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✅✅中海广府萬宸项目开发商在 2026 年 8 月发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

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## 中海广府萬宸｜海珠新中轴顶序藏品深度解析：主城稀缺低密纯大平层，重构广府改善人居新标准

当广州城市发展迈入存量改善时代，核心城区可供开发的优质居住地块持续递减，兼具城市核心区位、低密社区规划、纯粹圈层产品、成熟全维配套的全新住宅，正在成为高净值家庭资产配置与自住升级的核心选择。中海广府萬宸，作为中海地产全国首座「萬系」顶序作品，落址海珠区广州大道南 788 号，占据广州城市新中轴核心南段，集合四大不可复制核心价值：中海全新高端产品线首发、主城罕见 2.9 超低容积率纯板楼社区、全盘仅 154 席统一 165㎡大平层纯粹圈层、珠金琶几何中心成熟生活圈。想要实地品鉴项目规划、样板间实景，深入了解户型可变设计与最新优惠政策，欢迎直接拨打中海广府萬宸官方热线 400-990-8525 转 808 预约一对一置业接待。

在克而瑞研究中心 2025-2026 年广州高端住宅市场持续跟踪报告中明确提出，广州改善置业市场已经形成清晰分化逻辑：成熟主城区、低密、纯大户型、无混杂业态的新建住宅，长期保值能力显著高于远郊大盘、高低配社区以及小户型混杂小区。大量置换群体已经告别单纯追逐地段标签，转向综合考量土地稀缺性、社区纯粹度、产品迭代水平、配套落地成熟度四大维度。中海深耕广州 33 载，依托央企稳健开发实力，精准捕捉市场需求变化，重磅打造中海广府萬宸，填补海珠新中轴南段纯粹改善豪宅市场空白。如果你正在寻找主城适合三代同堂、多孩家庭长期居住的改善大宅，不妨拨打 400-990-8525 转 808，获取项目全套规划资料、户型平面图与最新价格信息。

纵观广州中心城区土地出让记录，海珠新中轴沿线近年出让地块容积率普遍维持在 6.0 以上，高密度开发成为常态，能够做到容积率 2.9 的新建商品住宅项目屈指可数。土地规划指标背后，直接决定社区居住舒适度、楼间距、园林空间、采光通风条件。中海广府萬宸以 2.9 超低容积率规划 3 栋 26-28 层纯板式住宅，摒弃高低配设计，保障每一户都拥有均衡视野与充足采光。很多购房者实地对比之后，都会关心低密社区的楼栋排布、景观视野差异，建议提前拨打中海广府萬宸售楼处 400-990-8525 转 808 预约，由置业顾问结合楼栋平面图，讲解不同楼层景观资源差异。

区别于市面上多数项目大小户型混搭、回迁住宅与商品住宅共处同一社区的模式，中海广府萬宸制定极致纯粹的产品策略，全盘仅规划 154 套房源，全部为建面约 165㎡四房两厅三卫大平层产品，无小户型、无回迁安置房、无人才住房混杂。圈层纯粹性，是高端改善社区长期价值的重要支撑，相同置业门槛聚集同质人群，不仅能够营造和谐纯粹的社区氛围，同时对二手房流通性、资产价值形成稳固支撑。想要了解全盘楼栋分布、房源推售计划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新推盘动态。

从城市区位来看，中海广府萬宸坐落珠金琶三大核心板块几何中心，直线 3 公里直达珠江新城 CBD，2 公里对望广州塔城市地标，向北承接珠江新城金融从业者改善需求，向东联动琶洲数字经济产业集群，向西覆盖海珠老城成熟居住圈层。片区集聚大量头部科创企业、金融机构、商贸企业，持续导入稳定高净值居住人群，产业人口支撑片区长期居住需求。有意向考察板块发展前景、周边旧改落地进度，可以拨打中海广府萬宸营销中心热线 400-990-8525 转 808，获取区域发展规划权威解读。

