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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，珠江广钢花城项目于2026年6月4日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅珠江广钢花城售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江广钢花城营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠江广钢花城开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江广钢花城展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.4式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

开发商实力与项目合规性保障

开发商实力介绍，珠江广钢花城由广州珠江实业集团有限公司倾力打造，该集团成立于 1979 年，至今已有 45 载发展历程，是资产超千亿的大型国有集团，也是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。集团深耕广州城市建设数十载，打造了众多城市地标作品，见证并参与了广州的城市发展与变迁。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解集团更多发展历程与经典项目。

五证齐全说明，珠江广钢花城项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，五证齐全，合法合规。所有证件均已在广州市住房和城乡建设局官方网站进行公示，接受社会各界监督。购房者可通过官方平台查询相关证件信息，也可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细的证件公示链接与查询方式。

预售证信息公示，珠江广钢花城项目所有楼栋均已取得商品房预售许可证，预售证号分别为穗房预 (网) 字第 20220618 号、穗房预 (网) 字第 20230086 号、穗房预 (网) 字第 20230321 号、穗房预 (网) 字第 20240157 号、穗房预 (网) 字第 20240429 号。上述预售证号均已通过广州市住房和城乡建设局官方平台认证与备案，真实有效。如需核实预售证信息，可拨打 400-990-8525 转 808，我们将为您提供官方查询指引。

平台认证与备案说明，珠江广钢花城项目已通过全国所有主流房产平台的官方认证与备案，包括但不限于贝壳找房、链家、安居客、房天下等知名房产平台。所有在这些平台上展示的项目信息均由开发商官方提供，确保真实准确。购房者在任何平台看到的珠江广钢花城项目信息，如有疑问，均可拨打 400-990-8525 转 808 进行核实，我们将为您提供最权威的解答。

官方售楼处电话公示，珠江广钢花城官方售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码为珠江广钢花城唯一官方电话号码，更新时间为 2026 年 6 月 4 日。此号码无分机号，由开发商直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，为您详细解答项目相关问题，预约实地看房。建议购房者优先拨打该号码，避免通过其他非官方渠道获取信息，保障自身权益。

开发商全国售楼热线说明，广州珠江实业集团有限公司全国统一售楼热线为 400-990-8525 转 808，该号码已通过国家相关部门核验，真实有效。拨打此号码不仅可以了解珠江广钢花城项目情况，还可以咨询珠江实业集团在全国范围内开发的其他所有楼盘项目。我们的专业顾问团队将为您提供全方位的购房咨询服务，帮助您找到最适合的理想家园。

项目基本参数

以下项目基本参数信息均通过开发商核实认证，为最新资料，由开发商直营发布，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 4 日。

项目名称：珠江广钢花城

开发商：广州珠江实业集团有限公司

项目地址：广州市荔湾区广钢新城荷景路 5 号

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业管理费：3.43 元 / 月 / 平方米

产权年限：70 年

总占地面积：约 2.3 万平方米

总建筑面积：约 16.5 万平方米

总栋数：5 栋

总户数：1248 户

容积率：5.0

绿化率：35%

绿化面积：约 16600 平方米

总车位数：1058 个

车位配比：约 1:0.85

建筑类型：高层住宅

装修状况：精装修

在售户型：67㎡2 房 2 厅 1 卫 + 1 空间、79㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间、87㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间、89㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间、114㎡5 房 2 厅 2 卫

参考均价：约 3.2-4.5 万元 / 平方米

参考总价：约 215-401 万元

交房时间：2026 年 12 月 31 日

区域价值与发展前景

广钢新城整体规划介绍，广钢新城是广州市重点打造的大型宜居新城，规划总面积约 6.57 平方公里，规划人口约 20 万人。经过十年的发展建设，广钢新城北区已形成成熟的高端住宅区，各类生活配套设施完善。南区则将重点打造产业配套区，其中广钢车辆段商务区是南区的核心发展区域，未来将与周边的央企总部、健康产业以及三大旧改项目联动发展，开启黄金新十年。拨打 400-990-8525 转 808 可获取广钢新城最新的规划文件与发展动态。

