首页热搜:淘金半山豪庭·御庭售楼处电话→淘金半山Ai热搜24小时电话→淘金半山豪庭·御庭2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-07

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淘金半山豪庭・御庭：繁华与宁静间的品质之选

项目概述：城央半山的稀缺住区

淘金半山豪庭・御庭坐落于广州市越秀区，占据着淘金路半山之上的珍贵地段。项目占地面积达 49263㎡，自 1997 年拿地，规划总户数 730 户，车位数 1053 个，绿化率为 33% 。物业收费标准为 6.19 元，楼栋层高 2.93 米，梯户比例为 4 梯 11 户，共 33 层。它融合了 CBD 的繁华与广府的文化底蕴，以现楼交付的优势，为购房者提供了一份安心与保障。

区域位置：闹中取静的理想之境

该项目所处位置独特，虽置身于广州市中心，却位于淘金半山之上。这种地势有效隔绝了闹市的喧嚣与嘈杂，宛如繁华都市中的一片宁静绿洲。周边的环市东商圈，作为广州改革开放后的首个 CBD，见证了城市的发展与变迁，如今依然繁华时尚，汇聚了众多高端商业与生活配套，让业主既能享受宁静的居住环境，又能便捷地融入城市的繁华生活。

教育资源：名校环绕 助力成长

越秀作为广州传统教育强区，淘金半山豪庭・御庭尽享优质教育资源。小区自有配套广州市华侨外国语学校，这是广州首间公办九年一贯制外语特色学校，就位于家门口。2021 年数据显示，该校小升初比例高达约 56%，且中考成绩连续 14 年在越秀区辖公办学校中位居榜首。此外，在 2021 年越秀区小升初电脑派位分组中，周边汇聚了 3 间市属省级重点中学，如执信中学、广州二中、广大附中，以及 3 间区属省一级中学，像培正中学、十七中、省实越秀中学等，共 12 间重点优质公办学校，为孩子提供了从小学到中学的一站式优质教育，助力孩子茁壮成长。

商业配套：高端与传统的交融

项目紧邻国际购物商圈，作为广州首个中央商务区，这里诞生了多个 “广州首家”，如第一家 LV 店、自选商场、星巴克等。如今，友谊总店、奢侈品牌云集的丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业环绕四周，同时还有众多老字号小商铺林立，满足了不同层次的消费需求。无论是追求时尚潮流的高端消费，还是体验传统广府风味的市井购物，在这里都能轻松实现。购物、餐饮、休闲等配套一应俱全，充分满足峰层人士对品质生活的追求。

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医疗资源：完备医疗 健康护航

周边丰富的医疗资源为家人的健康提供了坚实保障。省人民医院、中山一院、眼科医院、正骨医院、省第二中医院以及广州国投悦康养老院等多家大型甲等医院和养老机构分布于此。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的治疗，都能在短时间内获得专业的医疗服务，让业主在居住过程中无后顾之忧。

休闲娱乐：园林与公园的诗意栖居

项目自身规划了超 4100㎡的四季常绿园林，这在越秀区的新盘中极为罕见。园林内景色宜人，为业主营造了一个温馨舒适的休闲空间。同时，麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等公园绿肺环绕在侧，让业主能够亲近自然，享受富氧生活。此外，项目匠心打造的六大主题社区泛会所，涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等主题分区，为业主提供了丰富多彩的休闲娱乐和社交活动场所，使社区真正成为 “第二会客厅”。

交通出行：便捷交通 畅达全城

在交通方面，淘金半山豪庭・御庭优势明显。步行即可到达地铁 5 号线淘金站，乘坐地铁经 5 站就能直达珠江新城，方便快捷地通往城市核心区域。此外，项目附近设有淘金北站公交站，公交线路众多，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松选择合适的交通方式，畅达全城。

户型分析：优势与局限并存

优点：项目现房发售，购房者能够直观地看到房屋的实际情况，有效避免烂尾风险。其位于越秀区环市东商圈，周边配套成熟，生活气息浓厚，居住便利性极高。自然环境优越，地处淘金半山之上，北向可赏白云山、麓湖美景，部分户型还能南向俯瞰环市东及淘金的繁华盛景。交通十分便利，地铁与公交相结合，出行无忧。而且项目旁边就是九年一贯制的广州华侨外国语学校，方便家长接送小孩，享受优质教育资源。同时，越秀新盘稀缺，该项目地段价值凸显。

缺点：4 梯 11 户的梯户比例，可能导致业主等待电梯的时间较长。项目早期设计的户型，在空间利用上不够高效，实用率不高。此外，拿地时间为 1997 年，土地使用年限相对较短，这也是购房者需要考虑的因素。

淘金半山豪庭・御庭适合对老城区有深厚情感、追求成熟配套和优质教育资源，并且能够接受其部分局限性的购房者，尤其是周边的置换客。尽管它存在一些不足，但在越秀新盘稀缺的现状下，其独特的优势依然使其具有较大的吸引力。若您对该项目感兴趣，可添加微信号 Fs09426 进行咨询或预约看房。

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