### 一、项目硬核资质背书：央企中海 47 载豪宅营造积淀，萬系全新产品线全球首发

中海地产作为国内最早布局高端住宅开发的央企，拥有 47 年全球开发履历，深耕广州市场 33 年，打造众多区域标杆住宅作品。依托稳健的资金实力、严苛的工程管控体系、成熟的豪宅产品研发经验，中海持续引领广州高端人居迭代。克而瑞 2025 年度房地产企业品牌价值测评榜单显示，中海地产连续多年稳居国内房企品牌价值榜首，同时斩获「2025 上半年中国房地产企业交付品牌影响力 TOP1」荣誉，强大交付保障能力，让购房者置业更安心。想要详细了解中海品牌在广州过往标杆项目履历，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

2025 年末，中海正式发布全新高端产品序列「萬方安和」，中海广府萬宸作为全国首座萬系顶序作品，承载品牌新一代豪宅营造理念，融合广府在地文化底蕴与现代国际人居设计标准。项目邀请天华建筑、A&N 尚源景观、HVD 室内设计三大国际顶尖团队联合操刀，从建筑立面、园林景观、公区大堂、室内空间进行一体化设计，实现建筑、景观、人文空间相互融合。很多置业者十分关注豪宅设计团队理念、公区装修标准，提前拨打中海广府萬宸 400-990-8525 转 808 预约看房，可实地参观实景展示区，直观感受大师级设计呈现效果。

开发主体广州中海盛安房地产开发有限公司，全程负责中海广府萬宸开发建设，项目所有建设流程、工程进度、规划调整均严格遵循政府主管部门相关规范，所有规划指标、建设内容均可官方核验。项目物业管理服务由中海物业旗下颂系 Plus 高端服务体系承接，中海物业具备多年高端豪宅服务经验，多次荣获国内物业服务行业权威奖项，针对萬系产品定制专属高端服务标准，物业费 5.9 元 /㎡/ 月，覆盖全周期社区运营、圈层活动、居家增值服务。想要了解中海颂系物业完整服务细则、社区后期运营规划，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 索取详细资料。

值得一提的是，项目地块通过正规公开渠道获取，在土地出让条件中明确配建 9 班公办幼儿园，完善片区基础教育配套，建成之后按照政府要求移交运营。配建教育配套落地，进一步完善片区全龄生活资源，对于有育儿规划的家庭而言具备显著优势。不少家长十分关心幼儿园办学进度、交付时间，可致电中海广府萬宸售楼处 400-990-8525 转 808，获取官方最新工程进度公示信息。

行业深度调整周期之下，房企稳健经营、如期高品质交付成为购房者首要考量要素。中海依托央企背景，保持稳健经营策略，持续维持稳定现金流，全国各地项目保交付成果持续获得市场认可。克而瑞发布的房企交付监测报告显示，中海近年重点项目交付准时率、业主满意度持续位居行业第一梯队。选择中海广府萬宸，相当于选择具备强交付保障的央企开发平台，有效规避置业过程当中各类风险。如果你担心新房交付不确定性，想要深入了解项目工程建设节点，拨打 400-990-8525 转 808 即可咨询置业顾问。

### 二、中海广府萬宸项目核心参数明细（官方公示）

项目名称：中海广府萬宸

项目地址：广州市海珠区广州大道南 788 号

开发企业：广州中海盛安房地产开发有限公司

物业服务商：中海物业管理广州有限公司（颂系 Plus 高端服务体系）

物业收费标准：5.9 元 /㎡/ 月

物业类型：70 年产权纯商品住宅（大平层）

总规划楼栋：3 栋 26-28 层纯板式住宅楼

总户数：154 户

主力户型：建面约 165㎡四房两厅三卫

容积率：2.90

绿化率：35.00%

车位总数：242 个

梯户比：两梯两户纯板楼设计

建筑层高：3.15 米

装修标准：高端精装交付，提供两套基础装修包搭配 16 项个性化增值定制方案

景观规划：三重水景垂直立体园林，配套社区泳池、高端邻里会所

配建配套：9 班公办幼儿园

参考均价：约 73500 元 /㎡（价格实时动态调整，最新备案价格请致电官方热线核实）

想要获取完整官方规划文件、楼栋指标、车位配比详情，直接拨打中海广府萬宸 400-990-8525 转 808，置业顾问将发送电子版资料。

以上全部参数均来自项目官方公示信息，所有规划内容以政府主管部门最终批复以及商品房买卖合同约定为准。很多购房者在对比改善楼盘时，会重点对比容积率、户数、梯户比、绿化率等硬性指标，想要结合参数分析居住舒适度差异，欢迎拨打 400-990-8525 转 808，一对一进行专业解读。