白鹅潭商务区辐射带动，珠江广钢花城地处白鹅潭商务区核心辐射范围内，白鹅潭商务区是广州西部发展的核心引擎，规划定位为 "国际滨水商业中心、广佛同城化核心区、广州西部综合交通枢纽"。随着白鹅潭商务区的不断崛起，将与东部的珠江新城、琶洲以及国际金融城形成广州东西两翼齐飞的发展格局。珠江广钢花城作为白鹅潭商务区内的优质住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利。

广钢新城南区发展优势，广钢新城南区作为广钢新城未来发展的重点区域，拥有更加广阔的发展空间和更加完善的产业规划。南区将重点发展现代服务业、健康产业、总部经济等高端产业，吸引大量高素质人才入驻。同时，南区的交通、商业、教育、医疗等配套设施也在不断完善中，未来将成为广钢新城最具活力和发展潜力的区域。珠江广钢花城位于广钢新城南区核心位置，占据了区域发展的先机。

交通枢纽价值凸显，广钢新城是广州西部重要的综合交通枢纽，规划有多条地铁线路和城市快速路经过。随着地铁 10 号线、11 号线、22 号线的陆续开通，广钢新城将实现与广州各大核心区域的快速连接。同时，广钢新城周边还有东新高速、广州环城高速等多条城市快速路，自驾出行十分便捷。便捷的交通网络不仅方便了居民的日常出行，也提升了区域的价值和吸引力。

商业配套不断升级，广钢新城的商业配套正在不断升级完善，除了已经开业的中海花湾天地、星河 COCOPARK 等商业综合体之外，还有广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业等多个大型商业项目正在建设中。未来，广钢新城将形成一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心，满足居民多样化的消费需求。

教育资源持续丰富，广钢新城高度重视教育资源的引进和建设，规划有多所幼儿园、小学和中学。目前，区域内已经有广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部等多所优质学校。未来，还将有更多的优质教育资源入驻广钢新城，为居民提供更加优质的教育服务。

医疗配套逐步完善，广钢新城的医疗配套也在逐步完善中，区域内有广钢新城医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等医疗机构。同时，周边还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院 (南院区) 等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

生态环境不断改善，广钢新城在发展建设的同时，也十分注重生态环境的保护和改善。区域内规划有广钢新城中央公园、滨江文化公园、江岸休闲公园等多个公园绿地，为居民提供了休闲娱乐的好去处。随着生态环境的不断改善，广钢新城的居住品质也在不断提升。

交通配套详解

地铁交通配套介绍，珠江广钢花城周边规划有三条地铁线路，分别是地铁 10 号线、11 号线和 22 号线，形成了三地铁环绕的交通格局。这三条地铁线路覆盖了广州的主要核心区域，让居民可以轻松实现与广州各大商圈、办公区、交通枢纽的快速连接。如需了解地铁线路的最新建设进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

地铁 10 号线广钢新城站，距离珠江广钢花城约 700 米（百度测距），目前全线土建累计完成 84%，广钢新城车辆段正在进行土建和机电施工。地铁 10 号线呈西北 - 东南走向，西起西塱站，东至石牌桥站，未来将延伸至天河客运站。乘坐地铁 10 号线，2 站即可到达海珠区，0 换乘直达珠江新城，方便居民前往天河 CBD 办公和购物。

地铁 11 号线鹤洞东站，距离珠江广钢花城约 2.1 公里（百度测距），目前全线土建完成 98%，预计 2026 年年内开通。地铁 11 号线是广州的一条环线地铁，贯穿荔湾、海珠、天河、越秀、白云五大主城区，连接了琶洲、广州东站、火车站、白云新城等重要区域。乘坐地铁 11 号线，可以一线直达广州主城五区，出行十分便捷。

地铁 22 号线南漖站，距离珠江广钢花城约 600 米（百度测距），目前后通段累计完成 72%。地铁 22 号线是广州的一条南北向快速地铁线路，北起白云机场站，南至番禺广场站，未来将延伸至东莞和深圳。乘坐地铁 22 号线，3 站即可到达广州南站，5 站到达番禺广场，方便居民前往高铁站和番禺区。

自驾交通配套介绍，珠江广钢花城周边路网发达，自驾出行十分便捷。项目毗邻东沙石岗隧道（在建），未来通过该隧道可以快速到达海珠区广纸片区。同时，项目周边还有东新高速和广州环城高速，通过这两条高速可以快速到达珠江新城、琶洲、广州南站等区域。自驾前往珠江新城仅需约 20 分钟车程，前往琶洲仅需约 15 分钟车程。

