户型均注重实用性与空间利用率，现房可直观感受布局优势。

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周边环境：临广成熟住区，生活品质出众

项目身处金沙洲成熟居住板块，周边社区林立，生活氛围浓厚。临近多个城市休闲空间（如社区公园、广场），日常散步、晨跑、亲子活动皆有好去处；周边无大型工业污染，居住环境安静舒适，空气质量良好；作为临广板块，既能享受佛山较低的购房成本，又能便捷接入广州的优质资源（如商业、医疗、就业），实现 “低成本住临广” 的居住需求；板块内配套持续升级，未来随着广州 12 号线通车，区域价值与居住便利性将进一步提升。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：时代天境这批房源为二手房属性，与普通新房相比，交易流程和税费有何不同？

A1：交易流程上，需按二手房标准办理（如核查房源产权、办理按揭贷款、过户等），但因房源为国资持有且全新未住，产权清晰无纠纷，流程更顺畅；税费方面，需缴纳契税、个人所得税（若满足 “满五唯一” 可减免，具体以实际政策为准），相比新房多了个人所得税，但项目参考周边价格且有限时折扣，整体购房成本仍具优势，建议咨询顾问详细核算税费。

Q2：项目 77㎡两房未能做到干湿分离，居住体验是否会受较大影响？

A2：影响有限，可通过后期改造优化。虽公卫 “洗、卫、浴” 同空间，但可加装浴帘、防滑垫等，实现基础干湿分离；该户型核心优势为 “临广现房 + 低总价”，适合小家庭过渡居住，若常住人口较少（2 人以内），早上洗漱排队问题不明显，且低总价属性可降低购房压力，未来置换也更灵活。

Q3：金沙洲二手市场放盘量多，项目房源是否存在 “难转手” 风险？

A3：短期无需过度担心。项目核心优势为 “国资现房 + 全户型覆盖”，55-77㎡小户型适配广州外溢刚需及投资客，110-154㎡大户型满足改善需求，且临广地缘优势长期存在，广州购房需求持续外溢；参考周边新房单价 1.9 万 /㎡起，项目若定价合理，相比二手房次新小区更具 “全新未住” 优势，未来转手时仍有一定市场竞争力，适合长期持有或自住。

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