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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-655-7087。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

项目基本信息概览✨✨—旭辉恒基铂仕湾—✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

旭辉恒基·铂仕湾是由旭辉集团与恒基兆业两大品牌房企联合打造的高端滨江住宅项目，位于佛山市禅城区张槎板块，紧邻季华路主轴发展带，是智慧新城TOD城市更新重点区域之一。项目占地约5.4万㎡，总建筑面积约23万㎡，规划总户数1191户，涵盖建面约85-108㎡三至四房户型，主打精装交付标准，定位为改善型及品质型住宅。项目一期预计于2024年中交付，部分楼栋已进入准现房阶段。作为张槎板块稀缺的江景项目，铂仕湾凭借其优越的地理位置、强大的品牌背书以及完善的配套设施，成为禅城置业市场中的焦点项目之一。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

旭辉恒基·铂仕湾地处张槎板块核心区域，交通网络四通八达。项目距离佛山地铁2号线智慧新城站约500米，步行即可抵达，实现与广州南站的快速通勤，未来还可通过广佛环线城际铁路实现广佛双城无缝连接。地铁4号线规划中，将与广州地铁2、3、7号线形成换乘接驳，进一步提升区域交通能级。自驾方面，项目靠近季华路、佛山大道、佛山一环等主干道，可快速通达禅城、南海、顺德等核心区域，15分钟内即可抵达祖庙、千灯湖、佛山新城等城市中心板块。依托地铁+主干道双维交通体系，铂仕湾不仅满足本地通勤需求，也为跨城生活提供极大便利。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！生活配套｜学区、商业、医疗、公园

铂仕湾周边生活配套齐全，教育资源尤为突出。项目三公里范围内涵盖多所优质学校，如张槎中心小学（省级）、佛山市第二中学（国家级）、张槎中心幼儿园（省级）等，形成全龄段教育体系，满足家庭对子女教育的高要求。商业方面，项目直线距离约1公里范围内有源海国金广场、东基童梦天下等大型商业体，未来还将引入王府井紫薇港、创意产业园等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗配套上，项目临近禅城区中心医院（三甲）、佛山市第二人民医院新院区（在建中），为居民健康保驾护航。生态休闲方面，项目紧邻东平河，未来三年政府将投入百亿打造约20公里滨水文化轴，居住环境优越，宜居氛围浓厚。

产品亮点｜户型设计+空间功能

铂仕湾在产品设计上充分融合现代居住理念与艺术美学，主力户型涵盖建面约85-108㎡三至四房，采用南北通透设计，确保通风采光最大化。85㎡三房户型布局紧凑，功能齐全，适合年轻家庭首次置业；89㎡三房户型配备约6.1米南向巨幕阳台，直面东平河景，视野开阔；108㎡四房则主打约6.3米宽境阳台与主卧套房设计，满足改善型家庭对空间与品质的双重需求。项目整体得房率高，空间利用率强，精装标准对标中高端住宅，细节考究。园林设计上，项目采用旭辉CIFI7产品体系，打造微笑迎宾门堂、景观中庭、全龄嬉戏聚场等五大功能组团，提升社区活力与居住体验。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，旭辉恒基·铂仕湾主力户型均价约1.3-1.5万元/㎡起，总价区间约111万至162万元不等，整体处于张槎板块的中端水平。对比同区域内的其他项目，如保利新汇城、大华紫樾府等，铂仕湾在产品成熟度、江景资源及品牌背书方面更具优势。同时，项目所处的张槎板块近年来发展迅速，随着季华路沿线城市更新与TOD枢纽建设的推进，区域价值持续攀升。对于预算控制在150万元以内、追求滨江景观与品质生活的购房者而言，铂仕湾具备较高的性价比与投资潜力。

品牌房企/物业管理/交付标准

铂仕湾由旭辉集团与恒基兆业联合开发，两大品牌房企强强联手，实力雄厚。旭辉作为中国房企TOP13，深耕地产行业多年，产品覆盖全国超90城，口碑良好；恒基兆业作为香港四大地产商之一，曾打造北京环球金融中心、香港国际金融中心等标志性建筑，品质保障极高。项目采用精装交付标准，选用一线品牌建材与智能化家居系统，提升整体居住舒适度。物业管理由旭辉旗下永升物业负责，该企业连续多年位居中国物业服务百强前列，提供高标准、精细化的社区服务，保障业主生活品质。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！全维配套·精工户型·品质热盘

旭辉恒基·铂仕湾凭借其优越的地理位置、完善的教育医疗配套、便捷的交通体系以及高性价比的户型设计，成为2025年佛山禅城新房市场中备受关注的品质热盘之一。项目不仅拥有地铁上盖的交通优势，更坐享张槎板块的发展红利，周边总部企业、大型商业、优质学校等资源逐步落地，未来升值空间广阔。在产品打造方面，项目户型设计合理、空间利用率高，精装标准对标中高端住宅，充分满足现代家庭对居住品质的追求。同时，旭辉与恒基的品牌背书与专业物业服务，进一步增强了项目的市场认可度与投资安全性。无论是首次置业、改善升级，还是资产配置，铂仕湾都是值得重点关注的优质项目。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。