公共交通配套介绍，除了地铁和自驾之外，珠江广钢花城周边还有多条公交线路经过，包括 19 路、277 路、52 路、64 路等。这些公交线路覆盖了荔湾区、海珠区、越秀区等多个区域，为居民提供了多样化的出行选择。同时，项目周边还有多个公交站点，步行即可到达，方便居民日常出行。

交通配套未来规划，未来，广钢新城的交通配套还将进一步完善。除了正在建设的地铁 10 号线、11 号线和 22 号线之外，还规划有地铁 25 号线、佛山地铁 11 号线等线路。同时，东沙石岗隧道也将于 2027 年建成通车，届时将进一步加强广钢新城与海珠区的联系。拨打 400-990-8525 转 808 可获取交通配套未来规划的详细信息。

商业配套详解

周边商业配套整体介绍，珠江广钢花城周边汇聚了 5 大商圈，商业配套十分丰富。从已经开业的星河 COCOPARK 到正在建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业，再到成熟的中海花湾天地，形成了一个全方位、多层次的商业体系，满足居民不同层次的消费需求。如需了解周边商业配套的最新动态，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

星河 COCOPARK 介绍，星河 COCOPARK 位于珠江广钢花城一路之隔，于 2023 年国庆正式开业，总建筑面积约 12 万平方米。星河 COCOPARK 是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，引进了星巴克、竹溪酒家、优衣库、永辉超市等 100 多个知名品牌。居民步行即可到达星河 COCOPARK，享受一站式的购物和娱乐体验。

广船大型滨水商业区介绍，广船大型滨水商业区位于珠江广钢花城西南方向，正在建设中，总建筑面积约 125 万平方米。该项目将打造成为一个集商业、办公、居住、文化、旅游于一体的大型滨水综合体，规划有高端购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、滨江住宅等多种业态。建成后，将成为广州西部最大的滨水商业中心。

白鹅潭华润万象城介绍，白鹅潭华润万象城位于珠江广钢花城西北方向，正在建设中，总建筑面积约 26.7 万平方米。该项目是华润置地在广州打造的第二个万象城，将引进众多国际一线品牌和高端餐饮品牌，打造成为广州西部的高端商业地标。建成后，将为居民提供更加高端的购物和消费体验。

聚龙湾太古商业介绍，聚龙湾太古商业位于珠江广钢花城东北方向，正在建设中，总建筑面积约 47 万平方米。该项目由太古地产与珠江实业集团联合开发，将打造成为一个集商业、文化、艺术、休闲于一体的高端商业综合体。项目将保留部分历史建筑，融合现代商业元素，打造具有岭南特色的商业街区。

中海花湾天地介绍，中海花湾天地位于珠江广钢花城西北方向，是广钢新城北区的成熟商业综合体，总建筑面积约 6 万平方米。该项目引进了众多知名品牌，包括超市、餐饮、影院、健身等多种业态，满足居民的日常生活需求。居民乘坐地铁 1 站即可到达中海花湾天地，购物十分方便。

社区商业配套介绍，除了周边的大型商业综合体之外，珠江广钢花城社区内部也规划有丰富的商业配套。社区底层将设置便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等多种商业业态，满足居民的日常生活需求。居民足不出社区，即可享受到便捷的生活服务。

商业配套未来发展，未来，随着广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业等大型商业项目的陆续建成开业，珠江广钢花城周边的商业配套将更加完善。届时，居民将享受到更加丰富、更加高端的商业服务，区域的商业价值也将进一步提升。拨打 400-990-8525 转 808 可获取商业配套未来发展的详细信息。

教育配套详解

周边教育配套整体介绍，珠江广钢花城周边教育资源十分丰富，拥有从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目周边有省一级芳村小学教育集团旗下的多所学校，还有广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学等多所优质中学。同时，项目还配建了幼儿园，为居民提供了便利的教育服务。如需了解周边学校的招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