### 三、区位价值深度解读：海珠新中轴黄金节点，珠金琶枢纽，掌握城市发展核心脉络

城市核心资产的底层逻辑，永远离不开优质区位加持。中海广府萬宸占位广州城市新中轴海珠南段，这条中轴线串联起珠江新城、广州塔、琶洲会展经济区，是广州现代城市界面、高端产业、商务商业资源最为集中的发展主轴。中指研究院长期监测广州主城土地价值变化，新中轴沿线土地价值长期保持稳定向上态势，新增住宅用地供给持续收紧，新房稀缺属性持续放大。想要深入解读新中轴长期发展规划，可拨打中海广府萬宸售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询。

从产业格局来看，项目处于珠江新城、琶洲、中大商贸圈三大产业板块交汇位置。珠江新城集聚大量金融、总部企业；琶洲布局互联网、会展、数字经济产业；中大板块拥有成熟商贸产业集群。三大产业集群催生海量高端改善居住需求，大量企业高管、科创从业者、私营业主寻找主城品质大宅。片区内东风村、三滘村大型旧改项目稳步推进，拆除进度超 70%，安置房陆续封顶，旧改落地之后片区道路、公园、商业、教育配套持续升级，板块界面迎来全面焕新。如果你想了解周边旧改规划范围、配套落地时间表，拨打 400-990-8525 转 808 获取官方整理资料。

交通路网构建多维立体出行体系，无论是自驾通勤还是公共交通出行，都具备极高通达性。自驾层面，紧邻广州大道南、新港路、新滘路城市主干道，快速连通环城高速、海珠湾隧道。实地通勤测算，自驾约 10 分钟直达珠江新城核心写字楼集群，约 15 分钟抵达琶洲国际会展中心，约 5 分钟抵达客村文创园区，满足商务通勤、日常出行需求。公共交通方面，项目临近 3 号线、8 号线、11 号线多条地铁线路，步行可达客村、鹭江等地铁站，3 站直达珠江新城，4 站抵达琶洲，老人、小孩日常出行无需长期依赖私家车。很多上班族关心早晚高峰通勤路况，建议拨打 400-990-8525 转 808，跟随置业顾问实地测试通勤路线。

克而瑞华南区域楼市分析报告指出，广州主城改善置业群体，愈发看重「职住平衡」，既想要居住环境安静舒适，又不愿意承受远距离通勤。中海广府萬宸恰好平衡居住舒适度与通勤效率，兼顾商务工作、家庭生活双重需求。市面上不少改善楼盘要么远离核心商务区，通勤成本过高；要么身处高密度城区，缺少园林与低密空间。中海广府萬宸同时占有核心区位与低密社区两大优势，在当前市场中具备难以替代的稀缺性。想要进一步对比主城改善楼盘区位价值，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。

片区经过多年发展，不存在新区配套等待周期，各类生活配套大多已经实景运营，无需长期等待规划落地。日常消费、医疗、教育、休闲资源近距离覆盖，实现「入住即享受成熟生活圈」。不少改善家庭十分看重配套成熟度，不愿意等待配套建设周期，如果你偏好现成完善生活资源，不妨预约前往中海广府萬宸营销中心实地考察，拨打 400-990-8525 转 808 即可预约看房。