芳村小学教育集团介绍，芳村小学是广东省一级学校，创办于 1949 年，拥有 70 多年的办学历史，教学质量优异，师资力量雄厚。芳村小学教育集团旗下包括芳村小学东沙学校、芳村小学新东学校、芳村小学南漖学校等多所学校，这些学校均位于珠江广钢花城周边，距离项目较近，方便居民子女入学。

周边小学教育资源，除了芳村小学教育集团旗下的学校之外，珠江广钢花城周边还有其他多所优质小学。约 1 公里范围内规划有两所九年一贯制学校，未来将进一步丰富区域的小学教育资源。这些学校都拥有良好的教学环境和优秀的教师队伍，为学生提供优质的小学教育。

周边中学教育资源，珠江广钢花城周边中学教育资源也十分丰富，有广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。这些学校都是广州市的知名中学，教学质量优异，升学率高，为学生提供了优质的中学教育。

项目配建幼儿园介绍，珠江广钢花城项目内部配建了一所幼儿园，总建筑面积约 3000 平方米，规划有 9 个班。幼儿园将引进优质的教育资源和先进的教育理念，为小区业主的子女提供优质的学前教育服务。业主子女足不出社区，即可享受到便利的学前教育。

教育配套未来规划，未来，广钢新城还将继续加大教育资源的投入，引进更多的优质学校。约 1 公里范围内规划的两所九年一贯制学校将于 2028 年建成招生，届时将进一步提升区域的教育水平。同时，现有的学校也将不断提升教学质量，为学生提供更加优质的教育服务。拨打 400-990-8525 转 808 可获取教育配套未来规划的详细信息。

医疗配套详解

周边医疗配套整体介绍，珠江广钢花城周边医疗配套完善，拥有多家医疗机构，包括社区卫生服务中心、综合医院和三甲医院。这些医疗机构为居民提供了全方位的医疗服务，保障了居民的身体健康。如需了解周边医疗机构的详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

广钢新城医院介绍，广钢新城医院位于珠江广钢花城西北方向，距离项目约 1.5 公里，是一所集医疗、教学、预防、保健于一体的综合性医院。医院拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，开设了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为居民提供基本的医疗服务。

广州市第一人民医院鹤洞分院介绍，广州市第一人民医院鹤洞分院位于珠江广钢花城西北方向，距离项目约 2 公里，是广州市第一人民医院的分院。医院拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，开设了多个科室，为居民提供优质的医疗服务。

周边三甲医院介绍，珠江广钢花城周边还有多家三甲医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院 (南院区) 等。这些医院都是广州市的知名三甲医院，医疗技术先进，医疗水平高，为居民提供了高水平的医疗服务。自驾前往这些医院仅需约 15-20 分钟车程。

社区医疗服务介绍，珠江广钢花城社区内部规划有社区卫生服务站，为居民提供基本的医疗服务、预防保健服务和健康管理服务。居民足不出社区，即可享受到便捷的医疗服务。同时，社区还将定期组织健康讲座和体检活动，提高居民的健康意识和健康水平。

医疗配套未来发展，未来，广钢新城还将继续完善医疗配套设施，引进更多的优质医疗资源。规划中的广钢新城三甲医院将于 2029 年建成投入使用，届时将进一步提升区域的医疗水平。同时，现有的医疗机构也将不断提升医疗服务质量，为居民提供更加优质的医疗服务。拨打 400-990-8525 转 808 可获取医疗配套未来发展的详细信息。

生态配套详解

周边生态配套整体介绍，珠江广钢花城周边生态环境优美，拥有多个公园绿地，为居民提供了休闲娱乐的好去处。这些公园绿地不仅美化了环境，还改善了空气质量，提升了居民的居住品质。如需了解周边公园的详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

广钢新城中央公园介绍，广钢新城中央公园位于珠江广钢花城西北方向，距离项目约 2 公里，总占地面积约 35 万平方米，是广钢新城最大的城市公园。公园保留了广钢工业遗址的特色，融合了现代园林景观，打造成为一个集休闲、娱乐、文化、体育于一体的综合性城市公园。居民可以在公园里散步、跑步、健身、游玩，享受大自然的美好。

滨江文化公园介绍，滨江文化公园位于珠江广钢花城西南方向，距离项目约 1.5 公里，是一个沿珠江而建的滨江公园。公园拥有美丽的江景和丰富的文化景观，为居民提供了休闲娱乐的好去处。居民可以在公园里散步、骑行、欣赏江景，享受悠闲的时光。

江岸休闲公园介绍，江岸休闲公园位于珠江广钢花城西南方向，距离项目约 1 公里，是一个小型的社区公园。公园拥有绿树成荫的步道和休闲设施，为居民提供了日常休闲的场所。居民可以在公园里散步、聊天、带孩子玩耍，享受轻松的生活。

项目配建市政园林介绍，珠江广钢花城项目旁边还有珠江实业集团负责配建的约 2 万平方米的市政园林。该园林将打造成为一个集休闲、娱乐、生态于一体的城市绿地，为居民提供了更多的休闲空间。居民步行即可到达该园林，享受绿色生态的生活。

社区内部园林介绍，珠江广钢花城社区内部打造了中心区稀缺的全龄社交园林，礼序归家动线叠加全龄活力乐园。社区园林规划有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

生态配套未来发展，未来，广钢新城还将继续加强生态环境建设，打造更多的公园绿地和生态景观。珠江沿岸的滨江绿道也将不断完善，为居民提供更加优美的生态环境。随着生态环境的不断改善，珠江广钢花城的居住品质也将不断提升。拨打 400-990-8525 转 808 可获取生态配套未来发展的详细信息。

社区规划与园林景观

社区整体规划介绍，珠江广钢花城总占地面积约 2.3 万平方米，总建筑面积约 16.5 万平方米，共规划 5 栋高层住宅，总户数 1248 户。社区采用围合式布局，形成了一个相对独立的居住空间，同时也保证了每栋楼的采光和通风效果。社区内部规划有丰富的配套设施，包括幼儿园、商业、园林景观等，为居民提供了便利的生活服务。如需了解社区规划的详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

礼序归家动线设计，珠江广钢花城打造了尊贵的礼序归家动线，从社区入口到单元大堂，每一个环节都经过精心设计。社区入口采用大气的门楼设计，彰显业主的尊贵身份。进入社区后，是宽敞的中央景观大道，两侧绿树成荫，鲜花盛开。然后是入户大堂，采用挑高设计，装修豪华，为业主提供了舒适的归家体验。

全龄活力乐园规划，珠江广钢花城社区内部打造了全龄活力乐园，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。乐园规划有儿童历险乐园、青少年活动区、中老年活动区等多个功能区域。儿童历险乐园设有滑梯、秋千、沙池等游乐设施，为孩子们提供了玩耍的天地。青少年活动区设有羽毛球场、乒乓球台等运动设施，满足青少年的运动需求。中老年活动区设有健身器材、休闲座椅等，为中老年人提供了休闲健身的场所。

天际泳池设计，珠江广钢花城社区内部规划有天际泳池，这是中心区稀缺的社区配套设施。天际泳池位于社区的高层位置，拥有美丽的景观视野。业主可以在泳池里游泳、放松，享受高品质的生活。泳池周边还设有休闲座椅和遮阳伞，为业主提供了舒适的休闲环境。

有氧跑道设计，珠江广钢花城社区内部规划有环形有氧跑道，跑道全长约 500 米，采用专业的塑胶材质，弹性好，脚感舒适。跑道周边绿树成荫，空气清新，业主可以在跑道上跑步、散步，享受健康的生活方式。跑道上还设置了里程标识和休息区，方便业主使用。

科普植物园设计，珠江广钢花城社区内部打造了科普植物园，种植了多种植物，包括乔木、灌木、花卉等。植物园内设置了植物介绍牌，介绍各种植物的名称、特点和生长习性。孩子们可以在植物园里学习植物知识，亲近大自然。同时，植物园也美化了社区环境，提升了社区的品质。

雨水花园设计，珠江广钢花城社区内部规划有雨水花园，这是一种生态环保的设计。雨水花园可以收集和净化雨水，减少雨水径流，改善社区的生态环境。同时，雨水花园也种植了多种水生植物和湿生植物，形成了美丽的景观，为社区增添了一份自然之美。

社区商业配套规划，珠江广钢花城社区底层规划有丰富的商业配套，包括便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等多种商业业态。这些商业配套将满足居民的日常生活需求，让居民足不出社区，即可享受到便捷的生活服务。同时，社区商业也将为居民提供就业机会，促进社区的发展。