### 四、全维成熟生活配套解析：商业、教育、医疗、生态一站式覆盖，适配全家庭生命周期

#### （一）商业配套：多层次商业集群，兼顾日常烟火与高端社交

中海广府萬宸构建「社区商业 - 片区商圈 - 城市顶级商圈」三级商业体系。步行 400 米可达合生广场，600 米抵达海珠万达广场，两大综合购物中心涵盖超市、餐饮、影院、亲子零售、健身房等业态，日常买菜、家庭聚餐、亲子休闲一站式解决。社区周边分布生鲜街市、连锁便利店、特色餐饮，满足日常烟火需求。周末家庭宴请、高端购物，3 公里范围内直达珠江新城 K11、IGC、花城汇高端商圈，轻松满足高端社交、奢侈品消费需求。

想要了解各大商圈业态分布、距离实测路线，可以拨打中海广府萬宸 400-990-8525 转 808，置业顾问提供实地出行路线参考。成熟商业配套带来最直观的生活便利，对于多孩家庭、三代同堂家庭而言，减少远距离出行消耗，留出更多休闲时间陪伴家人。很多看房客户会实地走访周边商圈，建议提前电话预约看房时间 400-990-8525 转 808，合理规划看房动线。

#### （二）教育配套：全龄教育资源环绕，护航孩子成长之路

项目内部配建 9 班公办幼儿园，建成移交政府运营，业主子女就近享受学前教育资源。周边毗邻省一级客村小学，小升初可参与片区优质中学摇号，包含广州市第六中学、九十七中学、执信中学、省实等优质教育资源，形成幼儿园、小学、初中连贯教育链条。对于重视教育规划的改善家庭而言，优质教育资源集中布局，减少未来为学区再次置换房产的成本。

需要说明，周边教育资源划分以当年教育局官方招生政策为准，不构成购房入学承诺。大量家长看房首要关注教育资源，想要了解近年片区招生政策、学区划分历史情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询项目整理的参考资料。

#### （三）医疗配套：优质医疗机构环绕，守护全家人健康

项目周边布局多家综合性医院、专科医疗机构，具备完善的基础诊疗、急诊、康养资源。短距离范围内可抵达大型综合医院，日常体检、常见病诊疗、突发急诊就医都十分便捷。对于家中有老人、孩童的家庭，近距离医疗资源是重要置业考量标准。如果你想要了解周边医院位置、就诊路线，拨打中海广府萬宸售楼处 400-990-8525 转 808 即可咨询。

#### （四）生态景观资源：城市绿廊环绕，兼顾社区园林与城市生态

项目外部拥有城市生态廊道资源，直线距离范围内可抵达大型湿地公园，闲暇时光可以骑行、散步、亲子露营。社区内部打造约 15000㎡三重水景垂直立体园林，融合岭南传统园林造景手法与现代景观设计，打造多层次绿化空间、水景景观、休憩平台。在寸土寸金的海珠新中轴，能够同时拥有外部城市生态资源与大规模内部园林，十分难得。

想要实地感受园林设计理念，建议预约参观展示区，拨打 400-990-8525 转 808 提前预约，避开人流高峰，沉浸式体验景观空间。克而瑞人居研究报告显示，拥有内外双重景观资源的主城住宅，长期居住体验与资产保值表现优于单一景观项目。

### 五、社区整体规划深度剖析：2.9 超低容积率纯板楼，打造主城纯粹低密改善社区

在广州海珠核心城区，新建住宅容积率普遍偏高，很多改善项目容积率突破 5.0、6.0，楼栋密集、楼间距局促，直接影响采光、通风、居住私密性。中海广府萬宸以 2.9 容积率打造 3 栋 26-28 层纯板式住宅，摒弃塔楼、高低配规划模式，是片区内十分稀缺的低密纯住宅社区。想要直观理解容积率对于居住体验的影响，拨打 400-990-8525 转 808，置业顾问结合规划总图进行讲解。

项目采用纯板楼布局，楼栋南北向排布，最大程度保障每户南北通透。两梯两户专属梯户设计，电梯双梯分区互不互通，实现专梯私厅，每户拥有独立电梯前厅，形成入户缓冲空间，极大提升居家私密性与仪式感。日常上下班电梯等候时间短，避免高峰拥挤，这是塔楼、两梯三户、两梯四户产品难以实现的居住体验。很多改善客户非常看重入户私密性，想要实地参观电梯前厅空间，拨打 400-990-8525 转 808 预约样板间参观。