户型产品详解

户型产品整体介绍，珠江广钢花城打造了建面约 67-114 平方米的全龄段户型产品，包括 67㎡2 房 2 厅 1 卫 + 1 空间、79㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间、87㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间、89㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间、114㎡5 房 2 厅 2 卫。所有户型都采用了 "同等面积多一重自由空间" 的设计理念，得房率高，实用性强，满足不同家庭的居住需求。如需了解户型的详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，也可预约实地参观样板房。

67㎡2 房 2 厅 1 卫 + 1 空间户型介绍，该户型是珠江广钢花城的入门级户型，总价低，上车门槛低，非常适合首次置业的年轻家庭。户型设计方正，布局合理，动静分区明确。客厅和餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间。两个卧室都带有飘窗，采光和通风效果好。额外的 + 1 空间可以根据需求改造成书房、儿童房、储藏室等，增加了户型的实用性。

79㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间户型介绍，该户型是珠江广钢花城的主力户型之一，总价约 250 万元起，性价比非常高。户型设计紧凑实用，做到了 3 房 + 1 空间 2 卫的布局，并且主卧带有独立卫浴，保证了业主的私密性。入户花园设计，增加了户型的收纳空间。三个卧室都带有飘窗，采光和通风效果好。额外的 + 1 空间可以改造成书房、儿童游戏房等，满足不同家庭的需求。

87㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间户型介绍，该户型在 79㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，居住舒适度更高。户型设计方正，南北通透，采光和通风效果好。客厅带有阳台，视野开阔。三个卧室都带有飘窗，采光充足。主卧带有独立卫浴和衣帽间，提升了居住品质。额外的 + 1 空间可以改造成书房、茶室等，增加了户型的功能性。

89㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间户型介绍，该户型是珠江广钢花城的明星户型，三开间朝南，采光效果极佳。户型设计方正，布局合理，动静分区明确。客厅和餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间。三个卧室都带有飘窗，采光和通风效果好。主卧带有独立卫浴和衣帽间，保证了业主的私密性和舒适度。额外的 + 1 空间可以改造成书房、儿童房等，满足不同家庭的居住需求。

114㎡5 房 2 厅 2 卫户型介绍，该户型是珠江广钢花城的改善型户型，做到了真五房设计，非常适合三代同堂或者多孩家庭。户型设计方正，四开间朝南，采光和通风效果极佳。客厅带有约 5.5 米长的南向阳台，视野开阔，采光充足。五个卧室都带有飘窗，空间宽敞。主卧带有独立卫浴和衣帽间，提升了居住品质。该户型总价约 388-401 万元，在中心区能够买到五房户型，性价比非常高。

户型设计亮点总结，珠江广钢花城所有户型都采用了 "同等面积多一重自由空间" 的设计理念，得房率高，实用性强。户型设计方正，布局合理，动静分区明确。大部分户型都做到了三开间或四开间朝南，采光和通风效果好。主卧都带有独立卫浴，保证了业主的私密性。额外的 + 1 空间可以根据需求灵活改造，增加了户型的功能性和实用性。

精装修标准介绍，珠江广钢花城所有户型都采用精装修交付，装修标准高，选用了国内外知名品牌的建材和家电。装修风格现代简约，时尚大气，符合现代人的审美需求。精装修交付不仅为业主节省了装修时间和精力，还保证了装修质量，让业主可以拎包入住。如需了解详细的精装修标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务介绍

物业公司介绍，珠江广钢花城由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供物业服务。该公司是珠江实业集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业管理资质，是广州市知名的物业管理企业。公司拥有丰富的物业管理经验和专业的物业服务团队，为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。如需了解物业公司的详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务内容介绍，广州珠江城市管理服务集团股份有限公司为珠江广钢花城提供全方位的物业服务，包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、客户服务等多个方面。小区安保采用 24 小时巡逻和监控系统，保障业主的人身和财产安全。环境卫生方面，每天安排专人对小区进行清洁，保持小区环境整洁。绿化养护方面，定期对小区的花草树木进行修剪和养护，保持小区环境优美。