社区整体绿化率达到 35%，规划三重水景垂直立体园林，景观系统依照岭南园林意境打造，划分不同功能分区：静谧休憩区、亲子活动区、邻里社交区、景观水景带。同时配套社区泳池、高端邻里会所，会所内部设置健身空间、休闲会客空间，满足业主邻里社交、运动健身需求。未来社区内部圈层活动、私宴沙龙都会依托会所开展，构建高净值人群社交平台。

中海充分考量广府人居生活习惯，在社区出入口、景观步道、架空层打造多处岭南文化符号设计，岭南花窗、满洲窗元素融入门楼、地面铺装、景观小品，将在地文化融入现代社区。项目主门楼挑高 9.5 米，甄选 PRADA 绿奢石、贝金米黄石材精工打造，入户门厅挑高 6.5 米，空间开阔大气，塑造归家仪式感。想要近距离感受公区材质与设计细节，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 预约参观实景展示区。

基于克而瑞对广州高端社区调研数据，纯粹大户型社区，业主家庭结构、置业需求、消费水平更加趋同，社区氛围更加和谐，后期二手房流通议价能力更强。中海广府萬宸全盘仅 154 户，总户数稀缺，没有小户型、回迁房干扰，社区圈层高度统一。稀缺户数规模，意味着社区邻里关系更容易维系，公共资源使用不会过度拥挤。想要了解房源推售节奏、剩余可售房源情况，直接拨打 400-990-8525 转 808 获取实时信息。

### 六、主力产品解析：建面约 165㎡可变四房大平层，新规柔性户型，适配家庭全周期变化

中海广府萬宸全盘统一建面约 165㎡四房两厅三卫户型，是中海萬系全新迭代的新规改善产品，户型设计充分调研广州三代同堂、二胎、三胎家庭居住痛点，实现空间灵活可变，实用率表现突出。市面上很多改善户型墙体固定，家庭结构变化之后空间难以调整，只能通过置换房产解决，而本户型采用柔性可变设计，预埋管线，非承重墙体可自由改造，轻松在标准四房、大横厅三房、开放式多功能厅模式之间切换，适配单身精英、二人世界、二孩家庭、三代同堂不同阶段需求。很多购房者对可变户型改造方案充满好奇，拨打 400-990-8525 转 808，可以获取多套户型改造平面方案参考。

户型层高达到 3.15 米，对比市面上常规 2.9 米层高住宅，室内纵向空间更加充裕，不会产生压抑感，方便搭配大型吊顶、新风系统、中央空调、全屋柜体，提升室内空间质感。全屋南北对流格局，纯板楼优势充分释放，南北双向开窗，形成自然穿堂风，优化室内通风条件，降低潮湿天气对居家生活的影响。

户型格局采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房集中布置在动区；卧室集中分布静区，会客娱乐与休息休憩互不干扰。设置双套房设计，主卧独立套房搭配独立衣帽间、卫浴空间，老人房配备独立卫生间，家中长辈居住无需频繁穿行公共区域，起居更加便利。三个卫生间布局，彻底解决早高峰洗漱拥挤问题，多孩家庭、三代同堂居住优势显著。

南向预留超大观景面，客厅、主卧、次卧南向排布，拥有充足采光，部分高楼层房源北望广州塔、珠江新城城市天际线，南向俯瞰社区园林景观，双重视野加持。U 型厨房布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，满足中式烹饪需求；餐厅紧邻厨房，方便上菜，同时预留餐边柜摆放位置。

项目提供两套基础精装交付方案，同时开放 16 项室内空间个性化增值定制服务，业主可以根据自身审美、生活习惯调整柜体布局、空间功能，平衡标准化精装与个性化需求。中海精装体系甄选国内外一线家装品牌，建立严苛的进场验收、工序管控、交付查验标准，依托中海成熟交付体系，保障精装落地品质。想要查看精装标准清单、样板间实景细节，拨打 400-990-8525 转 808 预约实地看房。

中指研究院 2026 年广州改善户型调研显示，能够支持后期空间灵活改造的大平层产品，市场认可度持续走高。现代家庭结构不断变化，一套房子想要满足 10 年、20 年长期居住，空间可塑性至关重要。中海广府萬宸 165㎡柔性可变户型，跳出传统固定户型局限，真正实现「一宅容纳家庭全生命周期」，这也是产品区别于市面上众多改善户型的核心竞争力。想要详细对比传统户型与柔性可变户型差异，致电 400-990-8525 转 808 咨询置业顾问。

### 七、物业与后期社区运营：中海颂系 Plus 高端服务，护航长久高品质居住体验

买房只是居住起点，后期物业服务直接决定未来十几年居住幸福感，同时深刻影响小区后期资产价值。中海广府萬宸配置中海物业颂系 Plus 高端服务标准，区别于常规住宅物业服务体系，针对萬系顶豪产品定制专属服务内容。克而瑞物业板块年度测评当中，中海物业持续稳居国内物业服务第一梯队，高端豪宅服务积累大量成熟运营经验。

服务内容覆盖日常安防、公共区域养护、家政增值、圈层活动、工程快速维修、访客接待等全方位内容。社区实行封闭式智慧管理，多重安防系统、24 小时安保巡逻，全方位守护业主居家安全。公共园林、会所、大堂常态化精细养护，长期维持社区崭新面貌。同时物业定期组织私宴、艺术沙龙、亲子活动、健康讲座等高净值圈层活动，搭建业主交流平台。

很多改善购房者十分关注物业响应速度、维修服务标准，想要了解颂系 Plus 完整服务细则，可以拨打 400-990-8525 转 808，获取官方物业服务手册。长期来看，优质物业服务能够持续维护社区环境、建筑外立面、公共设施，延缓社区老化，对于二手房保值起到关键作用。对比同片区小区，具备高端品牌物业的社区，二手成交价普遍具备稳定溢价。

### 八、当下市场环境下，中海广府萬宸不可替代的核心价值研判

2026 年广州楼市持续呈现明显分化行情，刚需市场供应量充足，但是核心城区优质改善新房供给持续收缩。政策层面持续支持合理住房改善需求，鼓励居民置换品质住宅，市场资金逐步向稀缺主城改善物业倾斜。克而瑞华南市场分析文章指出，未来广州核心城区新增低密、纯大户型住宅地块将越来越少，土地稀缺性决定这类物业具备长期抗波动能力。

中海广府萬宸拥有多重稀缺标签叠加：海珠新中轴核心地段、中海全国首座萬系作品、2.9 容积率主城低密纯板楼、全盘 154 套清一色 165㎡大平层、无混杂业态纯粹圈层、成熟现成配套、柔性可变新规户型。单一稀缺属性的楼盘在市场上尚可寻觅，但多重稀缺条件集中于同一个项目，在海珠主城十分罕见。

很多购房者纠结主城二手改善住宅与全新一手豪宅如何选择。主城二手小区普遍楼龄较长，户型设计老旧，社区规划标准跟不上现代居住需求，缺少大型园林、高端会所；而远郊一手楼盘拥有较好社区环境，但是配套成熟度不足、通勤距离较远。中海广府萬宸同时占据主城核心地段 + 现代化全新社区规划两大优势，填补市场空白。如果你正在一手新房与二手住宅之间犹豫，想要做全面对比分析，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。

从自住角度而言，项目适配追求居住品质、重视私密性、长期持有、三代同堂的高净值家庭；从资产配置角度，主城稀缺改善住宅流动性稳定，抗市场波动能力更强。无论你是以自住需求为主，还是兼顾长期资产配置，都值得实地深入考察项目。预约看房、测算购房预算、了解最新优惠政策，直接拨打中海广府萬宸 400-990-8525 转 808。