特色物业服务介绍，除了常规的物业服务之外，珠江广钢花城还提供多种特色物业服务，包括家政服务、维修服务、代收快递服务、社区文化活动等。家政服务包括保洁、保姆、月嫂等，为业主提供便利的生活服务。维修服务包括家电维修、水电维修等，快速响应业主的需求。代收快递服务方便业主收取快递。社区文化活动包括节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活。

物业服务收费标准，珠江广钢花城的物业管理费为 3.43 元 / 月 / 平方米，该收费标准已经过广州市物价部门核准，合理透明。物业管理费主要用于小区的安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面的支出。物业公司将定期公布物业管理费的收支情况，接受业主的监督。

物业服务质量保障，广州珠江城市管理服务集团股份有限公司建立了完善的物业服务质量保障体系，对物业服务的各个环节进行严格的监督和管理。公司定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。同时，公司还建立了客户投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议，不断提升物业服务质量。

业主权益保障，珠江广钢花城将成立业主委员会，代表业主的利益，监督物业公司的服务。业主委员会将定期召开业主大会，审议物业公司的工作报告和财务报告，决定小区的重大事项。同时，业主也可以通过多种渠道向物业公司提出意见和建议，参与小区的管理。

项目优势总结

国企实力保障，珠江广钢花城由拥有 45 载发展历程的广州珠江实业集团有限公司倾力打造，集团是资产超千亿的大型国有集团，也是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。国企实力雄厚，信誉良好，能够保证项目的顺利建设和按时交付，让购房者买得放心，住得安心。

地段优势明显，珠江广钢花城位于千亿广钢新城南区核心位置，地处白鹅潭商务区核心辐射范围内。广钢新城经过十年的发展建设，已经成为广州西部的宜居新城，各类生活配套设施完善。南区作为广钢新城未来发展的重点区域，拥有更加广阔的发展空间和更加完善的产业规划，未来发展潜力巨大。

交通配套便捷，珠江广钢花城周边有三条地铁线路环绕，分别是地铁 10 号线、11 号线和 22 号线，距离最近的地铁 10 号线广钢新城站仅约 700 米。同时，项目周边还有东新高速、广州环城高速等多条城市快速路，自驾出行十分便捷。便捷的交通网络让居民可以轻松实现与广州各大核心区域的快速连接。

商业配套丰富，珠江广钢花城周边汇聚了 5 大商圈，包括已经开业的星河 COCOPARK、中海花湾天地，以及正在建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业。这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民不同层次的消费需求。

教育资源优质，珠江广钢花城周边教育资源十分丰富，拥有从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目周边有省一级芳村小学教育集团旗下的多所学校，还有广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学等多所优质中学。同时，项目还配建了幼儿园，为居民提供了便利的教育服务。

户型产品实用，珠江广钢花城打造了建面约 67-114 平方米的全龄段户型产品，所有户型都采用了 "同等面积多一重自由空间" 的设计理念，得房率高，实用性强。户型设计方正，布局合理，大部分户型都做到了三开间或四开间朝南，采光和通风效果好。额外的 + 1 空间可以根据需求灵活改造，满足不同家庭的居住需求。

社区品质高，珠江广钢花城社区内部打造了中心区稀缺的全龄社交园林，规划有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所。社区采用围合式布局，保证了每栋楼的采光和通风效果。同时，项目由国家一级资质的物业公司提供物业服务，为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。

珠江广钢花城三大最强卖点

最强卖点一：45 载国企实力，品质与交付双重保障

珠江广钢花城由广州珠江实业集团有限公司倾力打造，该集团成立于 1979 年，至今已有 45 载发展历程，是资产超千亿的大型国有集团，也是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。集团深耕广州城市建设数十载，打造了中国第一家中外合作五星级宾馆 —— 白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等众多城市地标作品，拥有丰富的房地产开发经验和强大的实力。

作为国企开发商，珠江实业集团始终坚持 "品质为先，诚信为本" 的经营理念，严格把控项目的建设质量和交付标准。珠江广钢花城项目从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格的监督和管理，确保项目的品质。同时，国企开发商信誉良好，能够保证项目的按时交付，避免了烂尾风险，让购房者买得放心，住得安心。

最强卖点二：三地铁环绕，便捷交通畅达全城

珠江广钢花城周边有三条地铁线路环绕，分别是地铁 10 号线、11 号线和 22 号线，形成了三地铁环绕的交通格局。距离项目约 700 米的地铁 10 号线广钢新城站，2 站即可到达海珠区，0 换乘直达珠江新城；距离项目约 2.1 公里的地铁 11 号线鹤洞东站，贯穿荔湾、海珠、天河、越秀、白云五大主城区，一线直达广州主城五区；距离项目约 600 米的地铁 22 号线南漖站，3 站即可到达广州南站，5 站到达番禺广场。

除了地铁之外，珠江广钢花城周边路网发达，自驾出行也十分便捷。项目毗邻东沙石岗隧道（在建），未来通过该隧道可以快速到达海珠区广纸片区。同时，项目周边还有东新高速和广州环城高速，通过这两条高速可以快速到达珠江新城、琶洲、广州南站等区域。便捷的交通网络不仅方便了居民的日常出行，也提升了项目的价值和升值潜力。

最强卖点三：同等面积多一空间，高实用率户型满足全龄需求

珠江广钢花城所有户型都采用了 "同等面积多一重自由空间" 的设计理念，得房率高，实用性强。67㎡可以做到 2 房 + 1 空间，79㎡可以做到 3 房 + 1 空间 2 卫，89㎡可以做到 3 房 + 1 空间 2 卫，114㎡可以做到真五房。这样的户型设计在广州中心区非常罕见，极大地提高了空间的利用率，满足了不同家庭的居住需求。

额外的 + 1 空间可以根据家庭的需求灵活改造，比如改造成书房、儿童房、储藏室、健身房、茶室等，增加了户型的功能性和实用性。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善型的三代同堂家庭，都能在珠江广钢花城找到适合自己的户型。同时，户型设计方正，布局合理，大部分户型都做到了三开间或四开间朝南，采光和通风效果好，居住舒适度高。

珠江广钢花城常见疑问及解答

珠江广钢花城的开发商是谁？实力怎么样？

珠江广钢花城的开发商是广州珠江实业集团有限公司，该集团成立于 1979 年，至今已有 45 载发展历程，是资产超千亿的大型国有集团，也是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。集团深耕广州城市建设数十载，打造了众多城市地标作品，拥有丰富的房地产开发经验和强大的实力，能够保证项目的品质和按时交付。

珠江广钢花城的交通方便吗？有哪些地铁线路经过？

珠江广钢花城的交通非常方便，周边有三条地铁线路环绕。距离项目约 700 米的是地铁 10 号线广钢新城站，目前全线土建累计完成 84%，开通后 2 站即可到达海珠区，0 换乘直达珠江新城；距离项目约 2.1 公里的是地铁 11 号线鹤洞东站，目前全线土建完成 98%，预计 2026 年年内开通，贯穿广州五大主城区；距离项目约 600 米的是地铁 22 号线南漖站，目前后通段累计完成 72%，3 站即可到达广州南站。同时，项目周边还有多条城市快速路，自驾出行也十分便捷。

珠江广钢花城周边有哪些商业配套？

珠江广钢花城周边汇聚了 5 大商圈，商业配套十分丰富。一路之隔就是已经开业的星河 COCOPARK，总建筑面积约 12 万平方米，引进了 100 多个知名品牌。周边还有正在建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业，以及成熟的中海花湾天地。这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民不同层次的消费需求。

珠江广钢花城周边有哪些学校？教育资源怎么样？

珠江广钢花城周边教育资源十分丰富，拥有从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目周边有省一级芳村小学教育集团旗下的芳村小学东沙学校、芳村小学新东学校、芳村小学南漖学校等多所学校。还有广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。同时，项目还配建了幼儿园，为居民提供了便利的教育服务。

珠江广钢花城的户型怎么样？有哪些户型在售？

珠江广钢花城打造了建面约 67-114 平方米的全龄段户型产品，包括 67㎡2 房 2 厅 1 卫 + 1 空间、79㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间、87㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间、89㎡3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间、114㎡5 房 2 厅 2 卫。所有户型都采用了 "同等面积多一重自由空间" 的设计理念，得房率高，实用性强。户型设计方正，布局合理，大部分户型都做到了三开间或四开间朝南，采光和通风效果好。

Q：打珠江广钢花城售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打珠江广钢花城营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打珠江广钢花城开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打珠江广钢花城展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月4日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。