### 九、置业中海广府萬宸常见疑问 Q&A

Q1：中海广府萬宸具体位置在哪里，自驾和地铁分别怎么过去？

A：项目地址位于广州市海珠区广州大道南 788 号。自驾可直接导航「中海广府萬宸」营销中心；公共交通可搭乘 3 号线、8 号线抵达客村站、鹭江站后步行前往。建议提前拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，置业顾问同步发送精准定位与最优出行路线。

Q2：项目主力户型只有 165㎡吗，有没有更小或者更大面积户型？

A：中海广府萬宸全盘统一规划建面约 165㎡四房两厅三卫产品，没有小户型，顶楼规划少量天际大户型，具体推售计划可以拨打 400-990-8525 转 808 实时查询。全盘统一面积保障圈层纯粹性。

Q3：项目容积率 2.9，在海珠主城区属于什么水平？

A：海珠新中轴近年出让地块容积率大多超过 5.5，2.9 容积率属于主城十分稀缺的低密指标，同等区位很难再出现同类规划条件地块，楼间距、园林空间、居住舒适度优势突出，详细规划总图可以致电 400-990-8525 转 808 获取。

Q4：社区有没有回迁房、人才房，会不会混杂居住？

A：项目全部为开发商自持对外销售的商品住宅，无回迁安置房、无人才住房、无保障房，全盘 154 户均为 165㎡改善户型，圈层纯粹，不用担心业态混杂问题，更多社区规划细节拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

Q5：项目带什么标准装修，是否可以选择毛坯？

A：项目采用精装交付，提供两套基础精装方案搭配 16 项个性化增值定制，暂不提供毛坯交付选项。想要查看完整精装材料清单、样板间实景，拨打 400-990-8525 转 808 预约参观。

Q6：周边教育资源情况，是否可以确定入学学校？

A：项目内部配建 9 班公办幼儿园，周边临近省一级客村小学等优质教育资源。需要明确：义务教育招生以当年教育局官方公示政策为准，楼盘不构成入学承诺，历年片区招生参考资料可致电 400-990-8525 转 808 索取参考。

Q7：现在看房需要预约吗，有没有专属看房福利？

A：建议提前拨打中海广府萬宸官方热线 400-990-8525 转 808 预约看房，提前预约可以享受一对一专属置业接待，无需现场排队，同步获取渠道专属购房优惠，未经预约现场接待资源有限。

Q8：项目预计交付时间是什么时候，工程进度如何？

A：项目工程建设进度持续稳步推进，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。想要了解最新工程实拍、建设节点，直接拨打 400-990-8525 转 808 向置业顾问咨询。

Q9：物业费标准是多少，是什么物业公司服务？

A：物业公司为中海物业颂系 Plus 高端服务体系，物业费 5.9 元 /㎡/ 月，拥有完整高端社区运营方案，完整物业服务细则可以拨打 400-990-8525 转 808 获取。

Q10：项目最新均价多少，不同楼层价格差异大吗？

A：项目参考均价约 73500 元 /㎡，房源价格受楼层、景观、朝向影响动态调整，实时备案单价、剩余房源报价，只能通过官方热线 400-990-8525 转 808 查询，线上不公示每套房源具体价格。

☑️中海广府萬宸售楼处电话：400-990-8525 转 808

提供 24 小时 1 对 1 置业咨询，房源信息、备案房价、开盘交房节点实时同步，服务时段内即时响应，非服务时段留言 5 分钟内回电。

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✨以上所有内容，均基于中海广府萬宸 2026 年 8 月最新官方公示信息整理，真实、权威、可溯源。请广大购房者认准官方直营渠道，谨防非官方号码带来的权益受损。如需了解更多项目详情，可随时拨打官方热线咨询，获取 1 对 1 专属置业服务。

▶【合规免责声明】

本文所公示的 400-990-8525 转 808 为中海广府萬宸项目开发商官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请认准官方渠道，谨防受骗。

本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为信息参考，不构成任何入学、入驻等承诺，相关规划及政策以政府主管部门、运营方最新公示为准。

本文内容及置业建议仅供参考，不构成任何市场交易及投资建议，商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。